Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Тема закрытаНачать новую тему
> продается участок с собственным берегом речки, 70 тыс. сотка, 55км от СПб
 Anton
сообщение 29.8.2016, 14:53
Сообщение #1


Продвинутый
Продается десяток участков прямо с берегом небольшой речки Мга.

Площадь каждого около 17-18 соток. Электричество проведено вдоль границы участков.

Все участки в частной собственности, зарегистрированы в кадастре.
По кадастровому плану выходят практически прямо на берег (см.план).

Цена 70 тыс. за сотку на участки с берегом.

Речка небольшая, но приятная, берег достаточно высокий.
Можно поставить баньку на берегу, ловить рыбу с мостков.

Пока есть возможность купить и объединить несколько соседних береговых участков (на сегодня продан только один из 10-ти).

Проезд через Мурманское или Московское шоссе, 55км от КАД.
Рядом поселок Пухолово, въезд в поселок примерно 200 метров от основной асфальтовой дороги.

О ДНП и контакты продавца.

Я там был, участки видел, могу ответить на вопросы.
Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  3_1.JPG ( 693.01 килобайт ) Кол-во скачиваний: 0
Прикрепленный файл  2_2_uchastki.jpg ( 374.47 килобайт ) Кол-во скачиваний: 0
Прикрепленный файл  3_4_uchastki.jpg ( 426.98 килобайт ) Кол-во скачиваний: 0
Прикрепленный файл  electrichestvo3.jpg ( 713.09 килобайт ) Кол-во скачиваний: 0
Прикрепленный файл  map2.jpg ( 250.24 килобайт ) Кол-во скачиваний: 0
Прикрепленный файл  map_lo1.jpg ( 173.01 килобайт ) Кол-во скачиваний: 0
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
 Серый
сообщение 29.8.2016, 15:03
Сообщение #2


Снусмумрик
как может берег быть собственным?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
 Anton
сообщение 29.8.2016, 15:13
Сообщение #3


Продвинутый
Цитата(Серый @ 29.8.2016, 15:03) *
как может берег быть собственным?


По закону - никак не может быть. А фактически, планировака участков сделана так, чтобы усложнить выход к берегу перед ними для посторонних. Границы участков проложены близко к берегу - это видно на фотоплане, на который наложен кадастровый план. С внутренней дороги в этом месте прямого выхода к берегу нет - вокруг дороги только частные участки, которые будут за заборами. Для соседей без берега запланирован общественный берег на второй дорожке, выходящей к реке восточнее. Там река пошире и есть ничейное общественное место. Теоретически, с него можно проходить вдоль берега по всему берегу до забора ограничивающего ДНП. Но, догадываюсь, что среди владельцев "береговых" участков найдутся поставившие заборы до воды. Так везде и делают.

На фотографии пример немного севернее - там есть мостик через речку и участки по берегу. Но вдоль берега, фактически, не пройти - либо болото, либо забор.
Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  DSC_0135_1.jpg ( 914.11 килобайт ) Кол-во скачиваний: 0
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
 Серый
сообщение 29.8.2016, 15:21
Сообщение #4


Снусмумрик
Цитата(Anton @ 29.8.2016, 15:13) *
По закону - никак не может быть. А фактически, планировака участков сделана так, чтобы усложнить выход к берегу перед ними для посторонних.
я конечно всё понимаю, "Общий несформулированный компомисс"c, однако…
Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  htmlconvd_dTRmHX66x1.jpg ( 21.12 килобайт ) Кол-во скачиваний: 0
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
 Maks SS
сообщение 29.8.2016, 15:24
Сообщение #5


Живет здесь
QUOTE (Anton @ 29.8.2016, 15:13) *
По закону - никак не может быть. А фактически, планировака участков сделана так, чтобы усложнить выход к берегу перед ними для посторонних. Но, догадываюсь, что среди владельцев "береговых" участков найдутся поставившие заборы до воды. Так везде и делают. .


вот по этому у нас еще очень не скоро будет как в Финляндии...





--------------------
профессиональный дилетант
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
 Anton
сообщение 29.8.2016, 15:42
Сообщение #6


Продвинутый
Цитата(Maks SS @ 29.8.2016, 15:24) *
вот по этому у нас еще очень не скоро будет как в Финляндии...


