Где живут проекты домов?, Покидаемся ссылками на проекты? Лучше проверенные жизнью |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Где живут проекты домов?, Покидаемся ссылками на проекты? Лучше проверенные жизнью |
16.4.2020, 0:37
Сообщение
#161
|
|
Безбородый |
Категорически поддерживаю АнтонА в плане мест хранения. Подавляющее большинство виденных мной проектов почему-то пренебрегают этим. Для примера, у меня кладовка при кухне 1,4*2,6 со стеллажами по обе стороны забита до отказа (инструмент - как без него в частном доме, турье-мурье, банки-склянки ну и прочий редкоиспользуемый шмурдяк). Мастерская 24 кв.м, удачно вписавшаяся под террасой, тоже весьма не пуста, сменные колеса чего стоят. Подумай о месте хранения деревянных остатков от стройки, постоянно возникает нужда в каких-то дощечках-подпорках-подкладках-калабашках. Временно окантовать грядки-клумбы-дорожки, опалубку опять же сварганить для основания барбекю или бетонной лестницы да и мало ль чего еще. У меня косогор и весь этот хлам улегся под дом.
Влезет гардеробная - супер, просторная прихожая - очень хорошо. Посчитай количество пар обуви и сезонной одежды на каждого члена семьи, приплюсуй всякие калоши-сапоги-валенки для загорода, а также санки-лыжи, сможешь прикинуть размер тамбура-прихожей. У меня вот маловата получилось. Есть желание - приезжайте в Вартемяги, походи по дому, мы тут третий год обживаемся, правда у нас ПМЖ. ЗЫ. Спальни меньше 12 м - душегубки, ИМХО. На двоих 16-18 м. ЗЫ 2. С въездом в готовый и отделанный дом стройка не кончается. Газон, дорожки, клумбы-грядки, беседки, лавочки, альп-горки и далее везде... -------------------- Tagir
___________ |
|
|
18.4.2020, 15:22
Сообщение
#162
|
|
Живет здесь |
Категорически поддерживаю АнтонА в плане мест хранения. Подавляющее большинство виденных мной проектов почему-то пренебрегают этим. Для примера, у меня кладовка при кухне 1,4*2,6 со стеллажами по обе стороны забита до отказа (инструмент - как без него в частном доме, турье-мурье, банки-склянки ну и прочий редкоиспользуемый шмурдяк). Мастерская 24 кв.м, удачно вписавшаяся под террасой, тоже весьма не пуста, сменные колеса чего стоят. Подумай о месте хранения деревянных остатков от стройки, постоянно возникает нужда в каких-то дощечках-подпорках-подкладках-калабашках. Временно окантовать грядки-клумбы-дорожки, опалубку опять же сварганить для основания барбекю или бетонной лестницы да и мало ль чего еще. У меня косогор и весь этот хлам улегся под дом. Влезет гардеробная - супер, просторная прихожая - очень хорошо. Посчитай количество пар обуви и сезонной одежды на каждого члена семьи, приплюсуй всякие калоши-сапоги-валенки для загорода, а также санки-лыжи, сможешь прикинуть размер тамбура-прихожей. У меня вот маловата получилось. Есть желание - приезжайте в Вартемяги, походи по дому, мы тут третий год обживаемся, правда у нас ПМЖ. ЗЫ. Спальни меньше 12 м - душегубки, ИМХО. На двоих 16-18 м. ЗЫ 2. С въездом в готовый и отделанный дом стройка не кончается. Газон, дорожки, клумбы-грядки, беседки, лавочки, альп-горки и далее везде... Ага, ясно. Спасибо за приглашение! Обязательно заедем! |
|
|
18.4.2020, 15:27
Сообщение
#163
|
|
Живет здесь |
Коллеги,
я ещё вот о чём задумался. Как понять, "настоящий ли " проект предлагают на сайте той или иной конторы? Как мне это понять? Какие документы там должны быть? Как понять, что проект сделан качественно по крайней мере с точки зрения доукументтов? Он ведь где-то должен быть уже согласован? Подписи всякие... перечень доков, который попросят во всяких разрешительных конторах... Какое оно? Ещё вчера с женой смотрели всякие варианты и увидели пос. Ромашки Приозерского р-на. Тоже Вуокса. Так вот ценник там не высокий на готовые дома, предложений много. Что там не так? Может кто в курсе? |
|
|
18.4.2020, 15:54
Сообщение
#164
|
|
Прохфессиональный чайник |
По готовым домам береш " ивеллиуса " и едешь смотреть. Без спеца ничо не поймешь. Спец еще скажет какие акты и документы с фотками промежуточных результатов грядеть... Типа что под плитой уложено... Это все должно документироваться в процессе работ.
