Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Подскажите про декларацию при дарении родственнику
 swb
сообщение 3.4.2018, 0:25
Сообщение #1


горнопляжник
Не могу разобраться в требованиях законодательства.
Недвижимость в ЛО подарена в 2017 году "ближайшему родственнику" из СПб.

Налога по факту не нужно платить ни дарителю (раз он ПОДАРИЛ), ни одариваемому - поскольку попадает в категорию ближайшего родственника.

Но вот ЕСТЬ или НЕТ санкция (штраф) за неподачу налоговой декларации (в ЛО , и в СПб) в этом случае разобраться не могу.

По ряду причин, озаботилИсь проблемой только сегодня, время конечно ещё есть, но если можно не подавать, то и с бумагами возиться неохота.



--------------------
--swb
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
 KiSS
сообщение 3.4.2018, 0:44
Сообщение #2


Живет здесь
сорри за офф. а насколько это дарение хлопотно, сколько раз куда сходить и сколько в итоге заняло по времени?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
 swb
сообщение 3.4.2018, 1:21
Сообщение #3


горнопляжник
Цитата(KiSS @ 3.4.2018, 0:44) *
сорри за офф. а насколько это дарение хлопотно, сколько раз куда сходить и сколько в итоге заняло по времени?


Почти совсем не хлопотно, но с учётом областной специфики... sad.gif
Из трёх или более вариантов найденных в интернете была сделана компиляция.
После чего даритель и одариваемый подписали три экземпляра договора дарения и три акта приёмки-передачи недвижимости.
Сколько-то госпошлины заплатили.
Далее в связи с "неработой системы росреестра" в НЕКОТОРЫХ МФЦ ЛО... пришлось доехать до Выборга и там в МФЦ за 10 минут подать
документы. Обоим - дарителю и одариваемому.
Далее ожидание действий от росреестра - СВЕРХ норматива, ну типа месяц с небольшим просто ждать, и ещё одно посещение на 10 минут МФЦ в Выборге.
В принципе достаточно одному одариваемому, но тогда экземпляр бумаг дарителя НЕ выдадут. Хотя они почти и не нужны.


--------------------
--swb
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
 Крошка Зю
сообщение 3.4.2018, 7:50
Сообщение #4


Живет здесь
Вам не нужно подавать декларацию.
По п. 1 ст. 229 НК РФ декларацию подают налогоплательщики из ст. 227, 227.1 и п. 1. Ст. 228 нк рф.
В пп. 7 п. 1 ст. 228 указано : 7) физические лица, получающие от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению.

То есть,дословно, в данной ситуации ты не налогоплательщик
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
 KiSS
сообщение 3.4.2018, 8:58
Сообщение #5


Живет здесь
Цитата(swb @ 3.4.2018, 1:21) *
После чего даритель и одариваемый подписали три экземпляра договора дарения и три акта приёмки-передачи недвижимости.


спс. а техпаспорт или как оно сейчас называется надо? в смысле, если лоджия остеклена и дверные проёмы слегка отредактирован это м.б. проблемой?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
 swb
сообщение 3.4.2018, 9:23
Сообщение #6


горнопляжник
Цитата(KiSS @ 3.4.2018, 8:58) *
спс. а техпаспорт или как оно сейчас называется надо? в смысле, если лоджия остеклена и дверные проёмы слегка отредактирован это м.б. проблемой?


Вот тут ничего сказать не могу, в договоре дарения мы ссылались только "на свидетельство о государственной регистрации права"


--------------------
--swb
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
 swb
сообщение 3.4.2018, 9:45
Сообщение #7


горнопляжник
Цитата(Крошка Зю @ 3.4.2018, 7:50) *
Вам не нужно подавать декларацию.
По п. 1 ст. 229 НК РФ декларацию подают налогоплательщики из ст. 227, 227.1 и п. 1. Ст. 228 нк рф.
В пп. 7 п. 1 ст. 228 указано : 7) физические лица, получающие от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению.

То есть,дословно, в данной ситуации ты не налогоплательщик


Спасибо, Ольга!

Нам только-что принесли это письмо из налоговой (дарителю пришло естественно).

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
"Уведомление (напоминание) на ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ ДЕКЛАРИРОВАНИЕ"

...Вами было произведено снятие с учёта (прекращение права собственности) объектов недвижимости... находившихся в собственности менее 3-х лет...
в СЛУЧАЕ ПРОДАЖИ... ОБЯЗАНЫ ПРЕДСТАВИТЬ налоговую отчётность...