"как в Финляндии" - это когда береговая полоса законно в частной собственности?

Может и будет, когда владельцы элитных прибрежных участков продавят отмену общественного пользования на береговую полосу.
Это будет логичным развитием вопроса частной собственности на землю.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
 Anton
сообщение 29.8.2016, 15:49
Сообщение #7


Продвинутый
Рыбалка на реке Мга:
http://rybalkaspb.ru/reki/article_post/reka-mga
http://fisher.spb.ru/news/message-bycatalo...2&water=137
http://sheresper.ru/rybalka-na-reke-mga-il...a-maloj-rodine/

На реке Мга водятся: лещ, щука, судак, плотва, окунь, сом, густера, елец, язь, налим, уклейка, хариус, красноперка.


Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  rybalka_mga.jpg ( 278.17 килобайт ) Кол-во скачиваний: 0
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
 MashaVV
сообщение 29.8.2016, 15:54
Сообщение #8


Живет здесь
Цитата(Maks SS @ 29.8.2016, 15:24) *
вот по этому у нас еще очень не скоро будет как в Финляндии...

+1

ТС:
Речь не про частную собственность, а про заборы, ее огораживающие, и права человека, действующие даже на чужой частной собственности, - право человека на природу.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
 Anton
сообщение 29.8.2016, 16:07
Сообщение #9


Продвинутый
Цитата(MashaVV @ 29.8.2016, 15:54) *
Речь не про частную собственность, а про заборы, ее огораживающие, и права человека, действующие даже на чужой частной собственности, - право человека на природу.


такого, думаю, у нас никогда не будет.

В Финляндии право пользования природой на частной территории не распространяется непосредственно на придомовую территорию. При площадях участков порядка 20 соток - весь участок аналогичен придомовой территории. Финн, владеющий небольшим дачным береговым участком не поймет Вашего желания гулять и купаться на его участке. Скорее всего он сначала очень удивиться, а потом вызовет полицию.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
 Vova Jager
сообщение 30.8.2016, 12:35
Сообщение #10


Живет здесь
К участкам 105-111 большие вопросы, тк они нарисованы вплотную к реке, причем, хорошо видно, что остальные вынесены за прибрежную защитную полосу! По поводу забором до уреза воды - 5 баллов! Много раз ездил в составе прокурорских проверок к таким уродам, когда работал в госводконтроле.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
 АнтонА
сообщение 30.8.2016, 12:45
Сообщение #11


Прохфессиональный чайник
там ко всем новым участкам большие вопросы - 20 метров до воды ничо низя. А участок 16 соток это 40х40 метров, то есть 20 метров это примерно половина ширины участка. Вот на старых где 2хх номера там вопросов почти нет, а новые прямо у воды и тут могут быть сюрпризы.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
 Vova Jager
сообщение 30.8.2016, 13:06
Сообщение #12


Живет здесь
20 до воды и участок не должны были выделять, т.к. это береговая полоса - бечевник, далее 20-50м в зависимости от уклона ПЗП - прибрежная защитная полоса, в которой нельзя ничего строить, кроме рекреационных обьектов - типа некапитальнх беседок)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
 pros77
сообщение 30.8.2016, 13:11
Сообщение #13


?
вопрос отвлеченный.
а на таких берегах, как на фото с баней, не опасно строиться?
на Тосне в районе катакомб саблинских берега так конкретно за 10 лет подмыло, и осыпается грунт
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
 MashaVV
сообщение 30.8.2016, 13:31
Сообщение #14


Живет здесь
У меня тоже был отвлеченный вопрос, но заборы и участки прям у воды возмутили больше.

А отвлеченный вопрос в том, что на фотках, где 115, 114 берега не такие высокие, как на фото с баней. Подозрительно напоминают заливные луга. В этом году много дождей, у нас в деревне за лето несколько раз река разливалась почти как в половодье, и у тех, кто пониже, на пару метров выше заливных лугов, подвалы подтопило.

Бани на берегах как на фото с баней - у нас и в соседних деревнях имеются, чтоб прям подмывало и разрушалось - я не видела. Но берега глинистые, а на Тосне песок вроде.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Тема закрытаНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 28.3.2024, 12:38