Категорически поддерживаю АнтонА в плане мест хранения. Подавляющее большинство виденных мной проектов почему-то пренебрегают этим. Для примера, у меня кладовка при кухне 1,4*2,6 со стеллажами по обе стороны забита до отказа (инструмент - как без него в частном доме, турье-мурье, банки-склянки ну и прочий редкоиспользуемый шмурдяк). Мастерская 24 кв.м, удачно вписавшаяся под террасой, тоже весьма не пуста, сменные колеса чего стоят. Подумай о месте хранения деревянных остатков от стройки, постоянно возникает нужда в каких-то дощечках-подпорках-подкладках-калабашках. Временно окантовать грядки-клумбы-дорожки, опалубку опять же сварганить для основания барбекю или бетонной лестницы да и мало ль чего еще. У меня косогор и весь этот хлам улегся под дом.
Влезет гардеробная - супер, просторная прихожая - очень хорошо. Посчитай количество пар обуви и сезонной одежды на каждого члена семьи, приплюсуй всякие калоши-сапоги-валенки для загорода, а также санки-лыжи, сможешь прикинуть размер тамбура-прихожей. У меня вот маловата получилось.
Есть желание - приезжайте в Вартемяги, походи по дому, мы тут третий год обживаемся, правда у нас ПМЖ.

ЗЫ. Спальни меньше 12 м - душегубки, ИМХО. На двоих 16-18 м.
ЗЫ 2. С въездом в готовый и отделанный дом стройка не кончается. Газон, дорожки, клумбы-грядки, беседки, лавочки, альп-горки и далее везде...

Ага,
ясно.

Спасибо за приглашение! Обязательно заедем!

Коллеги,
я ещё вот о чём задумался.

Как понять, "настоящий ли " проект предлагают на сайте той или иной конторы? Как мне это понять? Какие документы там должны быть?
Как понять, что проект сделан качественно по крайней мере с точки зрения доукументтов? Он ведь где-то должен быть
уже согласован? Подписи всякие... перечень доков, который попросят во всяких разрешительных конторах...
Какое оно?

Ещё вчера с женой смотрели всякие варианты и увидели пос. Ромашки Приозерского р-на. Тоже Вуокса. Так вот ценник там не высокий на готовые дома, предложений много. Что там не так? Может кто в курсе?

По готовым домам береш " ивеллиуса " и едешь смотреть. Без спеца ничо не поймешь. Спец еще скажет какие акты и документы с фотками промежуточных результатов грядеть... Типа что под плитой уложено... Это все должно документироваться в процессе работ.

Сслылочку пришли пож. Будет о чем поговорить.

Много много много раз мы так ездили, купили один дом из 30 примерно

Поставь себе жесткий срок и бюджет . Потом умножь первое на два второе на три или наоборот. Устраивает- приступай. Жизнь так быстро меняется и иметь неоконченный проект -хуже не придумать.
И вообще : продать все что есть и купить землю в Солнечном или Комарово ИЖС и построить дом. Жить здесь и сейчас.
Земля реальный ценник 800 тр сотка. Лучше каждый день возвращаться домой в свой дом на земле, а не ждать выходных и ехать на дачу и там снова упахиваться. Пока построишь неспешно дети вырастут и разбегутся. А ты останешься такой дедушка дачник.

Не, лаврик неправ. Вася не марсианин, Вася марсианин от рогозина
Параллельные миры(с)

А можно получить от аффтора этого ценного совета пару фото своего дома или дачи на худой конец.
И неплохо было бы всем советчикам в этом подразделе (ващето я имел ввиду конкретного теоретега))) форума руководствоваться правилами умершего ныне фотосрача: нет своих фото-нет советов

ССылку трудно на конкретный дом получить.
Вот так называется посёлок
https://vk.com/solnce6848
"Солнечный сад"

Это дешево за подобные сараи???

В тех местах очень своеобразная гидрогеология. Подробнее можно почитать, вбив в поиск радоновые озера ло.
Приезжать типа оздоровиться на недельку другую можно, для длительного пребывания я бы поискал места поспокойнее)

Картинка и есть картинка. Ни один проект идеально в хотелки не ложится. Возьми что-то за базу и доработай сам.



Поизучай вопросы про дачную амнистию и кадастровых инженеров. Для загорода правила не очень жесткие, достаточно декларации на объект. Проект может быть на бумажке, но техплан изготавливается кад. инженером. Мне обошелся в 8 тыр, вся работа кадастра заключалась в заполнении стандартных форм и обведении карандашом криво, даже без линейки, моеручного плана с линейными размерами.
Освоишь любой бесплатный SketchUp, сможешь представить дом в объемах. Осваивается за пару дней.
Дешевле, чем покупать готовые проекты, да и простор для безумных фантазий открыт.
Идеально, если исполнитель тоже им обладает. Мы обменивались долго вариантами 3D моделей, пока не пришли к окончательному решению. Он утверждает, что было 17 вариантов, но у меня сохраниловсь только семь. Седьмой и построился.
Очень удобно проектировать и вписывать лестницу, к примеру. Соседке за нестандартную зарядили 150 тыр, мы сваяли за пару вечеров.

ПРОЕКТ должны делать профи, лучше если они потом и строить будут. По скетчапу я бы даже табуретку не стал делать. Прилагаю несколько скринов своего проекта, там всего семьдесят+ страниц примерно такого содержания:

Это сборочные чертежи стен

Такой проект не надо нигде утверждать, люди, подписавшие его, за него отвечают головой и кошельком)))

я думаю, что это именно сараи. Просто спор возник с дэвушкой. По метражу - большие. А сделаны из овна и палок имхо
Там разные есть, есть и ничего с виду. За 2млн очень неплохой был + 10 соток , но нет ссылки сейчас

фигасе, сколько! А ты свой где покупал/делал/копировал/...??? Если не секрет. Моей жене понравился очень

На выставке строительной выбрал фирму, которая мне понравилась. Поездил с их представителем по построенным ими объектам, выбрал проект из их типового ассортимента, изменил его по своему хотению в рамках допустимого по их инженерностроительным понятиям, поторговался, договорился. Первым этапом договора был проект стоимостью 35 тыс. Ссылка на сайт компании в штампе проекта читается)))
Если есть желание посмотреть мой пока ещё недострой-велкам. Вотсап 8921589ооо4, Владимир

Насколько я понимаю законодательство и опираюсь на собственный опыт, полноценный проект нужен только для ЖИЛОГО дома. Для дачного достаточно нечто вроде эскиза, с которым получают в местной администрации разрешение на строительство. Разрешение облегчит регистрацию в качестве нежилого здания.
Мне пришлось делать проект реконструкции и заключение о пригодности для регистрации в качестве жилого дома, благо есть родственник-проектант. Две книги по 30-50 страниц. Как нежилой зарегистрирован ранее по декларации и тех. плану, разрешения на строительство не получал.
Техпланы обязали получать с января 2019 года (одновременно с продлением "дачной амнистии",так вот) , я все время опаздывал проскочить нахаляву с регистрацией.
Решение о признании здания жилым принимает либо местная либо районная администрация, нужно уточнять заранее.