Версия для печати темы

Нажмите сюда для просмотра этой темы в обычном формате

Питерская горнолыжная конференция _ Дачная жизнь _ Участок или готовый дом

Автор: Ведьма 20.6.2017, 10:57

Если Вы или рядом с вами продается участок 10-18 соток с подведенными коммуникациями или участок и дом, делитесь!
Важно: наличие инфраструктуры по близости, озеро, участок сухой, расстояние до 100 км., если участок и дом - то возможность покупки через ипотеку.

Общий бюджет до 3 млн.

В эти выходные рассматривала вариант соседства с Рейсером smile.gif

Так же с интересом выслушаю советы бывалых, на что обращать внимание и т.д.

Автор: Kateyka 20.6.2017, 11:13

я п советовала не ввязывацца в строительство с мелким ребенком. покупай готовое

Автор: Extraberry 20.6.2017, 12:24

Зачем тебе 18 соток)?
10 за глаза)

Это вот Рэйсир помощников нарожал и может себе позволить гектар)

Автор: AVT 20.6.2017, 13:54

Цитата(Extraberry @ 20.6.2017, 12:24) *
Зачем тебе 18 соток)?
10 за глаза)


Чем больше соток - тем меньше соседей!

Автор: Extraberry 20.6.2017, 15:14

Цитата(AVT @ 20.6.2017, 13:54) *
Чем больше соток - тем меньше соседей!

тем больше косить траву)

Автор: oleg_km 20.6.2017, 15:24

Цитата(Extraberry @ 20.6.2017, 16:14) *
тем больше косить траву)


Трава тоже закрывает соседей

Автор: Малышка Мю 20.6.2017, 15:26

Цитата(Extraberry @ 20.6.2017, 15:14) *
тем больше косить траву)


Про траву + 100. Я уже без слез не могу смотреть на свой 20-соточный газон. Если одни выходные летом пропустить, ждет жестокая расплата.
В стройку не ввязывайся - последние нервы потеряешь

Автор: Егор 20.6.2017, 15:51

Траву сразу нах. Асфальт и плитка рулят. 18 соток нах тоже. Больше 10 не знаю зачем надо. Ну разве что только налоги заплатить родному государству или если что-то промышленное открывать. А чисто для дома не зачем. Если же это дача, так лучше тогда хутор, а не деревня.

Автор: qmaka 20.6.2017, 15:53

Цитата(Егор @ 20.6.2017, 15:51) *
Траву сразу нах. Асфальт и плитка рулят.


Тогда и двадцатый этаж подойдет smile.gif

Автор: Егор 20.6.2017, 15:54

Цитата(qmaka @ 20.6.2017, 15:53) *
Тогда и двадцатый этаж подойдет smile.gif

Нет.

Автор: Maks SS 20.6.2017, 18:04

Земли много не бывает.
3 млн за участок с домом и коммуникациями это утопия.
Если только летняя дача аля совок или далеко от города.

Приезжай в гости в Красное. Покажу расскажу все в деталях. вечерами на неделе мы всегда дома)

Автор: Егор 20.6.2017, 18:06

Цитата(Maks SS @ 20.6.2017, 18:04) *
Приезжай в гости в Красное. Покажу расскажу все в деталях. вечерами на неделе мы всегда дома)


Во. надо заехать посмотреть. Небось построили коробку уже? Тут в Красном уже скоро поселок из соконфетчиков будет smile.gif Можно будет домами меняться smile.gif С озером вот только трабл в этом году. Воды в нем нету.

Автор: Maks SS 20.6.2017, 18:07

QUOTE (Егор @ 20.6.2017, 18:06) *
Во. надо заехать посмотреть. Небось построили коробку уже?

1 этаж)
Я через час дома. Велком

Автор: Егор 20.6.2017, 18:09

Цитата(Maks SS @ 20.6.2017, 18:07) *
1 этаж)
Я через час дома. Велком

Сегодня лень уже. Может завтра на квадрике подскочу.