|
|
|
18.4.2020, 16:15
Сообщение
#165
|
|
Любитель |
Коллеги, я ещё вот о чём задумался Ещё вчера с женой смотрели всякие варианты и увидели пос. Ромашки Приозерского р-на. Тоже Вуокса. Так вот ценник там не высокий на готовые дома, предложений много. Что там не так? Может кто в курсе? Сслылочку пришли пож. Будет о чем поговорить. |
|
|
18.4.2020, 16:18
Сообщение
#166
|
|
Живет здесь |
По готовым домам береш " ивеллиуса " и едешь смотреть. Без спеца ничо не поймешь. Спец еще скажет какие акты и документы с фотками промежуточных результатов грядеть... Типа что под плитой уложено... Это все должно документироваться в процессе работ. Много много много раз мы так ездили, купили один дом из 30 примерно -------------------- ГонщеГ
|
|
|
18.4.2020, 16:34
Сообщение
#167
|
|
Любитель |
Приветики. Вот думаю начать медленно строить домишко на даче. Видится каркасник полтора этажа - то есть крыша чуть поднимается на метр и такое вот помещение сверху жилое получается . Денег лишних сейчас нет ,поэтому думаю начать медленно с винтового фундамента, коробку поставить и т.д, и всё это последовательно и нет жёсткого срока пока что. Поставь себе жесткий срок и бюджет . Потом умножь первое на два второе на три или наоборот. Устраивает- приступай. Жизнь так быстро меняется и иметь неоконченный проект -хуже не придумать. И вообще : продать все что есть и купить землю в Солнечном или Комарово ИЖС и построить дом. Жить здесь и сейчас. Земля реальный ценник 800 тр сотка. Лучше каждый день возвращаться домой в свой дом на земле, а не ждать выходных и ехать на дачу и там снова упахиваться. Пока построишь неспешно дети вырастут и разбегутся. А ты останешься такой дедушка дачник. |
|
|
18.4.2020, 16:45
Сообщение
#168
|
|
Живет здесь |
|
|
|
18.4.2020, 16:57
Сообщение
#169
|
|
Живет здесь |
И вообще : продать все что есть и купить землю в Солнечном или Комарово ИЖС и построить дом. Жить здесь и сейчас. А можно получить от аффтора этого ценного совета пару фото своего дома или дачи на худой конец. Земля реальный ценник 800 тр сотка. И неплохо было бы всем советчикам в этом подразделе (ващето я имел ввиду конкретного теоретега))) форума руководствоваться правилами умершего ныне фотосрача: нет своих фото-нет советов |
|
|
18.4.2020, 20:05
Сообщение
#170
|
|
Живет здесь |
Сслылочку пришли пож. Будет о чем поговорить. ССылку трудно на конкретный дом получить. Вот так называется посёлок https://vk.com/solnce6848 "Солнечный сад" |
|
|
18.4.2020, 20:14
Сообщение
#171
|
|
Живет здесь |
Это дешево за подобные сараи???
-------------------- ГонщеГ
|
|
|
18.4.2020, 20:20
Сообщение
#172
|
|
Живет здесь |
В тех местах очень своеобразная гидрогеология. Подробнее можно почитать, вбив в поиск радоновые озера ло.
Приезжать типа оздоровиться на недельку другую можно, для длительного пребывания я бы поискал места поспокойнее) |
|
|
18.4.2020, 20:26
Сообщение
#173
|
|
Безбородый |
Как понять, "настоящий ли " проект предлагают на сайте той или иной конторы? Картинка и есть картинка. Ни один проект идеально в хотелки не ложится. Возьми что-то за базу и доработай сам. Как мне это понять? Какие документы там должны быть? Как понять, что проект сделан качественно по крайней мере с точки зрения доукументтов? Он ведь где-то должен быть уже согласован? Подписи всякие... перечень доков, который попросят во всяких разрешительных конторах... Какое оно? Поизучай вопросы про дачную амнистию и кадастровых инженеров. Для загорода правила не очень жесткие, достаточно декларации на объект. Проект может быть на бумажке, но техплан изготавливается кад. инженером. Мне обошелся в 8 тыр, вся работа кадастра заключалась в заполнении стандартных форм и обведении карандашом криво, даже без линейки, моеручного плана с линейными размерами. Освоишь любой бесплатный SketchUp, сможешь представить дом в объемах. Осваивается за пару дней. Дешевле, чем покупать готовые проекты, да и простор для безумных фантазий открыт. Идеально, если исполнитель тоже им обладает. Мы обменивались долго вариантами 3D моделей, пока не пришли к окончательному решению. Он утверждает, что было 17 вариантов, но у меня сохраниловсь только семь. Седьмой и построился. Очень удобно проектировать и вписывать лестницу, к примеру. Соседке за нестандартную зарядили 150 тыр, мы сваяли за пару вечеров.
