Участок или готовый дом, хочу-хочу Опции

[Mr. Pie]

Какие нервы на стройку? Деньги - да.

.
Это работает, только когда дом строится "под ключ" у одной строительной компании и ты спрашиваешь с одного прораба за весь конечный результат. Но не всегда есть необходимое количество денежных знаков. Начал строить в 2015-2016 гг. денег сразу, как и времени на стройку "под ключ" не было. Строители возвели коробку и черновые стены дома и умыли руки. Это действительно был самый спокойный и радостный период в реализации проекта "Хочу дом в лесу ". Потом в этом году пришли водопроводчики, сепаратно электрики, эпизодом печники, потом отделочники, потом опять электрики, опять водопроводчики, газовщики, кадастровые инженеры, интернет-настраиватели))) и др. др. Доставка всего дорого, все всем надо подвезти и часто все так обидно встает из-за пачки клея или 110 мм колена от канальи... Сейчас к изготовителям лестниц поеду - красоту в дом проектировать. И всех между собой увязать надо, особенно по графику работ, так как задержка одних срывает срок начала работ другим. Короче, еще те нервы. Но смотря, как многие строят - покупать готовое без хорошего консультанта, да и даже с ним - лотерея еще та. Я ни за что не куплю свежепостроенное, так как либо косяк, и владельцы пытаются избавиться, либо изначально строили на продажу, соответственно, с целью максимизации прибыли сэкономили на всем на чем смогли.

[Maks SS]

а вообще можно арендовать и забыть)
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/doma_d..._sot._966739273

[Ivellius]

Покупать готовое построенное на продажу нельзя, ну вот нельзя и все.
А решать каждому.

[Kapiton]

Сейчас хватает предложений , где выставлены нормальные Дома .
Кому то мал дом участок Что то не устраивает ( типа одного сан узла в доме )
Ушли родители или один из супругов
Просто нет сил и средств облуживать дом и оплачивать его содержание .
Озера, сосны и все такое присутствуют. Только бюджет отличается Раз в пять и более .

[Mr. Pie]

а вообще можно арендовать и забыть)
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/doma_d..._sot._966739273

Несомненно, есть плюсы и не малые. Самое главное - можно сколько влезет менять места, виды, пейзажи, континенты))) что в собственном доме уже очень сложно. Но есть ощущение, что это "не твое" и мне, лично, это очень важно. Пусть стройка "окупится"в сравнении с арендой лет так через 20-25 при ежемесячном проживании. Зато я на своей земле и в своем доме 100% хозяин- это того стоит. ИХМО.

[Mr. Pie]

Сейчас хватает предложений , где выставлены нормальные Дома .

Озера, сосны и все такое присутствуют. Только бюджет отличается Раз в пять и более .

А как вы определяете - нормальность? Уже скрытую проводку (ее соответствие ПЭУ) увидите? Технология -скрутки, ВАГи, пайки или цельный провод ВВГ НГ ФРЛС к каждому потребителю ?, особенно вызывает опасения проводка "на продажу" в деревянном или каркасном доме. Увидеть угол наклона лестницы, высоту и проступь ступени, на ладно- это можно прийти и промерить. Как канализация работает, не забивается ли - трубы под фундаментом под тем ли углом? Что скрывается за красивой отделкой камина? степень износа, какой и сколько утеплителя зашито под гипроком и в каком он состоянии. Намокает, осел, утрамбовался??? "Просветите" ли все углы и другие возможные мостики хлолода тепловизором зимой, убедитесь в правдивости заявленного УГВ весной а летом проверите заявленную комфортность 2 мансардного этажа. Крышную разделку у дымохода увидите и оцените ее состояние? Насколько погнили или устали уже несущие конструкции, в каком состоянии фундамент, как и чем он гидроизолирован? Есть ли испарина (конденсат) под коньком на необслуживаемом чердаке зимой и много других очень индивидуальных параметров, делающих дом индивидуальным по сравнению с типовой бетонной коробкой на Гражданке.

Меня бы очень насторожила продажа дома в 2 раза ниже рынка, не говоря уже о цене ниже в 5 раз. Нормальная цена это цена по себестоимости строительства (ее всегда можно прикинуть) и выше с накруткой за "Озера, сосны и все такое"...

[modelist]

Покупать построенный на продажу - нет.
А дом в котором люди жили, но изменились обстоятельства и продают, то почему бы нет? Естессно, всё облазить со специалистом, проверять, всё что доступно. Долго разговаривать с продавцом, не доверяя каждому слову.
А косяки могут случаться и на своей стройке, стройка она такая. Причем как ни контролируй, если строители захотят скрыть,что-то, то скроют. Тут, чисто доверять.

