дачно- юридический вопрос, Соседо -межовые ,,дрязги" Опции

[Kapiton]

Ситуация
Нашим соседям чего в голову сбрендило померить межу или разделительную линию между участками
Серва ставили новый забор со стороны дороги Немного вылезли на наш кусочек Далее типа померяли свое и еще столб поставили уже по меже
Ну и нитку натянули Мол это наше И ваши кусты смороды залезают на нашу землю
С одной стороны конечно все равно
Потому как и мы и соседи не сразу разрабатывали участки а покупали уже старые устоявшиеся дачи посадки землю и прочее .
но чего то вчера померял от второго правого соседского участка
А фига, на метр почти залезли на наш кусоман земли .
Ладно чего бы сажали у себя там порядок образцовый или забор какой красивый ставили Так нет особым порядком исадоводческими успехами участок соседей не отличается .
Кровь бурлит и требует мщения . Ни пяди своей земли супостату .
И собственно вопросы.
1.А какие юридические методы есть воздействия . Cкорее ,какие пункты и статьи ,можно привести в агруметнацию . Оба участка приватизированны . Есть кадастровая сьемка трехлетней давности, когда покупали собственно дачу .
Про закапывание МОН ки на вьезде соседу , или там отлов кота переруб головы и распятие на их дверях ,или срезание столбов и возведения КСП ,не писать .
Это теперь не мои методы . Да и вопрос- сноуборд. Чисто все по закону скорее всего должно быть .
Будем на выходных тереть . И Надоб аргументированно ,,развести" . Я и так конечно ,,разведу "
Но хочется еще и более менее грамотно с юридической стороны . Покрючкотворствовать малость .
2. Если про промерах окажется ,что и у соседей длина участка правильная ,А на метр зашли уже на нашу территорию . Потому как и их граничащие соседи могли чуть сдвинуть свой забор, удобно ставить было и прочее .
C юридической стороны может быть правильно решение, что этот несчастный метр поделить пополам
то бишь соседи установщие забор все равно виноваты .
Плюс , у тех соседей от кого я промерял, с габаритами участка все в порядке .
Ну почему на краснодарщине треть гектара гуляет туда сюда и ничего В плане мое не мое
А тут из за поганого метра заниматься надо
Есть конечно и человеческий фактор. Соседка ревнует и женско бабская зависть. Так и выпирает местами . Плюс амбициозность мелкого уровня . И привычка быть этакой мини ,,павой" .

[Fly_Lom]

на сколько я понимаю, основной документ-кадастровый паспорт по земеле.Т.е. надо смотреть в него и мерить участки.
Так же есть такой термен межевание .Хрен знает что такое. может Вы ентим как раз счас и займётесь.
У нас ситуация такая..Между нашим и соседким участком должа быть садоводческая "дорога".Но по договорённости с соседями, дорогу енту попилил пополам и поставили на неё разграничительный забор из рабицы. всё енто было давно.Т.е. мы участок купили уже с такими границами, и недавняя кадастровая съёмка сделанна именно по заборам.

[Вася]

когда речь идет об измерениях подобного толка, то есть два основных вопоса:
1. Реперная точка, то есть от чего мерили?
2. Погрешность измерения и метрологический сертификат на измерительное устройство и методику проведения измерений.

Если честно, то на 40 метрах потерять метр - это 2.5% погрешность измерений. Рулеткой так и будет Особенно по неровному рельефу. Даж госграницы демаркируют на местности, а не рулеткой, путем переговоров.

У нас например в поселке история давняя - мы когда-то перенесли забор по причине удобства, типа отдали соседям полтора метра, а с другой стороны не было соседей и мы там прихватили метр... было это лет 50 назад, те кто помнят детали уже умерли...

[Вася]

Так же есть такой термен межевание .Хрен знает что такое.

Межевание - это постройка забора на местности по линии типа замеров. Межевание - договорной процесс метр туда, метр сюда...

