а как искать дачу ?, предлагаю обсудить вот такой вот простой вопрос. Опции

[Arctic]

То ли скиспбру стареет, то ли я, то ли обадва. аднака засвербило мне купить участок под дачу. Или может даже и участок с какойнить развалюшкой. А поскольку фамильной дачи так сложилось у меня поблизости нет, то встал вопрос - "а что, где и как собственно искать ?". Вот про это я и хочу спросить.

Вопрос 1 ЧТО брать ? Тут видится вариантов 2: новые коттеджные поселки vs постсовецкие садоводства. 3-метровые заборы vs сварливые соседи; жлобы-нуворишы vs 6 соток на виду у всех; ну и т.д. Куда подаца чукче иделогически ? С поселками хоть как-то понятно, что происходит (есть пара примеров среди знакомых). А что нынче происходит за воротами садовоцтв ? Расскажите на что обращать внимание при осмотре, кроме красоты пейзажей ?

Вопрос 2 а КАК искать ? Мне видится 3 направления поисков:

-Сарафанное радио. ну тут ясно.

-Поездить по тем местам, которые нравятся и просто посмотреть-поговорить. Планирую заняться этим летом, однако вот вопрос: а как со свободным доступом во всякие садоводства в наши дни ? И есть ли смысл на месте расспрашивать народ на предмет наличия предложений ? Может в каждом садоводстве есть доска объявлений как в гаражных кооперативах ?

-Интернет и риэлтеры. Вот тут фактические советы очень бы пригодились. Яндекс конечно просто пестрит ссылками, однако если кто-то может подсказать правильные ресурсы по лен.области я был-бы сильно благодарен.

В общем как же найти дачу-мечту приезжему чукче ??? Давайте поговорим об этом.

[shameless]

вопрос 2 а КАК искать ? мне видится 3 направления поисков:

Если брать готовую.
Определяешься с суммой. С районом. Приезжаешь в садоводство к председателю. Выслушиваешь предложения, смотришь понравившиеся варианты.

[KirOffChanin]

Я искал давно, пробовал все перечисленные методы + расклеивал объявления на остановках и расписал все стекла авто (мол, куплю..). Через полгода поисков и просмотров в последней степени нервного истощения купил через торгового агента(агенство кинули, содеянным не горжусь). Покупка вышла бестолковая, но метаться поздняк. Правда искал ИЖС

[Ivellius]

Каждый решает сам, универсального рецепта нет.
Но, без совета, опытного в вопросе человека, без его помощи, будет полный "винегрет".
Я не покупаю книгу рецептов и тонну продуктов в магазине, когда хочу изысканно покушать.
Я иду в ресторан, к профессиональному повару и он готовит мне еду, за это, я плачу ему деньги.
Искать хорошего повара, оптимально по совету людей, которых он уже кормил

[MashaVV]

Вставлю слово.
Помимо садоводств и новых коттеджных поселков есть старые деревни, в которых, конечно, также строят новые дома и коттеджи. Но участки не всегда ограничены соседями, сотками и т.д.
У нас дача в такой деревне. Из явных минусов в моей деревне - отсутствие нормального управления, то есть, например, проблема мусора вообще никак не решена. Из плюсов: у меня офигенный вид из окна на дали и закат и все соседи минимум через дорогу. Населения - 60 домов. Посреди деревни лес, ну и до леса, который был нормальным до вырубок, совсем близко.

[Extraberry]

Определитесь с направлением и удаленностью от города. Определитесь с набором опций на даче:свет, вода, газ и пр. Найдите агента.
По Всеволожску и окрестностям могу посоветовать такого.

[Arctic]

Ивелиус, а я вот люблю приготовит чонить вкусное сам иногда. хотя хорошие рестораны тоже люблю яш пока обсуждаю как найти ресторан или хороший магазин продуктов, если придерживца твоей митафоры

з.ы. до стройки в моих планах еще далеко. но я тебя заметил

[Arctic]

Определитесь с ... Найдите агента.

с определиться у меня все нормально. я определюсь. а вот агенты - дело такое... сложное. не могу я им отдавать все на откуп полностью, хотя и совсем от них глупо отказываться. а кстати они что по географическим направлениям специализируются ?

[Вася]

надо поездить по разным дачам друзей дачников и поговорить с ними об этом. Тогда само по себе образуется понимание кукую дачу хочется. и что там должно быть и как... ну и что возможно...

[Ivellius]

яш пока обсуждаю как найти ресторан или хороший магазин продуктов, если придерживца твоей митафоры

Ну вот и нужно разговаривать с покушавшими в этих ресторанах и побывавших в этих магазинах людьми
Вот как Вася сказал, но без метафор

[Arctic]

Помимо садоводств и новых коттеджных поселков есть старые деревни,

это кстати интересный вариант. сильно решает вопросы заборов и 6-соточных ячеек. НО кмк есть огромное НО. если выбирать такое место совсем с нуля, не пожив там пару-тройку лет, ничего там не зная абсолютно, то риски огромные в плане несовпадения взглядов на вопросы богословия у местного социума и у тебя. ну типа может и совпадет, а может и сильно не совпадет. а ставки высокие и цена ошибки - несколько лет. стремно...