Автор: alex22 20.6.2017, 20:39

20 соток с коммуникациями и с домом за 3 млн. это мало реально

Автор: Ivellius 20.6.2017, 21:53

Какие нервы на стройку? Деньги - да. Выбери участок, бюджетный проект и построй. С нормальными строителями, можешь даже не приезжать ни разу.
Если проект аля дачный домик, да еще готовый купленный, не на что там особо и смотреть будет и тем более контролировать.
Главное не в 200км от города )

Автор: MashaVV 20.6.2017, 23:55

Вот тоже считаю, что земли много не бывает. У нас всего 14 соток, сажали очередную (4ю) яблюню - так проблема, некуда, тут дует, там тень, там лес smile.gif
Но вот газон... женщинами семейства пришли к выводу, что он должен быть ограниченным, так как нам косить это дело тяжело. Уменьшаем площадь покоса высадкой разных красивых хвойников и правильных кустов типа спиреи, под которыми косить не надо + между ними, пока маленькие, развожу что-нить полезное, землянику, например smile.gif

Автор: Maks SS 21.6.2017, 9:10

Ну про газон. Мы щаз снимаем домик, там 10 соток хорошего газона, остальное хвойники и 2 дома. Скосить все это дело электрогазонокосилкой не больше 1,5 часов. Раз в 2 недели примерно.. За возможность ходить босяком по травке муравке это не большие затраты, кмк

Автор: pt 21.6.2017, 10:20

https://yandex.ru/maps/-/CBQNIDGroD
Один прям напротив нас. 15 соток, ИЖС, есть магистральная круглогодичная вода, электричество можно сделать за месяц, столб на границе участка, ТП в шаговой доступности, 550р, чуть побегать и готово, газа нет, якобы обещают, но я на уровне слухов.
в 500метрах река Вьюн, в 3,5км по азимуту Ладога, на Ладоге есть шикарные пляжи, ехать не далеко.
90-км от СПб по Новоприозерке.
Когда посл раз говорили, сосед хотел что-то около 1,2млн за участок. Но он успел построить там времянку, возможно сейчас попросит больше, мб ближе к 1,5млн

 

Автор: Maks SS 21.6.2017, 11:34

у Ветра в поселке есть еще участки:
http://luonto.land/villages/podsolnuhi.html

Если жить постоянно то красное удобно с точки зрения логистики в город.
Я вечером в 18.15 с Парка победы выезжаю и через пол часа я уже дома.
утром в 7.40 выехал, ребенка в 8,10 в саду в автово, в 8.30 я на работе.

15 мин до кад. Если как дача, то лучше конечно подальше от города.
Ну и сосен тут нет.

Автор: Mr. Pie 21.6.2017, 12:04

Цитата(Ivellius @ 20.6.2017, 21:53) *
Какие нервы на стройку? Деньги - да.
.
Это работает, только когда дом строится "под ключ" у одной строительной компании и ты спрашиваешь с одного прораба за весь конечный результат. Но не всегда есть необходимое количество денежных знаков. Начал строить в 2015-2016 гг. денег сразу, как и времени на стройку "под ключ" не было. Строители возвели коробку и черновые стены дома и умыли руки. Это действительно был самый спокойный и радостный период в реализации проекта "Хочу дом в лесу ". Потом в этом году пришли водопроводчики, сепаратно электрики, эпизодом печники, потом отделочники, потом опять электрики, опять водопроводчики, газовщики, кадастровые инженеры, интернет-настраиватели))) и др. др. Доставка всего дорого, все всем надо подвезти и часто все так обидно встает из-за пачки клея или 110 мм колена от канальи... Сейчас к изготовителям лестниц поеду - красоту в дом проектировать. И всех между собой увязать надо, особенно по графику работ, так как задержка одних срывает срок начала работ другим. Короче, еще те нервы. Но смотря, как многие строят - покупать готовое без хорошего консультанта, да и даже с ним - лотерея еще та. Я ни за что не куплю свежепостроенное, так как либо косяк, и владельцы пытаются избавиться, либо изначально строили на продажу, соответственно, с целью максимизации прибыли сэкономили на всем на чем смогли.

Автор: Maks SS 21.6.2017, 12:12

а вообще можно арендовать и забыть)
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/doma_dachi_kottedzhi/dom_85_m_na_uchastke_25_sot._966739273

Автор: Ivellius 21.6.2017, 12:12

Покупать готовое построенное на продажу нельзя, ну вот нельзя и все.
А решать каждому.

