Версия для печати темы

Автор: Volkl 30.9.2017, 19:54

https://m.avito.ru/korobitsyno/doma_dachi_kottedzhi/dacha_70_m_na_uchastke_8_sot._1062720213

Все вопросы только по телефону
+7(921)999-83-13 Анатолий

Автор: lavrik 30.9.2017, 21:22

Это то, о чем Ведьма мечтает.

Автор: Natashka 30.9.2017, 22:53

это то о чем я мечтаю, только размерчик маловат.... и не все ясно сколько спален....

Автор: Volkl 1.10.2017, 0:16

Звоните - расскажу, а лучше приезжайте смотреть)).
Дом уютный. Мы с семьёй в нем в течении почти 5 лет все выходные проводили, а сейчас новый дом в соседней деревне построили.
Цена для участников форума может быть значительно привлекательнее!))

Автор: Малышка Мю 2.10.2017, 12:13

Вы стали нашими соседями и мы не в курсе?

Автор: Andru9S 2.10.2017, 12:22

Дом отличный лично проверено

Автор: Толстый 2.10.2017, 13:29

ну теперь да, они в пешей доступности, с другой стороны от дороги

Автор: Volkl 2.10.2017, 23:40

Ни чего себе)) Надо почаще в форум заглядывать, тут уже столько знакомых лиц. Кух, тебе респект за поддержку, стабильную ночевку в новом доме ты себе уже обеспечил!))

Автор: Volkl 2.10.2017, 23:45

Дублирую информацию с авито.
Продажа участка 8 соток с домом 70 кв.м. в Коробицыно, Выборгский район, рядом с Горнолыжными курортами и озером Красное.
Участок СНТ 8 соток, дом (сруб) 2 этажа на ленточном фундаменте 6х6, стеклопакеты, металлическая дверь. Собственность на участок и на дом, документы готовы к сделке.
В доме есть все для круглогодичного отдыха:
Зимний водопровод, Канализация, С/У в доме, Сауна с финской дровяной печью "Harvia". Электричество, конвекторы. Мебель.
Во дворе много плодовых деревьев (яблоня, слива).
Подъезд к дому круглогодичный! Дорога всегда расчищена!!!
До горнолыжных курортов
"Золотая Долина", "Снежный", "Красное озеро" 1,5км или 4мин на машине.
Летом - круглогодичный курорт "красное" озеро (шикарное озёро, wake парк, рестораны, теннис и прочие развлечения)
Кругом лес.
Удобная транспортная доступность
Подъезд как со стороны Ново-Приозерской трассы, так и со стороны Скандинавской трассы.
В посёлке магазины и прочая инфраструктура.

Цена снижена временно! В связи с временным финансовым штопором, на финише стройки дома.)) Цена только до 31 декабря 2017 года!
От 1,5 млн в Коробицыно только "курятники" сорока летней давности на 4х сотках продаются, проверено, сам пытался найти.

Автор: Volkl 3.10.2017, 0:11

Не много фото

Автор: Volkl 3.10.2017, 0:15

Автор: Ivellius 3.10.2017, 9:43

Много лет назад видел как строили этот дом, думаю около 8-10 лет назад? Не думал, что это ваш, или купили уже позже?
Он стоит на развилке в Пицеводе...

Автор: alex22 3.10.2017, 12:54

Скоро все дома в окрестностях лыжники скупят)))) Если бы, Толик, у меня не было большой семьи, купил бы для ночевок)))

Автор: Толстый 3.10.2017, 15:06

это ты про кого? и что значит "уже"?

Автор: Ivellius 3.10.2017, 16:55

Про "лосинщиков" надо пологать ))

Автор: Volkl 3.10.2017, 17:43

Про тут и уже - все просто.)) Не ожидал какой-либо дискуссии, а "тут" "уже" столько сопереживающих и участвующих, что даже приятно.))
Миша, этот дом я купил построенным. Мне понравилось, что строил его хоть и "колхозник" (не в обиду сказано)), но весьма добротный мужик. Я за это время поставил конвекторы, сделал зимний водопровод и переварил ворота. Наверное еще какие-то мелочи поправил. А, главное, - избавился от огородов. Как-то колхозник во мне либо в зачатии умер, либо не проснулся, но парники - вообще не моя тема!))
Плюс место. Как ты правильно заметил, дом стоит на развилке и эту дорогу зимой все время чистят, с проездом даже в лютую весеннюю "кашу" проблем нет. Ну и самма развилка выглядит весьма симпатично (не по садоводчески), нет ощущения жесткого садоводства где все ж... к ж... и на голове друг у друга.
Горки близко, магазины рядом, пятиэтажек Коробицынских не видно!))