[Ведьма]

у Ветра в поселке есть еще участки:
http://luonto.land/villages/podsolnuhi.html

Я живу чОтко в противоположной стороне города, мне Красное Село, примерно , как Москва
Приглашением на дачу воспользуюсь с удовольствием! Интересно посмотреть разные варианты и послушать мнения и про опыт.

[Ведьма]

у нас в Пятиречье продаётся несколько участков

Ой, это очень далеко, точно не наездишься.

[Егор]

15 мин до кад. Если как дача, то лучше конечно подальше от города.
Ну и сосен тут нет.

Это не совсем так. Просто у тебя нет квадроцикла, поэтому ты и сосен не видишь До леса с соснами и грибами 5 минут езды. Или 20 минут до совсем уже огромных лесных массивов. Но машины там не пройдут. Запаса бензина в квадрике на 200 км. Он расширяет зону обитания за городом очень и очень сильно.

[Егор]

Ой, это очень далеко, точно не наездишься.

Катя тебе дача не нужна. Лучше арендовать, поверь. Загородный дом же для постоянного проживание это вообще другая тема. Это дорого и довольно сложно. И в это надо вникать. Погружает по полной. На выходе кайф, по сравнению с квартирой. Но до этого выхода. 1. много денег 2. Несколько лет. В общем это долгий и не простой процесс. С кучей мелочей и нюансов. Поедешь в гости к Максу велком и ко мне, это рядом. Танька тебе все расскажет. У нее ушло 4 года. И то конца еще не видать.
Только только внутренную отделку заканчиваем. А еще гараж строить и тд и тп.

[АнтонА]

А как вы определяете - нормальность? Уже скрытую проводку (ее соответствие ПЭУ) увидите? Технология -скрутки, ВАГи, пайки или цельный провод ВВГ НГ ФРЛС к каждому потребителю ?

А что вы называете потребителем? Типа к каждой розетке кидать провод от щитка, к каждой лампочке тоже? Не рухнет дом под тяжестью кабелей?

[ElisavetaK]

Многие мои знакомцы с детьми арендуют квартиры от Сестрорецка до Барышево. Свет выключил и ушел на пляж, косить не надо, все удобства.

[Maks SS]

Многие мои знакомцы с детьми арендуют квартиры от Сестрорецка до Барышево. Свет выключил и ушел на пляж, косить не надо, все удобства.

Квартира это все же не то..

Утром кофе на травке, вечером поваляться.. Дите по участку бегает весь день, участок закрыт и безопасен. Взрослые занимаются чем хотят, дети чем хотят. очень удобно. и с парковкой проблем нет.

[Natashka]

Многие мои знакомцы с детьми арендуют квартиры от Сестрорецка до Барышево. Свет выключил и ушел на пляж, косить не надо, все удобства.

Квартира не удобно, ребенка надо выгуливать, а если дача, он сам выгуливается в любом возрасте.

[ElisavetaK]

у меня совершенно другое мнение. Свежий воздух загородом есть прямо в квартире, открой и гуляй. а время , свободное от покоса, приятно провести вместе с ребенком. Ситуацию, когда дети хотят заниматься чем-то отдельно от родителей, видела годам к 14 обычно, а здесь речь о мелких. А пить кофе в тюрьме с видом на забор я вообще не могу. Но тут у каждого есть свое мнение. Поэтому у меня нет дачи, иногда я арендую что-то загородом, когда очень хочу пожить на природу.

[Maks SS]

в 14 лет может и из квартиры выйти сам.. А мелкие как раз по траве бегают, в песке копаются, улиток ловят, горка, качели.. забор конечно есть.. но он существенно дальше чем стены квартиры

[Егор]

в 14 лет может и из квартиры выйти сам.. А мелкие как раз по траве бегают, в песке копаются, улиток ловят, горка, качели.. забор конечно есть.. но он существенно дальше чем стены квартиры

Очень сложно объяснить квартирным жителям что такое когда много. Много метров квадратных в доме. Много пространства, твоего, наруже. И нет соседей за стенкой. А входная дверь где то там. На границе участка. И так всегда. 24 часа в сутки, 365 дней в году.

[WebRacer]

Не, под кодиционером с хорошим фильтром воздух еще чище, поверь!

"Дышать свежим воздухом" для детей - это бегать, велик, канавы, глина, ободранные коленки, футбол, лазать на дерево, жечь костер и еще два миллиона видов активити без которых ребенок - не ребенок. Что в 2, что в 14.
Для взрослых - это уже двадцать миллионов активити, которые в квартире не осуществимы в принципе. Мне, например, дача без местерской вообще не нужна. А мастерская без дачи не имеет смысла...

[ElisavetaK]

Вот и я о том же, от стиля жизни зависит. мы летом в лес с утра уйдем и только к ночи придем, зачем мне дом? Я там только сплю. а когда дождь, я в баню иду или на еще в какие гости) а дом для меня обуза.