Автор: Kapiton 21.6.2017, 12:37

Сейчас хватает предложений , где выставлены нормальные Дома .
Кому то мал дом участок Что то не устраивает ( типа одного сан узла в доме )
Ушли родители или один из супругов
Просто нет сил и средств облуживать дом и оплачивать его содержание .
Озера, сосны и все такое присутствуют. Только бюджет отличается Раз в пять и более .

Автор: Mr. Pie 21.6.2017, 12:38

Цитата(Maks SS @ 21.6.2017, 12:12) *
а вообще можно арендовать и забыть)
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/doma_dachi_kottedzhi/dom_85_m_na_uchastke_25_sot._966739273

Несомненно, есть плюсы и не малые. Самое главное - можно сколько влезет менять места, виды, пейзажи, континенты))) что в собственном доме уже очень сложно. Но есть ощущение, что это "не твое" и мне, лично, это очень важно. Пусть стройка "окупится"в сравнении с арендой лет так через 20-25 при ежемесячном проживании. Зато я на своей земле и в своем доме 100% хозяин- это того стоит. ИХМО.

Автор: Mr. Pie 21.6.2017, 12:48

Цитата(Kapiton @ 21.6.2017, 12:37) *
Сейчас хватает предложений , где выставлены нормальные Дома .

Озера, сосны и все такое присутствуют. Только бюджет отличается Раз в пять и более .

А как вы определяете - нормальность? Уже скрытую проводку (ее соответствие ПЭУ) увидите? Технология -скрутки, ВАГи, пайки или цельный провод ВВГ НГ ФРЛС к каждому потребителю ?, особенно вызывает опасения проводка "на продажу" в деревянном или каркасном доме. Увидеть угол наклона лестницы, высоту и проступь ступени, на ладно- это можно прийти и промерить. Как канализация работает, не забивается ли - трубы под фундаментом под тем ли углом? Что скрывается за красивой отделкой камина? степень износа, какой и сколько утеплителя зашито под гипроком и в каком он состоянии. Намокает, осел, утрамбовался??? "Просветите" ли все углы и другие возможные мостики хлолода тепловизором зимой, убедитесь в правдивости заявленного УГВ весной а летом проверите заявленную комфортность 2 мансардного этажа. Крышную разделку у дымохода увидите и оцените ее состояние? Насколько погнили или устали уже несущие конструкции, в каком состоянии фундамент, как и чем он гидроизолирован? Есть ли испарина (конденсат) под коньком на необслуживаемом чердаке зимой и много других очень индивидуальных параметров, делающих дом индивидуальным по сравнению с типовой бетонной коробкой на Гражданке.

Меня бы очень насторожила продажа дома в 2 раза ниже рынка, не говоря уже о цене ниже в 5 раз. Нормальная цена это цена по себестоимости строительства (ее всегда можно прикинуть) и выше с накруткой за "Озера, сосны и все такое"...

Автор: modelist 21.6.2017, 13:39

Покупать построенный на продажу - нет.
А дом в котором люди жили, но изменились обстоятельства и продают, то почему бы нет? Естессно, всё облазить со специалистом, проверять, всё что доступно. Долго разговаривать с продавцом, не доверяя каждому слову.
А косяки могут случаться и на своей стройке, стройка она такая. Причем как ни контролируй, если строители захотят скрыть,что-то, то скроют. Тут, чисто доверять.

Автор: Ведьма 21.6.2017, 13:44

Цитата(Maks SS @ 21.6.2017, 11:34) *
у Ветра в поселке есть еще участки:
http://luonto.land/villages/podsolnuhi.html


Я живу чОтко в противоположной стороне города, мне Красное Село, примерно , как Москва smile.gif
Приглашением на дачу воспользуюсь с удовольствием! Интересно посмотреть разные варианты и послушать мнения и про опыт.

Автор: Ведьма 21.6.2017, 13:45

Цитата(pt @ 21.6.2017, 10:20) *
у нас в Пятиречье продаётся несколько участков

Ой, это очень далеко, точно не наездишься.

Автор: Егор 21.6.2017, 13:50

Цитата(Maks SS @ 21.6.2017, 11:34) *
15 мин до кад. Если как дача, то лучше конечно подальше от города.
Ну и сосен тут нет.


