Продаю дачу с участком, 40-й км Выборгского шоссе, садоводство. Опции

[Shurikello]

Начал продавать родительскую дачу. Старое, зелёное малолюдное садоводство, недалеко от Выборгского шоссе, остановка 40-й километр, по дороге к Пасторскому озеру. До Шувалово-Озерков, если без пробок, то минут 20 ехать.
Участок 8,3 сотки, приватизирован. Все документы на дом и участок в порядке. Дом тоже старый, щитовой (или каркасный), площадь 51 кв. метр. В доме 3 небольших спальни, кухня с печкой, веранда. Всё вполне жилое. Есть чердак, но он сейчас нежилой - без отделки и всякий хлам навален. Есть хороший сарай с металлическим каркасом. Удобства во дворе. Водопровод летний (май-октябрь) снаружи, в дом не заводили. Электричество. Газовая плита, газ - в больших баллонах. На учтастке растёт много деревьев: яблони, сливы, сосны, ёлки, кусты всякой разноцветной смородины, малина и т.п. Соседей вокруг мало - тихие пенсионеры, не буйные совсем.
Участок выставлен на торги за 1.5 ляма.
Месторасположение: ПРИМЕРНО ЗДЕСЬ, ГДЕ МЕТКА
Есть несколько недавних фоток участка и внутренностей дома: ФОТКИ

Прикрепленные файлы

 IMG_9624.JPG ( 174.04 килобайт ) Кол-во скачиваний: 5

 

[WebRacer]

Я в прошлые выходные продал свои 10 соток на 40м, только подальше от дороги. Удачи!

[Shurikello]

Я в прошлые выходные продал свои 10 соток на 40м, только подальше от дороги. Удачи!

Костя, а ты сам продавал или через агенство? И как быстро покупатели нашлись?

[Егор]

Костя, а ты сам продавал или через агенство? И как быстро покупатели нашлись?

Как повезет. Я когда покупал дом, посмотрел с десяток вариантов. В итоге на одном остановился и купил. Из остальных примерно 9 вариантов продался вроде только один и то пока с вопросами. Остальные восемь еще не продались. Это статистика с мая по сегодня.
И это все только что построенные дома, они подаются хорошо. Старые дома продаются хуже. Народ скорее просто землю смотрит чем сам дом. Местоположение играет ключевую роль. Агенство ничем тебе кроме рекламы не поможет. Единственное что они сделают это накрутят свои 10 процентов сверху. Все что они делают это фотографируют дом и размещают рекламу на известных сайтах. Ну еще объявление вешают на сам дом. Могут взять у тебя ключи и сами возить туда покупателей. Это все что они делают.
Зато если найдешь покупателя сам, агент поняв что 10 процентов ускользают вынесет тебе мозг.

[pt]

а сейчас в доме кто-нить живёт? нет ли варианта сдачи в аренду на пару месяцев?

[Shurikello]

Зато если найдешь покупателя сам, агент поняв что 10 процентов ускользают вынесет тебе мозг.

я когда заключал договор с агенством задал вопрос, что будет если я сам вдруг найду покупателя? Сказали, что конечно агентов за это ругают, но ничего страшного... Типа, агенту немножко денежек дать - за потраченный бензин и беспокойство.

а сейчас в доме кто-нить живёт? нет ли варианта сдачи в аренду на пару месяцев?

сейчас там никто не живёт - родители переехали на новую дачу, но сдавать смысла не вижу. Да и летний сезон уже к концу идет.

[Shurikello]

Пожалуй, подниму свою темку, раз уж какое-то дачное брожение началось.
Дача всё ещё продается.
К тому описанию, которое я выложил, можно ещё добавить, что потенциально мой участок можно при желании расширить аж до 30 соток, прикупив соседние участки. Там живут (точнее, владеют, ибо почти там не живут) пожилые родственники, которые тоже готовы к продаже.

[WebRacer]

Дача всё ещё продается.

Странно... У меня только по сарафанному радио очередь стоит

[Shurikello]

Странно... У меня только по сарафанному радио очередь стоит

агентша возит туда клиентов показывать хоромы, но реальных покупателей пока не было. А самому доехать туда и развесить по твоему совету везде объявы на столбах я пока не сподобился.

[pt]

Повторю свой вопрос про аренду, в этом году нет ли желания сдать домик на лето?
Мне нужно куда-то заселить своего пожилого отца.

[Betacarver]

Начал продавать родительскую дачу.

Удалось продать-то?

[Shurikello]

Удалось продать-то?

не, в прошлом сезоне как-то вяло агентша себя вела - активности почти не было. Да и ценник агенство сильно увеличивает - не стесняется свой интерес прикрутить... Ну, я особо и не тороплюсь - пусть дальше продается, сейчас новый сезон начинается, активность весенняя появится. Я недавно на АВИТО выложил лот - попробую как там пойдёт, поторговаться всегда можно, при случае. За неделю уже два раза ездил показывать людям.

Повторю свой вопрос про аренду, в этом году нет ли желания сдать домик на лето?
Мне нужно куда-то заселить своего пожилого отца.

желания сдавать не появилось - зачем оно мне надо? В принципе, поскольку там сейчас всё равно никто не живет, то можно было бы, но я ведь эту дачу продаю, поэтому брать на себя обязательство перед твоим отцом не хочу. Вдруг появятся покупатели - куда тогда арендаторов девать, которые надеялись там лето провести?

[WebRacer]

Шура, объявления повесь обязательно.
У меня, уже после договора о продаже, было два клиента, которым надо было "рядом с Саньком, который вон тот участок купил" и "На соседней улицы от бабушки". Денег предлагали больше, чем я уже договорился...
Так что желание быть чьим-то соседом - великая сила.

[Shurikello]

Шура, объявления повесь обязательно.

да, Костя, спасибо за напоминание. Я помню твой рассказ про то как ты лихо продал свою дачку, и про объявы тоже. Нужно только напечатать тираж, да в очередной раз туда попасть, чтобы расклеить.