[Arctic]

надо поездить по разным дачам друзей дачников и поговорить

у меня проблема в том, что весь мой круг общения - такие же как я перекати-поле. и все мы только начинаем процесс одачивания. поэтому я здесь и затеял этот разговор. вот купили 2 моих друга участки в свежем коттеджном поселке (только-что заложенном). бывал я там - чисто поле, народ начал возводить дворцы. у каждого по 10 соток, заборы растут, вокруг - помойка. само место - абсолютно не по мне. тоесть единственная реальная зацепка в ближнем круге общения отвалилась. вот и сплетничаю с вами

[Maks SS]

мне современные коттеджные поселки не нравятмся. Лучше в деревне. Ну будут на тебя смотреть как на барина из города. Поствил себя нормально и нет проблем. без жлобства. Садоводства вообще ужас - зимой мало кто ездит.. огороды с скворечники.
У меня дача в содоводствеучастки в котором давали местным поселковым. Неготрые из поселковых продали городским.. Но тут участков у нас шт 50.. и все обособленно и холмисто.
Я бы начал с района области. и удаленности от города. Если брать юг то вариантов масса - мне во Ижора нравиться.. и залив рядом и по КАДу быстро.. но берег застраный..
Юг дешевле. Карельский перешеек дороже.

[MashaVV]

мне современные коттеджные поселки не нравятмся. Лучше в деревне. Ну будут на тебя смотреть как на барина из города.
....
Я бы начал с района области. и удаленности от города.

+ Не представляю, как можно вот так, за сплошным забором, жить.
Ну, и у нас в районе за последние лет 10 столько домов выросло, причем немаленьких и недешевых, что вряд ли будут смотреть, как на барина На примере нашей деревни: за недавнее время сменились хозяева домах в 10. Кто-то купил по знакомству, а человек 5 - возникли из ниоткуда, по объявлениям. Причем есть участки такие, что у тебя в принципе соседей нет, не надо с ними вообще общаться, если не хочется
А определяться, правильно, надо с направления и удаленности. Например: хочется поближе к глыжным склонам... Тогда круг ограничивается Карельским.

[ribkaanna78]

1.Определиться с местом
2. Определить для себя необходимые условия ( газ, водопровод, эл.во, зима-дороги,озера,удаленность от города и тыпы)
3. Ездить по садоводствам к председателям ( они всё знают кто что продает)
Ну и сообщить всем близким и не очень о желании приобрести дачку.)))) Удачи вам в этом не легком труде. сама через такое прошла)))) и ни капельки не жалею.

[ribkaanna78]

У меня забора нет и наверно не будет. Посажу живую изгородь. У нас в садоводстве как в коммуне))))) Все друг друга знают и общаются как друзья. У одного соседа Серега дом строит( живет тоже у нас), у Иры электрик Вовка свет делал( тоже живет у нас) Все как будто родные. Приезжаешь из города и душа как то отдыхает. Тьфу тьфу можно оставить на улице инструменты всякие и всё будет ок.

[Fyokla]

Я хоть дачница и неопытная, но по личным ощущениям важно
1- место. вот например в дубки, синявино и вообще на юг- я бы и бесплатно не поехала, а кто-то наоборот - только туда,
2 - само садоводство. организация -основатель определяет контингент.
3- ну а дальше по списку- площадь,вода, газ, водоемы

Агент может помочь только с п.3. т.е. с тем что написано в базе по продаже участков. есть открытые-бн, емлс, например, есть межагентские
а если очень сильно надо, могу воспользоваться и попросить секретутку сделать выборку из межагентской (безвозмездно то есть по форумскому блату даром)

Ягодка, прости что твоего агента пытаюсь оставить без работы. но я думаю что он не обидится, тк подбором они ненавидят заниматься

[Ведьма]

Я! Я! продаю!!! в Лемболово!

[MashaVV]

Тьфу тьфу можно оставить на улице инструменты всякие и всё будет ок.

Мы, уходя погулять, дом на швабру "закрываем". Ну, чтобы видели, что хозяев нет. Про инструмент на улице я не говорю.
Зато, хоть и деревня, появилось несколько товарищей, не назвать бы нехорошим словом, которые вместо йолочек и сосенок - живой изгороди - поставили непрозрачные заборы.

У меня как-то знакомые затеяли покупку дачи. Как им это удалось, не знаю, но нашли офигенский участок с соснами и видом с горы на окраине поселка(деревни? не знаю, что там) районе Крутой горки - это от Сосново недалеко. Не садоводство, с трех сторон соседей нет.

[йети]

Если зимой собираетесь ездить - важный момент это расчищаемость дороги до вашего участка от снега. У нас вот вроде и населенный пункт и многие зимой ездят, а без трактора по вызову иногда можно закуковать. Особенно приятно в пятницу так прилипнуть, морозным январским вечерком.

Если бы мне пришлось искать - искал бы только по знакомым, чтобы поселиться рядом с нормальными людьми. Или покупать компанией несколько участков рядом. В крайнем случае по форумам-клубам со схожими дачными интересами. Соседи по даче дело очень важное. Они находятся на открытом воздухе всего в нескольких метрах от вас. Все звуки, запахи и прочие раздражители будут для вас общими. То что они сливают в выгребную яму, или с чем моют машину - будет с поправкой на почвенный фильтр, попадать к Вам в колодец. О наличии у них друзей и детей друзей, собаки и ее привычке лаять Вы тоже скоро будете хорошо знать. Ну и т.д. Ясно что лучше иметь в соседях того кто придерживается близких к Вашим понятий о дачном отдыхе, тишине, чистоте и культуре поведения на природе. Если конечно дача для Вас это природа, а не только дом. В этом смысле поиск по газетам дело рискованное. Кроме фразы "достойные соседи" там вряд ли что можно увидеть.