Это не совсем так. Просто у тебя нет квадроцикла, поэтому ты и сосен не видишь smile.gif До леса с соснами и грибами 5 минут езды. Или 20 минут до совсем уже огромных лесных массивов. Но машины там не пройдут. Запаса бензина в квадрике на 200 км. Он расширяет зону обитания за городом очень и очень сильно.

Автор: Егор 21.6.2017, 13:57

Цитата(Ведьма @ 21.6.2017, 13:45) *
Ой, это очень далеко, точно не наездишься.


Катя тебе дача не нужна. Лучше арендовать, поверь. Загородный дом же для постоянного проживание это вообще другая тема. Это дорого и довольно сложно. И в это надо вникать. Погружает по полной. На выходе кайф, по сравнению с квартирой. Но до этого выхода. 1. много денег 2. Несколько лет. В общем это долгий и не простой процесс. С кучей мелочей и нюансов. Поедешь в гости к Максу велком и ко мне, это рядом. Танька тебе все расскажет. У нее ушло 4 года. И то конца еще не видать.
Только только внутренную отделку заканчиваем. А еще гараж строить и тд и тп.

Автор: АнтонА 21.6.2017, 13:57

Цитата(Mr. Pie @ 21.6.2017, 12:48) *
А как вы определяете - нормальность? Уже скрытую проводку (ее соответствие ПЭУ) увидите? Технология -скрутки, ВАГи, пайки или цельный провод ВВГ НГ ФРЛС к каждому потребителю ?

А что вы называете потребителем? Типа к каждой розетке кидать провод от щитка, к каждой лампочке тоже? Не рухнет дом под тяжестью кабелей?

Автор: ElisavetaK 21.6.2017, 14:54

Многие мои знакомцы с детьми арендуют квартиры от Сестрорецка до Барышево. Свет выключил и ушел на пляж, косить не надо, все удобства.

Автор: Maks SS 21.6.2017, 14:57

QUOTE (ElisavetaK @ 21.6.2017, 14:54) *
Многие мои знакомцы с детьми арендуют квартиры от Сестрорецка до Барышево. Свет выключил и ушел на пляж, косить не надо, все удобства.


Квартира это все же не то..

Утром кофе на травке, вечером поваляться.. Дите по участку бегает весь день, участок закрыт и безопасен. Взрослые занимаются чем хотят, дети чем хотят. очень удобно. и с парковкой проблем нет.


Автор: Natashka 21.6.2017, 14:59

Цитата(ElisavetaK @ 21.6.2017, 14:54) *
Многие мои знакомцы с детьми арендуют квартиры от Сестрорецка до Барышево. Свет выключил и ушел на пляж, косить не надо, все удобства.

Квартира не удобно, ребенка надо выгуливать, а если дача, он сам выгуливается в любом возрасте.

Автор: ElisavetaK 21.6.2017, 15:07

у меня совершенно другое мнение. Свежий воздух загородом есть прямо в квартире, открой и гуляй. а время , свободное от покоса, приятно провести вместе с ребенком. Ситуацию, когда дети хотят заниматься чем-то отдельно от родителей, видела годам к 14 обычно, а здесь речь о мелких. А пить кофе в тюрьме с видом на забор я вообще не могу. Но тут у каждого есть свое мнение. Поэтому у меня нет дачи, иногда я арендую что-то загородом, когда очень хочу пожить на природу.

Автор: Maks SS 21.6.2017, 15:13

в 14 лет может и из квартиры выйти сам.. А мелкие как раз по траве бегают, в песке копаются, улиток ловят, горка, качели.. забор конечно есть.. но он существенно дальше чем стены квартиры smile.gif

Автор: Егор 21.6.2017, 15:15

Цитата(Maks SS @ 21.6.2017, 15:13) *
в 14 лет может и из квартиры выйти сам.. А мелкие как раз по траве бегают, в песке копаются, улиток ловят, горка, качели.. забор конечно есть.. но он существенно дальше чем стены квартиры smile.gif


Очень сложно объяснить квартирным жителям что такое когда много. Много метров квадратных в доме. Много пространства, твоего, наруже. И нет соседей за стенкой. А входная дверь где то там. На границе участка. И так всегда. 24 часа в сутки, 365 дней в году.