[Kapiton]

Вась, мне не лень было вчера теодолит с лазерным дальномером притащить на дачу
Погрешность несколько мм .
Там еще забавней .
Есть же канавы, они же межи участков . С одной стороны с одними соседями все в порядке
С другой стороны , с теми с кем вопросы как то все не ясно. Вроде была какая то канава .расчистил ее добросовестно .Потом заявили ,что канава на их территории .Да и фиг с ним, на их так на их . Главное чтоб воду собирала .
Всяк до нас ,у прежней хозяки, как раз по канаве границе, на всю длину были высажены и сейчас растут кусты смороды. Наверное если бы чего было не так ,не дали посадить эти кусты .
Плюс не был бы сосед афганцем ветераном о 62 лет ю И не имел бы инвалидность . Да еще и командовал там автобатальоном . А это много стоит . Рука бы , нажимая кнопку болгарки большой не дрогнула . даж секунды бы не думал. Посрезал бы столбы разом .
А так, надо мирно все порешать .

[Yar]

Так а кадастровые паспорта участков есть или нет? Счас вроде положено от них плясать, а дальше - договариваться. У меня ваще участок получился (по паспорту) со скошенным углом и отдельным участком под баней, через "дорогу". Но теперь типа есть бумага, где все это зафиксировано.

[Kapiton]

На наш участок есть все . Там просто .
Наши габариты 20 м ширины и номер участка . Рядом линиями границы соседних участков .

[Extraberry]

гы-гы, у меня участок по кадастру 13.75, по факту - больше 20

а что если ошиблись соседи на самом крайнем участке и всех по-очереди подвинули на чуть-чуть?

[Гость_Птаха_*]

Гавновопрос. Если кадастр трехлетней давности, в нем должны быть джипиэрэс координаты. Вызываешь геодез контору, выносишь точки в натуру, составляешь акт, потом предлагаешь соседям как виновной стороне оплатить работу геодезистов, при свидетелях; в случает отказа фиксируешь отказ и в суд.

2Берри. Куда бы вас не двигали по факту - кадастр всегда прав. Т.е. если вы построили границу на чужой земельке - будете за свой счет сносить и приводить в исходное состояние.
Разве что подождать 15 лет на свой страх и риск - и подавать в суд на фактическое признание как "открытое добросовестное владение". Но открытое, добрососвестное и 15 лет надо будет доказывать.

[Paul]

Гавновопрос. Если кадастр трехлетней давности, в нем должны быть джипиэрэс координаты. Вызываешь геодез контору, выносишь точки в натуру, составляешь акт, потом предлагаешь соседям как виновной стороне оплатить работу геодезистов, при свидетелях; в случает отказа фиксируешь отказ и в суд.

Точность GPS +-10 метров, разве нет? Даже если с длительным усреднением, все равно лечше +-5м не получить... А здесь вопрос об одном метре.

[Fly_Lom]

Гавновопрос. Если кадастр трехлетней давности, в нем должны быть джипиэрэс координаты. Вызываешь геодез контору, выносишь точки в натуру, составляешь акт, потом предлагаешь соседям как виновной стороне оплатить работу геодезистов, при свидетелях; в случает отказа фиксируешь отказ и в суд.

2Берри. Куда бы вас не двигали по факту - кадастр всегда прав. Т.е. если вы построили границу на чужой земельке - будете за свой счет сносить и приводить в исходное состояние.
Разве что подождать 15 лет на свой страх и риск - и подавать в суд на фактическое признание как "открытое добросовестное владение". Но открытое, добрососвестное и 15 лет надо будет доказывать.

Мне кажетцца Птах права. Тока вот про Джиписэс координаты...Это что правда? у нас кадастр вроде сделан недавно ну как раз года три назад..там есть координаты?

[Fly_Lom]

Точность GPS +-10 метров, разве нет? Даже если с длительным усреднением, все равно лечше +-5м не получить... А здесь вопрос об одном метре.

мне кажетцца это точность для бытовых приборов..ал-я КПК!
Наверное у геодезистов точннее. думаю 1 метр-)

[Гость_Птаха_*]

Точность GPS +-10 метров, разве нет? Даже если с длительным усреднением, все равно лечше +-5м не получить... А здесь вопрос об одном метре.

