Межевание земельного участка, Как решаются разногласия по границе? Опции

[Betacarver]

Прошу коллективный разум дать совет, как решать вопрос с соседями по согласованию границы между участками.
Есть дом в деревне (не садоводство, обычная деревня) и прилегающий земельный участок.
На дом оформлено право частной собственности
Земельный участкок пока не оформлен никак. В советское время считалось, что это аренда у местного лесхоза.
По трем границам вопросов нет: есть заборы, которые не меняли своего местоположения с 1936 года.
Вопрос по четвертой границе.
Забора там нет уже лет 30.
Исторически границу я знаю, но по факту, поскольку бабушке с возрастом все труднее становилось обрабатывать такой большой огород, она разрешала прилегающим соседям пользоваться частью земли. В 90-е годы, после того как бабушка умерла, они залезали все дальше и дальше на наш участок и поставили основательный парник. Моя мама против этого не возражала - она все равно ничего там не выращивала. С 1999 года я туда не езжу (я - собственник дома), а ездят только ой сын и бывшая жена. Они тоже все эти годы не возражали соседям против пользования этой частью земли. Причем если грядки образуют границу в виде прямой линии вдоль участка, то парник вообще вылез куском за пределы этой линии грядок.
На 26 июня назначен приход землемеров с целью съемки и межевания. Понятно, что встанет вопрос о согласовании границы с соседями. Я бы хотел, чтобы граница прошла так, как оно было исторически. Соседи, полагаю, будут категорически против и не подпишут такое согласование. Будут настаивать на том, как сейчас по факту (а кстати, граница может быть непрямой линией из-за парника?)
В общем, вопрос:
Как такие споры решаются?

[Егор]

Не понятно что с документами ни у тебя, ни у соседей. Ты хочешь в собственность оформить на землю? Сейчас она чья? Чья собственность земли у соседей? У них участок размежеван? У кого из 4-х соседей он размежеван? Кто будет помимо соседей подписывать схему межевания? Есть глава поселка? Или председатель?

[Betacarver]

Не понятно что с документами ни у тебя, ни у соседей. Ты хочешь в собственность оформить на землю? Сейчас она чья? Чья собственность земли у соседей? У них участок размежеван? У кого из 4-х соседей он размежеван? Кто будет помимо соседей подписывать схему межевания? Есть глава поселка? Или председатель?

На землю документов нет ни у меня, ни у соседей. У них участок тоже не размежеван. Земля у них тоже не в собственности. Аналогично когда-то в советское время земля считалась арендованной у лесхоза. По двум другим заборам (боковым, слева и справа) есть соседи, у которых тоже ничего не размежевано, но с ними проблем по заборам нет. Еще один забор - фронтальный - вдоль береговой зоны реки Паша. Есть администрация Пашской волости.

Да, хочу оформить собственность на землю.

[AVT]

В 90-е годы, они залезали все дальше и дальше на наш участок и поставили основательный парник.
Как такие споры решаются?

Миша, я не юрист, но мое понимание таково, что вопрос решается в пользу пользователя. А именно, земля уже давно в пользовании твоими соседями, она ими освоена, стоит парник уже много лет. Историческая справедливость здесь никакого значения не имеет. Если этот кусок тебе важен, надо до приезда землемеров договариваться с соседями и подписывать границы. Дай им денег, зафиксируй факт договора.
Больше скажу, даже подписанные границы не всегда имеют значение. У меня на другом конце деревни есть старый дом прабабки, к нему примыкал огород и ничья земля. Лет восемь назад ушлые земельщки из поселковой администрации нашли инвалида и на него оформили 4 сотки за этим огородом, я с удивлением, но границы подписал. Через пару лет инвалид сгинул и на участке началось бурное строительство - хозяин привез производство круглых бревен и начал осваивать участок. Каким-то чудом я случайно приехал косить и обнаружил, что разметка границы и подготовка забора идет уже по моему участку. В тот же день я разметил по своим документам и забил 15 столбов и натянул сетку. Все, вопрос отпал. А если бы не успел, сколько бы еще бодался с капиталом...
На своем участке в деревне, там где я живу, граница у меня примыкает с военной землей. У них периодически появляются средства и они пытаются свою землю картировать и продать. То опять про нее забывают. Я не буду упираться, что до революции это была земля моей семьи, а до войны это была сельская земля и военные взяли ее на срок до 59 года. Это про историческую справедливость. Никто это никогда уже не докажет, да и незачем. Лет десять назад я тупо перенес забор, глухой, добавил себе еще шесть соток. И она у меня освоена. А дальше посмотрим, я знаю что это самозахват, но как меня накажут? А она у меня в пользовании, и прилегающая территория ухожена, хотя земля военных. Более того, я их гоняю, когда они приезжают дерна нарезать, чтобы какой-нибудь свой строительный объект сдать.

[Егор]

На землю документов нет ни у меня, ни у соседей. У них участок тоже не размежеван. Земля у них тоже не в собственности. Аналогично когда-то в советское время земля считалась арендованной у лесхоза. По двум другим заборам (боковым, слева и справа) есть соседи, у которых тоже ничего не размежевано, но с ними проблем по заборам нет. Еще один забор - фронтальный - вдоль береговой зоны реки Паша. Есть администрация Пашской волости.

Да, хочу оформить собственность на землю.

Я бы рекомендовал тебе нанять местного юриста, или контору которая собственно межует, пусть сами регистрируют. Они знакомы с требованиями местной администрации. Что касается соседей, то ты можешь и не собирать все подписи. Собери например те где знаешь что точно подпишут. Где не уверен, не собирай. Просто подай объяву в местную газету, что мол межуется такой то участок, прошу всех заинтересованных сторон придти туда-то туда-то на собрание- обсуждение. Ну а в администрации скажешь что сосед не пришел, а встретиться с ним не удалось.

В этом случае у тебя в деле о межевании будет не подпись соседа, а вырезка из газеты. Сосед конечно сможет оспорить, если и когда узнает. Но это уже сложно и довольно муторно и скорее всего только через суд, причем с неизвестным результатом 50 на 50.

[Лоток]

Я бы рекомендовал тебе нанять местного юриста, или контору которая собственно межует, пусть сами регистрируют. Они знакомы с требованиями местной администрации. Что касается соседей, то ты можешь и не собирать все подписи. Собери например те где знаешь что точно подпишут. Где не уверен, не собирай. Просто подай объяву в местную газету, что мол межуется такой то участок, прошу всех заинтересованных сторон придти туда-то туда-то на собрание- обсуждение. Ну а в администрации скажешь что сосед не пришел, а встретиться с ним не удалось.

В этом случае у тебя в деле о межевании будет не подпись соседа, а вырезка из газеты. Сосед конечно сможет оспорить, если и когда узнает. Но это уже сложно и довольно муторно и скорее всего только через суд, причем с неизвестным результатом 50 на 50.

+1.
Нанять местную кадастровую контору. Они все сделают. В т.ч. и с объявой в газете.

[Betacarver]

Спасибо всем. Примерно понятно, как дальше продвигаться.