Автор: WebRacer 21.6.2017, 15:15

Не, под кодиционером с хорошим фильтром воздух еще чище, поверь!

"Дышать свежим воздухом" для детей - это бегать, велик, канавы, глина, ободранные коленки, футбол, лазать на дерево, жечь костер и еще два миллиона видов активити без которых ребенок - не ребенок. Что в 2, что в 14.
Для взрослых - это уже двадцать миллионов активити, которые в квартире не осуществимы в принципе. Мне, например, дача без местерской вообще не нужна. А мастерская без дачи не имеет смысла...

Автор: ElisavetaK 21.6.2017, 15:26

Вот и я о том же, от стиля жизни зависит. мы летом в лес с утра уйдем и только к ночи придем, зачем мне дом? Я там только сплю. а когда дождь, я в баню иду или на еще в какие гостиsmile.gif) а дом для меня обуза.

Автор: Extraberry 21.6.2017, 15:37

Я фанат дачи) Меня как вывезли туда в 3 месяца отроду, так я себе жизнь без дачи не представляю.
Согласна с Максом что дитё на улице у дома само по себе, родители свободны)
Правда вот помню как лет в 5 "гуляла" без спроса во Всеволожск и обратно. А сейчас в городе все боятся мелких на улицу одних гулять отпускать.

Своя дача это постоянная работа и геморрой: подключить/слить воду, косить, сажать, красить, колотить и т.п.
У меня образ отдыха такой уже выработался.
Очень благодарна Мише, что стройка была для меня именно что легкой и спокойной и быстрой, и я бы еще пару раз что-нибудь построила.
Сейчас делаем веранду, сами, и это не дешево.
Одной, без мужчины, дачу или дом не потянуть. Ну или надо много денег.

Автор: pt 21.6.2017, 15:45

Цитата
Ой, это очень далеко, точно не наездишься.

ехать в спокойном темпе ( 110км/ч) 50 минут от Меги Парнас, далеко ли? это же дача, а не дом для ПМЖ
зато ПРИРОДА!

Автор: sergey_01 21.6.2017, 15:47

вот интересно среди тех кто рассуждает о том что "дача не нужна" есть те, у кого была дача и они ее продали...
если что считаю что дача -бесконечные финансовые вложения, загубленное здоровье покосом травы и посиделками, но меня пока все устраивает...

Автор: Kateyka 21.6.2017, 15:56

Цитата(sergey_01 @ 21.6.2017, 15:47) *
вот интересно среди тех кто рассуждает о том что "дача не нужна" есть те, у кого была дача и они ее продали...
если что считаю что дача -бесконечные финансовые вложения, загубленное здоровье покосом травы и посиделками, но меня пока все устраивает...

я построила дачу и не бываю там практически. там родители живут.
не, мне там нравицца, но до ездить туда каждые выходные я пока не доросла

ПС но я не отношусь к тем, кто считает, что дача не нужна. хорошо, когда она есть

Автор: Ведьма 21.6.2017, 15:56

меня покос травы особо не напрягает, если ровно, да с газонокосилкой - прогулка, мое детство нормально прошло в северной деревне и с косой в руках, а там у нас было не 20 соток...
И да, я сейчас кусаю локти, что 3 года назад продала дом (продавала из жалости к дому, что редко бываю и он погибнет), сейчас бы я в мае туда укатила и вернулась бы только в сентябре.
Но, кто ж знал, что появится Пупся.
Хоть едь и проси вернуть дом smile.gif

Автор: sergey_01 21.6.2017, 16:05

Цитата(Ведьма @ 21.6.2017, 15:56) *
меня покос травы особо не напрягает, если ровно, да с газонокосилкой - прогулка, мое детство нормально прошло в северной деревне и с косой в руках, а там у нас было не 20 соток...
И да, я сейчас кусаю локти, что 3 года назад продала дом (продавала из жалости к дому, что редко бываю и он погибнет), сейчас бы я в мае туда укатила и вернулась бы только в сентябре.
Но, кто ж знал, что появится Пупся.
Хоть едь и проси вернуть дом smile.gif


воот...то что раньше было хорошо (в гости или снять на лето) в какой то момент заменяется пониманием что надо все ж таки свое косить (но, кстати, не свое тоже косить надо бы). ну и конечно наличие именно мелких детей имеет значение

Автор: Kama 21.6.2017, 16:44

Цитата(ElisavetaK @ 21.6.2017, 15:07) *
Но тут у каждого есть свое мнение. Поэтому у меня нет дачи, иногда я арендую что-то загородом, когда очень хочу пожить на природу.