....

в этом случае необходимо предоставить соответствующее заявление с приложением договора дарения и документов, подтверждающих наличие семейных (или) близкородственных отношений.)
------------------------------------------

Был-бы даритель, зарегистрирован на госуслугах то я-бы не заморачивался вопросами, а отправил им заявление с документами. А тут в связи со всякими делами - одни не могут, другие не хотят, а я - третий... rolleyes.gif Но разбираться приходится мне, что-бы одних с другими направить куда нужно smile.gif

З.Ы. Традиционный вопрос-недоумение предусмотрены-ли санкции за непредоставление "соответствующего заявления"? Правда я уже повторяюсь...


--------------------
--swb
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
 Крошка Зю
сообщение 3.4.2018, 9:54
Сообщение #8


Живет здесь
Да. Есть такая фигня. Типа по закону ты ничего не должен, но для их удобства все равно, по их понятиям, должен отправить им кучу бумаг. Можете забить или просто письмишко черкануть. Без кучи бумаг. Если им нужно больше, пусть инициируют налоговую проверку и официально требуют документы со ссылкой на нормы закона.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
 Крошка Зю
сообщение 3.4.2018, 10:02
Сообщение #9


Живет здесь
Ответственности нет. По умолчанию вы ничего не должны. Пусть для начала официально попросят. А не "напомнят".

Вопрос: О праве налогоплательщика не представлять налоговую декларацию по НДФЛ, иные документы и заявления при получении недвижимого имущества в порядке дарения от членов семьи и (или) близких родственников.

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО
от 1 февраля 2013 г. N ЕД-3-3/316@

Федеральная налоговая служба, рассмотрев обращение по вопросу декларирования дарения недвижимого имущества, сообщает следующее.
В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
В силу действия п. 1 ст. 229 и пп. 7 п. 1 ст. 228 Кодекса налоговая декларация представляется физическими лицами, получившими от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных п. 18.1 ст. 217 Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению.
Таким образом, налогоплательщик вправе не подавать налоговую декларацию, а также иные документы и заявления при получении доходов, полученных в порядке дарения от членов семьи и (или) близких родственников в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, при отсутствии иных доходов, подлежащих декларированию.
Документы, подтверждающие наличие семейных или близкородственных отношений, могут запрашиваться налоговыми органами у одаряемого физического лица при осуществлении мероприятий налогового контроля.

Действительный
государственный советник
Российской Федерации
3 класса
Д.В.ЕГОРОВ
01.02.2013


Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
 Ragnfrid
сообщение 3.4.2018, 23:37
Сообщение #10


Живет здесь
Цитата(KiSS @ 3.4.2018, 0:44) *
сорри за офф. а насколько это дарение хлопотно, сколько раз куда сходить и сколько в итоге заняло по времени?


Сереж, идешь к ближайшему нотариусу, он составляет договор дарения и сам подает на регистрацию в Росреестр.
Все сведения из ЕГРН у него есть в онлайне
Перепланировки вообще не при чем
Если есть вопросы, звони smile.gif


--------------------
О лошади помню..)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
 Крошка Зю
сообщение 3.4.2018, 23:43
Сообщение #11


Живет здесь
А смысл платить нотариусу? Там пошлина за услуги в процентах от стоимости недвижимости. Это вариант для ленивых богатеев. Если не хочется мозг включать, можно обратиться с простым юристам, которые все составят, подадут и получат. Типа Восстания 6. Года 3 назад цены были вполне гуманные. Типа тыщи 2-3 плюс доверка
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
 Ragnfrid
сообщение 6.4.2018, 12:38
Сообщение #12


Живет здесь
Так 3 года назад не было обязательных нотариальных сделок, договор в простой письменной форме подходил под все случаи, да, а смысл в том, что юристы имущественной ответственности за договор не несут. Помню на этом Восстания 6 такую залипуху человеку сделали.. wacko.gif примерно года 4 назад. Содрали деньги, но кроме как бредом их действия не назовешь. Пдробнее могу написать, если кому интересно
С 2016г ситуация же другая, и мы не знаем нюансов у Сергея, может там как раз обязательное нотариальное удостоверение.
По мне так лучше перестраховаться, чем экономить и получить возвратную сделку
Тем более 0,5 % не так уж и по-богатому, плюс потолок 20 тыр никто не отменял


--------------------
О лошади помню..)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 29.3.2024, 12:22