Поль, в километре от шоссе, в глухом лесу, который не просматривается больше чем на 10м, две геодезические фирмы, идущие с противоположных сторон, встретились в крайней точке границы участка. Столбик с красной лентокой и вешка с синей ленточкой стоят в 15 см друг от друга.
Уверена, в случае капитона, где привязки к дорогам и постоянным точкам напросвет, точность будет сантиметр )

[Paul]

Хмм... Да, был не прав. Пошел посыпать голову пеплом

[AVT]

Если кадастровое дело свежее (3-4 летней давности), то должны быть координаты абсолютные. Раньше были - относительные. И если кадастровое дело имеется, то значит проводилось межевание, согласование с соседями, есть подписи соседей по согласованию границ и тд и тп. И конфликта быть не должно - вот есть документы, вот схема участка - давайте двигаться, пожалуйста! Если конфликт - то по Птахину рецепту - заводишь бодягу с землемерами. Власть у вас там какая - муниципальная или садоводство? С властью тоже надо потереть. Вообще обычно канавы границами являются, не разводят ли тебя? Лучше решать все по горячим следам, потом все привыкнут, будут считать так и було...

[Гость_Птаха_*]

1.А какие юридические методы есть воздействия . Cкорее ,какие пункты и статьи ,можно привести в агруметнацию . Оба участка приватизированны . Есть кадастровая сьемка трехлетней давности, когда покупали собственно дачу .

2 C юридической стороны может быть правильно решение, что этот несчастный метр поделить пополам
3 то бишь соседи установщие забор все равно виноваты .

4 А тут из за поганого метра заниматься надо

5 Есть конечно и человеческий фактор. Соседка ревнует и женско бабская зависть. Так и выпирает местами . Плюс амбициозность мелкого уровня . И привычка быть этакой мини ,,павой" .

1. Закон о кадастре. П.6 (если не перепутала) прямо говорит, что кадастровый план участка, оформленый и зарегистрированный в соответствии с законом, пересмотру не подлежит. Точка.

2. Дудки. Никакого деления. (см.п.1). Чей метр по кадастру, того и тапки.

3. Можно, конечно, решать, кто виноват. Если соседка кадастрила сама - "сам дурак". Что подписала, то теперь и будет. Она, конечно, может попытаться ляля, что ее пытали паяльником и кололи наркотой, но как она это докажет? Если покупала в существующих границах и ее надрали - опятьтаки, сам-дурак, потому что всегда можно заплатить денег геодезам и проверить, соответствуют ли координаты забору на местности. Впрочем, она не первая и не последняя. Лично знаю двоих, которых так напарили. Один из них - мой сосед, которому показали кусок моей усадьбы как своей. Но вопрос вины - исключительно риторический, если только не подавать в суд на компенсацию с виновной стороны. Но к перемещению границы это никакого отношения не имеет (см. пункт 1).

4. Треть гектара в краснодаре - фигня, там земля дешовая. Вот когда одна из моих соседок обнаружила при подготовке к продаже, что у нее четырех гектар не хватает - это было шоу. А когда ее сынок умножил цену сотки на 400, всем соседям было предложено подвинуться. Но никто не подвинулся. Умерла так умерла. См.п.1.

5. Упс. Чему завидует? Мужу в виде тебяааааааа????? От скромности не умрешь!

[Harry's]

Пригласите к себе на выходные 10-15 человек хороших или не очень знакомых, с хорошим возлиянием и гульбой на 2 дня. На вопрос соседей - это кто это у Вас там всю ночь орал матом словно упыри на кладбище, ответе - а это приезжали ваши новые соседи которым мы свою дачу почти продали. осталось только документы подписать, правда им наш участок маловат показался!!!!!!!!!!!!!!!!!!
И домой отдыхать.
А дальше как у Аркадия Райкина "потому мешает", - время идет, а люди не меняются.

[Fly_Lom]

Ага, точно! Приггалсите конфу..устройте КонфоПАТИ!И ентого нудиста,с гармошкой обязательно! И Серпо чтоб обязательно топлес побегал по участку!-))

[Anry]

Хватит одного нудиста с гармошкой!

[Серый]

Хм, машины будем ставить на соседском участке!? Ну, когда место на своём и на улице закончится!?)))