Мой товарищ решил загород купив квартиру в Приозерске. На выходных там, а летом внуки всё лето. И природа и косить ничего не надо. И недорого.

Автор: Extraberry 21.6.2017, 17:01

Цитата(Ведьма @ 21.6.2017, 15:56) *
меня покос травы особо не напрягает, если ровно, да с газонокосилкой - прогулка, мое детство нормально прошло в северной деревне и с косой в руках, а там у нас было не 20 соток...


Катя, чтобы было ровно нужно много-много денег)))) Тогда это будет прогулка. Но даже такие "прогулки" знакомых задолбали))))

Автор: Mr. Pie 21.6.2017, 17:46

Цитата(АнтонА @ 21.6.2017, 13:57) *
А что вы называете потребителем? Типа к каждой розетке кидать провод от щитка, к каждой лампочке тоже? Не рухнет дом под тяжестью кабелей?

Да, сложно, но ничего не рухнуло. Это было моим условием электрикам. К каждому КРУПНОМУ потребителю- свой автомат, своя розетка (стиралка, духовой шкаф, варочная поверхность, эл камин и пр.). Освещение, естественно, разбито по комнатам, по группам - только коммутация по розеткам (группа-комната). В мокрых зонах - обязательно все на дифавтоматах. А так никаких скруток , распредкоробок и вагов. ДА, РЩ получился не маленький, но вполне в габарите. Если что -фото старое, Щиток еще в процессе сборки и размышлений))) - УЗИПы сняты, за ненадобностью и на их место поставлены УЗМ-51 (на каждую фазу)

 

Автор: Yar 21.6.2017, 18:03

Цитата(Mr. Pie @ 21.6.2017, 17:46) *
Да, сложно, но ничего не рухнуло. Это было моим условием электрикам. К каждому КРУПНОМУ потребителю- свой автомат, своя розетка

а розетка-то нафига, если автомат есть? smile.gif

Автор: Kapiton 21.6.2017, 18:05

Цитата(Mr. Pie @ 21.6.2017, 17:46) *
Да, сложно, но ничего не рухноло.

Что сложного то Обычный дачный щиток . rolleyes.gif Странно что он вообще один .
У нас подобных три . На каждом этаже свой ,плюс кухонное отдельный. Плюс в сарае на пяток автоматов .
распред коробки тож есть .Под опрессовку гильзой .

В остальном, в определении коэф износа дома и качества стройки, вообще ничего такого мега сложного нет .
Никаких новых уловок за цать лет не появилось .
День полазать по дому ,все осмотреть обследовать и все становится понятно. Стоит он заявленных денег или еще торговацца можно .
А торгуются за все. К примеру, двор не в граните, а в плитке тротуарной . Только два котла и нет дублирующего третьего . Секции забора не кованные .и так далее .
Ведьма.а для твоих задач и возможного бюджета, массив Грузино идеален . Ройка какая .
Хотя, сейчас там все в верх неоправданно пошло .

Автор: AVT 21.6.2017, 18:08

Цитата(Ведьма @ 21.6.2017, 15:56) *
И да, я сейчас кусаю локти, что 3 года назад продала дом (продавала из жалости к дому, что редко бываю и он погибнет), сейчас бы я в мае туда укатила и вернулась бы только в сентябре.
Хоть едь и проси вернуть дом smile.gif

Хорошо, что ты это поняла. smile.gif Жизнь большая... Пытался тебя отговорить. Едь и проси! Тем более, что и отношения вроде были хорошие с теми людьми. Уехать с пупсей туда, что-нибудь да найдется, хоть бывший дом, хоть другой какой. Места-то родные...