Автор: Volkl 3.10.2017, 18:54

Автор: Ivellius 5.10.2017, 0:02

Я видел как он его строил, строил с кем то на пару, пару лет)

Автор: _pr 5.10.2017, 18:00

залезла на Авито - навскидку сразу нашла рядом вот такое предложение за 1 290 т.р. на 12 сотках https://www.avito.ru/korobitsyno/doma_dachi_kottedzhi/dacha_50_m_na_uchastke_12_sot._959069055

Автор: АнтонА 5.10.2017, 18:18

думаю, что разница в цене понятна и очевидна.

Автор: Andru9S 5.10.2017, 18:29

Это старый не очень зимний дом.
У меня такой в Лемболово. Там неплохо летом но очень сыро осенью и зимой.

Автор: Alagert 5.10.2017, 18:44

так он под снос сразу, не?

Автор: MashaVV 5.10.2017, 19:17

А как "зимность" дома ты определил по фоткам? Просто интересно...
печки вроде нет, да?

Автор: АнтонА 5.10.2017, 19:24

видно, что этому дому лет 30-50 и понятно какие тогда были технологии. Нет зимнего водопровода. Далее методом аналогий. У многих были и\или есть такие дома и понятно что это.

Автор: АнтонА 5.10.2017, 19:25

зависит от того кто и зачем купит.

Автор: MashaVV 5.10.2017, 20:07

Под зимним я имею в виду не теплый туалет, а возможность жить в доме зимой, то есть как он держит тепло.
Наш основной сруб 34го или 39го года постройки, вполне себе был зимним с самого начала и сырости в нем никакой не наблюдалось. Коммуникаций не было, да. Щас все есть, спасибо брату, построил.
Но в деревне сделали водопровод, душ и теплый туалет далеко не все те, кто живет там зимой или приезжает регулярно. Некоторых устраивает вариант по старинке, и от возраста дома это зависит не напрямую - есть и 10-летние дома без удобств, есть и более старые, чем наш, но с водопроводом.

Автор: АнтонА 5.10.2017, 20:31

этот дом не бревно и не 39 года постройки.

Автор: Volkl 5.10.2017, 21:28

Ну, если качество дома, расположение участка, коммуникации, а главное эстетика не волнуют, то можно и за 1,2млн покупать.
Но главное! Не забывйте, что в 90% случаев, в ценовой категории до 2млн. люди пытаются продать вам хибару 40 летней давности и забывают написать, что продают вам "книжку садовода", а не участок с домом и пакетом документов на землю, на дом с выделенными кадастрами, свидетельствами на собственность и прочей очень важной ерундой!
В Коробицыно вы сплошь и рядом будите натыкаться на этот геморр! Еще, к сожалению, какой-то древний председатель, в начале двухтысячных, нарезал там земли
лес. хоза. Продал по книжке садовода и свалил. Народ понастроил домов, а сейчас они все подлежат сносу и вы там в жизни документы не оформите.
Так что будьте внимательны. Бесплатный сыр бывает только в мышеловке!))

Автор: Ivellius 5.10.2017, 23:12

Ну почему не известный, известный, фамилия его - Кофтун и нарезали и продавали они все там с татарином.
История известная, и кстати, на все те нарезы, доки таки оформили или в процессе, прирезку узаконили. но так беспредела и без этого хвататало
Если бы ты знал, сколько раз мы там собирали на приватизацию...

Автор: _pr 5.10.2017, 23:39

См. цитату - мой пост относится именно к ней. В приведенном примере ценник ниже 1,5 млн и земли аж 12 соток

Автор: АнтонА 6.10.2017, 1:32

и зачем оно? тот дом понятно зачем. Этот не понятно

Автор: _pr 6.10.2017, 13:20

Э-э, еще раз. Это пример, опровергающий утверждение, что в этом месте старые дома продаются только дороже 1,5 млн., да еще и на 4-х сотках, а отнюдь не призыв к его выбору.
Некоторые кстати и новые дома сносят, ибо хотят что-то свое - им нужен только участок. А тот дом, ссылку на который я привела, судя по фото, хоть и старый, но не совсем уж развалюшка - кого-то вполне себе такой вариант устроит (хотя бы на время накопления денег на постройку нового). И земли в 1,5 раза больше - тоже немаловажный фактор для тех, кто не просто на выходные на г/л склоны приезжает. Кэп ))

Автор: Volkl 6.10.2017, 22:54

Обновляю ссылку на avito.

https://www.avito.ru/sankt-peterburg/doma_dachi_kottedzhi/dacha_70_m_na_uchastke_8_sot._1047083031

Старая почему-то больше не работает.

Автор: Volkl 19.10.2017, 2:38

Дом обрёл нового хозяина.
Всем участвовавшим, сопереживавшим и просто интересующимся - спасибо.