Кондиционер, жилкомсервис требует разрешения Опции

[Lira]

Друзья, подскажите что делать, жилкомсервис спустя 6 лет от момента установки кондиционеров потребовал протокол общего собрания собственников дома, выражающее согласие на установку кондиционера и разрешающий пакет документов. Дом наш 1996 года, ни в центре и не памятник понятно дело, обычный кирпич, ТСЖ у нас нет, потому не понимаю как я им протокол сделаю. По поводу разрешающего комплекта документов - в интернете пишут что за месяц и 4 тр такие сделают. Но письмо от жилкомсервиса получено вчера, срок в нем указан до 01.11.18 Иначе демонтируют и взыщут штраф и стоимость демонтажа через суд. Кто-то с такими вопросами сталкивался, как решали ?

[Kateyka]

Мне вообще не понятно, почему это могут решать собственники. Фасады -это не их полномочия. Есть регламенты размещения, есть управляющая компания, которая должна разрешать/запрешать в соответствие с правилами

[Lira]

Мне вообще не понятно, почему это могут решать собственники. Фасады -это не их полномочия. Есть регламенты размещения, есть управляющая компания, которая должна разрешать/запрешать в соответствие с правилами

Пишут что стена - это собственность всех жильцов , потому они должны быть согласны

[X-man]

Отсюда :
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006 г. № 1135
Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге
(с изменениями от 16 апреля 2009 г.)



4.3.6. Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции допускается:
на кровле зданий и сооружений (крышные кондиционеры с внутренними воздуховодными каналами);
в верхней части оконных и дверных проемов, в окнах подвального этажа без выхода за плоскость фасада с использованием маскирующих ограждений (решеток, жалюзи);
на дворовых фасадах, брандмауэрах - упорядоченно, с привязкой к единой системе осей на фасаде;
на лоджиях, в нишах - в наиболее незаметных местах;
в арочном проеме на высоте не менее 3,0 м от поверхности земли.
4.3.7. Устройство систем кондиционирования и вентиляции без наружного блока с подачей воздуха через отверстие в стене диаметром до 0,15 м, скрытое заборной решеткой, допускается повсеместно (для объектов культурного наследия - по согласованию с КГИОП).
4.3.8. Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции не допускается:
на поверхности лицевых фасадов;
на дворовых фасадах, представляющих историко-культурную ценность (по заключению КГИОП);
над пешеходными тротуарами;
в оконных и дверных проемах с выступанием за плоскость фасада без использования маскирующих ограждений.


У нас это длится уже года 3. Приходит очередное постановление предоставить согласование с КГА или демонтировать, посылается нафиг и живется до следующего.
По-честному сделать не получится, ибо все сделали без привязки к единой системе осей на фасаде.
Все намного хуже и сложнее с остеклением лождий и балконом. Должно делаться всеми по одному пректу. Т.е. тот разносорт, когда у всех разные рамы, их количество и тд, требуют демонтировать.

[Lira]

Они пишут , что сами снимут , и взыщут стоимость снятия через суд )) придём, а их уже нет на стене

[oleg_km]

Они пишут , что сами снимут , и взыщут стоимость снятия через суд )) придём, а их уже нет на стене

Вообще-то снять не имеют право. Это самоуправство и порча личного имущества. Могут подать иск в суд

[SHV]

У нас сносят остекление балконов

[oleg_km]

У нас сносят остекление балконов

Без решения суда? Значит скоро тройки вернутся

[SHV]

Прислали угрозу из жкс 2 кировского района убрать за 3 дня
Потом бригада альпинистов и вышка

Тут прям война

[SHV]

Они пишут , что сами снимут , и взыщут стоимость снятия через суд )) придём, а их уже нет на стене

Так и будет
Если кондей демонтируют аккуратно и вернут, то ничего им не предъявите и заплатите за демонтаж

Кто у вас управляющая компания и какой район?

Без решения суда чнять - самоуправство, но за это им ничего не будет

[Lira]

Жилклмсервис 2 калининского района

[X-man]

Ну так в чем проблема написать письмо в КГА для согласования? Если нар. блок установлен согласно требований выше, то они согласуют. А требования предоставить согласование в неделю пусть себе засунут ... покажите им что доки отправлены, решение через месяц.

[SHV]

Ну так в чем проблема написать письмо в КГА для согласования? Если нар. блок установлен согласно требований выше, то они согласуют. А требования предоставить согласование в неделю пусть себе засунут ... покажите им что доки отправлены, решение через месяц.

Без общего собрания жильцов и их разрешения, в КГА нечего будет подавать. Но и это не главное. Тк они занимаются самоуправством им факт подачи заявления до лампочки. Хорошо бы чтобы им кто-нибудь коллективно туда что-нибудь засунул, что бы народ не баламутили.

Пока не полезут снимать, можно не переживать. У нас то реально балконы рушат
Вызвать милицию - неизвестные покушаются на имущество.
Приедет наряд, установит личности, проверит наличие документов и возьмет объяснения. Если документов нет, судебное решение я так понимаю, то должны работы остановить. В противном случае, они так и останутся неизвестными укравшими ваш кондиционер.

Задержать процесс можно самому обратившись в суд, но без согласования решение будет не в вашу пользу, а это расходы

[KiSS]

У нас то реально балконы рушат

это как? и какой домотип?

[SHV]

Кирпичный дом, 62года.
Начали с остекления лицевого фасада. На собрании сказали, что следующие - крайние этажи с самодельными козырьками, далее все остальные.

Объяснение - не согласовано, проектом не предусмотрено, аварийное.
Деревянные - ветхие, стеклопакеты - перегружают балконную плиту.

Как-то так (((

[АнтонА]

Кирпичный дом, 62года.
Начали с остекления лицевого фасада. На собрании сказали, что следующие - крайние этажи с самодельными козырьками, далее все остальные.

Объяснение - не согласовано, проектом не предусмотрено, аварийное.
Деревянные - ветхие, стеклопакеты - перегружают балконную плиту.

Как-то так (((

На самом деле, конечно правильно, что рушат. К примеру на ленинском проспекте в районе метро ленинский проспект все порушили пару лет назад. Отреставрировали балконы... Началось это после того как обвалившимися балконными самостроями кого-то пришибло в кировском районе. Наверное хозяина квартиры посадили...

[SHV]

На самом деле, конечно правильно, что рушат. К примеру на ленинском проспекте в районе метро ленинский проспект все порушили пару лет назад. Отреставрировали балконы... Началось это после того как обвалившимися балконными самостроями кого-то пришибло в кировском районе. Наверное хозяина квартиры посадили...

Да по сути то ничего и не возразишь. Но, раз уж мы живем в правовом государстве, как нас в этом уверяют, то почему не получить решение суда?

[SHV]

И никто у нас ничего восстанавливать не собирается. Фасадная плитка на головы валится. Ее никто сеткой не затянул, ограждений нет. Предупреждение краской кто-то из жильцов нарисовал

[АнтонА]

Да по сути то ничего и не возразишь. Но, раз уж мы живем в правовом государстве, как нас в этом уверяют, то почему не получить решение суда?

А вам их бесплатно разламывают, или еще деньги за это выставляют?

Вот американцы в правовом мире бесплатно страны выбамбливают, денег за это не просят...

[SHV]

Они только недавно начали
По разговорам, собираются взыскивать. Ну, и штрафовать, естественно.
Поэтому и настаивают, чтобы сами разбирали