Цитата(Extraberry @ 21.6.2017, 17:01) *
Катя, чтобы было ровно нужно много-много денег)))) Тогда это будет прогулка. Но даже такие "прогулки" знакомых задолбали))))

Не нужно много денег, нужна регулярность. И не бензокоса (стричь вокруг бордюров и камней), а косилка на колесах. И чтобы высота колес регулировалась у каждой пары независимо. Спасибо Яру, подсказал в свое время! Вот здесь - http://ski.spb.ru/conf/index.php?s=&showtopic=31685&view=findpost&p=674133
И потом - основной рост - первая половина лета, а потом - красота. спи отдыхай...

Автор: DU 21.6.2017, 18:15

На мой взгляд, большие мероприятия, типа строительства, ремонта, и т.п. -- требуют в основном изменения жизни на заметный период. Типа профдеформация мозга. Это в принципе прикольно, как менеджмент большого проекта, но есть минусы, причем они весь образ жизни охватывают.

А дом/дача -- и вовсе навсегда smile.gif

Автор: Yar 21.6.2017, 18:29

Цитата(DU @ 21.6.2017, 18:15) *
На мой взгляд, большие мероприятия, типа строительства, ремонта, и т.п. -- требуют в основном изменения жизни на заметный период.

нифига. для меня ремонт был прикольной разминкой от основного проекта.
типа раз я такой-растакой дизайнер-менеджер, чо мне квартиру зафигачить?

ну и зафигачил.

нервное только это дело, но тут мой косяк в выборе строителей: пришлось довольно многое самому решать из того что должно было просто быть сделано.

заодно продвинулся в 3д дизайне.
кстати вполне себе похоже получилось.


Автор: DU 21.6.2017, 18:51

Я ж говорю, это может быть прикольно вполне, отвлечение от другой работы и все такое. Но это все равно: изменение образа жизни на заметно долгое время.

Например, что я замечал:
- четыре месяца каждый второй день ездить по утрам по разным домам/квартирам. Это заметное изменение распорядка дня smile.gif
- ремонт, даже минимальный, что я делал -- ну да, вот эти всякие крупные и мелкие решения, и т.п. Имею глубокое убеждение, что не бывает "просто сделано", особенно если что-то большое и сложное. Соотв-но, этим надо заниматься, если не каждый день, то каждый второй или третий.

Вот и становишься другим человеком.
По завершении опять наступает ломка. Типа, надо обратно перестраиваться к другой жизни. И кстати сотни тыщ каждый второй день списывать тоже.

Автор: Yar 21.6.2017, 18:55

Цитата(DU @ 21.6.2017, 18:51) *
Имею глубокое убеждение, что не бывает "просто сделано", особенно если что-то большое и сложное.

бывает.
знаю сантехников, знаю установщиков дверей: можно доверять и не проверять.

"под ключ" тоже знаю чела который именно строительством домов занимается.
чел взялся за работу и показал готовый результат - в ценник и в срок.

Автор: Тагир 21.6.2017, 18:55

Катя, послушай умных людей, покупка готового дома сходна с советской лотереей или попыткой обыграть казино. В постройке небольшого одноэтажного дома нет ничего ужасного, при наличии нормальных строителей, которых нетрудно найти даже в этом сообществе. Кроме того, строя дом, ты получаешь его по себестоимости без надбавок бывшего хозяина за потраченное им время и нервы. Набросай эскиз, прорисовать его в Скечапе знающему человеку, да и тебе самой труда не составит. В руки строителю - и вперед до состояния "под ключ", все спецы типа электриков-сантехников - его забота. У меня сосед за месяц зафигачил небольшой домишко, уже чаи распивают семейно. Наверное из домокомплекта, это вообще как лего собрать.
Можешь заглянуть ко мне в Вартемяги, покажу-расскажу. В субботу буду там весь день, мебель собираем. Процесс стройки занял ровно год из-за погодных и денежных затруднений.