Прикрепленные файлы
_________1.jpg ( 195.78 килобайт )
Кол-во скачиваний: 1
___________.jpg ( 190.49 килобайт ) Кол-во скачиваний: 0 -------------------- Tagir
___________ |
|
|
18.4.2020, 20:47
Сообщение
#174
|
|
Живет здесь |
Коллеги, я ещё вот о чём задумался. Как понять, "настоящий ли " проект предлагают на сайте той или иной конторы? Как мне это понять? Какие документы там должны быть? Как понять, что проект сделан качественно по крайней мере с точки зрения доукументтов? Он ведь где-то должен быть уже согласован? Подписи всякие... перечень доков, который попросят во всяких разрешительных конторах... Какое оно? ПРОЕКТ должны делать профи, лучше если они потом и строить будут. По скетчапу я бы даже табуретку не стал делать. Прилагаю несколько скринов своего проекта, там всего семьдесят+ страниц примерно такого содержания:
Прикрепленные файлы
|
|
|
18.4.2020, 20:48
Сообщение
#175
|
|
Живет здесь |
Это сборочные чертежи стен
Прикрепленные файлы
|
|
|
18.4.2020, 20:52
Сообщение
#176
|
|
Живет здесь |
Такой проект не надо нигде утверждать, люди, подписавшие его, за него отвечают головой и кошельком)))
Прикрепленные файлы
|
|
|
18.4.2020, 20:58
Сообщение
#177
|
|
Живет здесь |
|
|
|
18.4.2020, 21:00
Сообщение
#178
|
|
Живет здесь |
|
|
|
18.4.2020, 21:11
Сообщение
#179
|
|
Живет здесь |
фигасе, сколько! А ты свой где покупал/делал/копировал/...??? Если не секрет. Моей жене понравился очень На выставке строительной выбрал фирму, которая мне понравилась. Поездил с их представителем по построенным ими объектам, выбрал проект из их типового ассортимента, изменил его по своему хотению в рамках допустимого по их инженерностроительным понятиям, поторговался, договорился. Первым этапом договора был проект стоимостью 35 тыс. Ссылка на сайт компании в штампе проекта читается))) Если есть желание посмотреть мой пока ещё недострой-велкам. Вотсап 8921589ооо4, Владимир |
|
|
18.4.2020, 21:39
Сообщение
#180
|
|
Безбородый |
На выставке строительной выбрал фирму, которая мне понравилась. Поездил с их представителем по построенным ими объектам, выбрал проект из их типового ассортимента, изменил его по своему хотению в рамках допустимого по их инженерностроительным понятиям, поторговался, договорился. Первым этапом договора был проект стоимостью 35 тыс. Ссылка на сайт компании в штампе проекта читается))) Если есть желание посмотреть мой пока ещё недострой-велкам. Вотсап 8921589ооо4, Владимир Насколько я понимаю законодательство и опираюсь на собственный опыт, полноценный проект нужен только для ЖИЛОГО дома. Для дачного достаточно нечто вроде эскиза, с которым получают в местной администрации разрешение на строительство. Разрешение облегчит регистрацию в качестве нежилого здания. Мне пришлось делать проект реконструкции и заключение о пригодности для регистрации в качестве жилого дома, благо есть родственник-проектант. Две книги по 30-50 страниц. Как нежилой зарегистрирован ранее по декларации и тех. плану, разрешения на строительство не получал. Техпланы обязали получать с января 2019 года (одновременно с продлением "дачной амнистии",так вот) , я все время опаздывал проскочить нахаляву с регистрацией. Решение о признании здания жилым принимает либо местная либо районная администрация, нужно уточнять заранее. -------------------- Tagir
___________ |
|
|
Текстовая версия | Сейчас: 24.5.2024, 15:06 |