Версия для печати темы

Автор: SnowmanAVK 11.8.2019, 10:21

Сосед продаёт. Думал, что Дети-внуки впишутся, а им и не надо. А соседу уже 75, не тянет. По факту, последние годы живут только летом с середины июня по середину августа. Дом 2006 года постройки, ничего особенного : брус 150, снаружи сайдинг, металлочерепица сверху. Внутри не был. По площади, вроде, 6*9. Два этажа .Буду уточнять детали, если кто заинтересуется.
Теперь из плюсов: ГАЗ и отопление, своя скважина с хорошей водой, санузел в доме, септик.
Сам участок 10 соток. Но! Для любителей больших площадей: с двух сторон участки по 10 пустуют. У одного есть хозяин и он пытается его продать за лям400 (тут ему удачи). А с другой хозяйка умерла лет 10 назад, а единственная дочь, уехала лет 20 назад в Германию и окончательно оторвалась от родины, и найти её никому не удалось. Других родственников тоже не обнаружилось. Так вот, можно этот участок аккуратно приватизировать.
По крайней мере, я бы так и сделал.
Сосед хочет 5.9. Для сравнения, за такие дома без газа и с пустыми участками просят 6.5-7. И без забора.
Тут ещё и каменный забор, беседка, детская площадка.
До метро Парнас 20-22 мин, до КАД - 18, это если без пробок.

Автор: SnowmanAVK 11.8.2019, 11:41

А дом-то 9*9, оказывается!

Автор: Ivellius 11.8.2019, 13:59

Те, можно вотпрямщас купить соседние 10 соток за 1.4 (1.2)
И поставить брус 150 9х9 за 3 забор за 200 и все остальное еще за 200
И все будет новое, а не 13-15 летнее

Автор: SnowmanAVK 11.8.2019, 14:25

Можно.
Только газ и электричество в 200 ну никак не встанут.

Автор: Ivellius 11.8.2019, 14:34

Это просто мысли в слух, электричество там 15квт получается на счет раз за 550 рублей
Только что оформил в скотном 2 договора по неделе каждый.
Газ, согласен, тут уйдет рублей от 150 но если зайти в администрацию может оказаться и бесплатно.

Автор: SnowmanAVK 11.8.2019, 14:40

Да и что это за дом за 3ляма?
Ты же сам года три назад обстоятельства и с картинками показывал, как правильно лить плиту.
Если не ошибаюсь, та плита в итоге стала намного дороже 2.
А дренаж, разработка участка? Если оценивать все эти мелочи, то выйдет нормально так.

Автор: SnowmanAVK 11.8.2019, 14:44

Это СНТ. Тут каждый кв по 25, плюс ещё какие-то поборы за подключение. Газ - газовый кооператив. С подключением, проектами, разрешениями, врезкой, установкой котла и проч работах по отопления дома вылезет 400,а то и дороже.

Автор: Betacarver 11.8.2019, 21:31

Чуть дешевле мои друзья покупают сейчас квартиру 82 кв.м в Валенсии.

Автор: SnowmanAVK 11.8.2019, 22:47

Знал бы, чем прокормить семью в Валенсии или ещё где, тоже бы свалил.

Автор: Ivellius 11.8.2019, 23:38

Описаный дом, 9х9 в брусе 150
Да в сайдинге, как раз в 3 выйдет, еще и неплохо выйдет, со всем.
Причем тут плита? Просто я взял калькулятор и прикинул, что будет, если купить соседний участок
Поверь, кто реально ищет, так и делает...

Автор: Lira 14.8.2019, 11:29

Примерно так закончилась и наша эпопея с поиском домика в ЛО

Автор: Gustilev 14.8.2019, 16:44

за 3 ляма отличный дом получается. причем со всей внутрянкой.

Автор: SnowmanAVK 14.8.2019, 21:46

Похоже, мы оцениваем в разной валюте.
Мой говнодом (по оценке жены и проч проф строителей) в 186кв.м. обошёлся мне в ценах 2006-2009 в пятёрку. Фундамент - лента! Отделка дешевыми узбеки и и недорогими материалами. Основная часть от фундамента до крыши с канальей сделана своими руками. Дом каркасный , для постоянного проживания. В цену включил газ с разводкой отопления, дренаж участка с дорожками и скважину.
Деньгами никогда не швырялся, экономист по образованию и хохол по рождению. Такое впечатление, что цены на строй материалы и работы упали по сравнению с 2009. Что же, все бывает. Чукча не писатель, чукча - читатель.

Автор: Егор 14.8.2019, 22:15

Серьезно? Буду знать. А с мебелью можно за 3 ляма?

Автор: Ivellius 14.8.2019, 23:39

Более чем. Если речь о дерьмосрубе 150х150.
Можно: авито в помощь.

Автор: Ivellius 14.8.2019, 23:41

Ну может и напрасно. Строишь за 8 с участком все вместе за 10, продаешь за 16
На 10 строишь опять, за 6 покупаешь квартиру в валенсии, аликанте или где еще
Repeat...

Автор: Lira 23.8.2019, 12:39

В нашем случае скорее наоборот, если ьы не строитель и не продавец, то построишь за 16 и продашь за 10 )) плюс время и минус километры нервов!
А так мы уже в транкилле, море солнце и вино, деньги мы как нибудь иначе заработаем

Автор: Ivellius 25.8.2019, 1:37

Вы перебрались в испанию?

Автор: Lira 26.8.2019, 13:29

не совсем, пока 3/3 по тур визе

Автор: lavrik 27.8.2019, 2:29

Миша, ты уже купил? Почему мы еще не были у тебя в гостях?

Автор: Sever 12.9.2019, 17:30

я конечно не специалист но продать дом за 16 не так быстро и просто . В моем представлении .Такая схема работает на 5-6 млн с профитом в 1-2 и то деньги морозятся на год и более . Но я опять повторюсь не эксперт .