Автор: АнтонА 21.6.2017, 18:55

Цитата(Mr. Pie @ 21.6.2017, 17:46) *
Да, сложно, но ничего не рухнуло. Это было моим условием электрикам. К каждому КРУПНОМУ потребителю- свой автомат, своя розетка (стиралка, духовой шкаф, варочная поверхность, эл камин и пр.). Освещение, естественно, разбито по комнатам, по группам - только коммутация по розеткам (группа-комната). В мокрых зонах - обязательно все на дифавтоматах. А так никаких скруток , распредкоробок и вагов. ДА, РЩ получился не маленький, но вполне в габарите. Если что -фото старое, Щиток еще в процессе сборки и размышлений))) - УЗИПы сняты, за ненадобностью и на их место поставлены УЗМ-51 (на каждую фазу)

УЖАС. Я спокойно провел на кухную силовой кабель и там поставил щиток с автоматом на каждого потребителя. Сыканомил полкилометра кабеля. Далее силовой кабель пошел в постирочную, где опять же щиток с автоматом на каждого потребителя - еще сыканомил полкилометра проводов... А уж на 18 розеток в моей комнате тянуть 2 километра кабеля... бред с моей точки зрения. Еще пару километров на лампочки чтоли??? И куда 10 см косу кабелей прятать?

Автор: Yar 21.6.2017, 18:56

Цитата(DU @ 21.6.2017, 18:51) *
Вот и становишься другим человеком.

ну это смотря чем по жизни занимаешься.
в моем случае это очень похоже на мою работу, только вместо кода и картинок - интерьер и отделка.

Автор: Yar 21.6.2017, 18:57

Цитата(Тагир @ 21.6.2017, 18:55) *
Катя, послушай умных людей, покупка готового дома сходна с советской лотереей или попыткой обыграть казино. В постройке небольшого одноэтажного дома нет ничего ужасного, при наличии нормальных строителей, которых нетрудно найти даже в этом сообществе.

+тыща.
просто у нас почему-то сложилось общее мнение что строительство дома это что-то безумно сложное и дорогое.

это вы просто фавелы не видели smile.gif

Автор: Тагир 21.6.2017, 19:07

Моя стройка точно вписалась в среднепригородные цены. Дом 35 тыс/метр, с землей - 50.
Конечно, предстоят еще траты: обустройство участка, мебеля, парковка, но все это не залпом, во времени. Силами клана и своими, в удовольствие.
Думаю, обхитрить эту арифметику можно только за счет резкого снижения качества.

Автор: DU 21.6.2017, 19:08

Цитата(Yar @ 21.6.2017, 18:55) *
чел взялся за работу и показал готовый результат - в ценник и в срок.


Ну хз. Вот делал я вентиляцию например smile.gif Тупо все самостоятельно посчитал, заказал и тп. ибо проще и дешевле, чем кого-то убеждать и потом согласовывать, что я хочу.

Сантехник на удивление кстати все грамотно предложил и сделал, я даже ценных мыслей особо не добавил.
Основные типа отделочные работы -- относительно мелкие согласования. Но как раз не представляю, как все это можно было б заранее спроектировать и sign off: куча вещей определялась по ходу дела... Да хоть цвет например -- моделировал, потом здоровые куски гипсокартона красил и носил по разным комнатам и освещениям, потом покрасили одну комнату, посмотрел -- разбавил в два раза еще белым. Вот такое вот дизайн smile.gif Вроде на этом остановились, хотя колебался, не разбавить ли еще. Счастливо компутерно-моделировать smile.gif

Но возможно что где-то происходит не так, а с проектом, где все прописано и согласовано. Может, с какими-то еще более правильными строителями и еще втрое большими бюджетами и временем...

Автор: Ведьма 21.6.2017, 19:09

Цитата(Yar @ 21.6.2017, 18:57) *
просто у нас почему-то сложилось общее мнение что строительство дома это что-то безумно сложное и дорогое.

я пережила капитальный ремонт, думала психом стану и заработаю язву... изначально типа был "проверенный" строитель, который накосорезил так... а на половине ремонта спился и кинул на деньги.
А что тогда, что сейчас, мне помощи ждать не откуда и надо рассчитывать исключительно на свои силы.
дизайнерство и обустройство, да приятные вещи.
Но то, что касается строительства дома, моих мозгов не хватит все контролировать и проверять.

Автор: Тагир 21.6.2017, 19:12

Цитата(Ведьма @ 21.6.2017, 19:09) *
я пережила капитальный ремонт, думала психом стану и заработаю язву... изначально типа был "проверенный" строитель, который накосорезил так... а на половине ремонта спился и кинул на деньги.
А что тогда, что сейчас, мне помощи ждать не откуда и надо рассчитывать исключительно на свои силы.
дизайнерство и обустройство, да приятные вещи.
Но то, что касается строительства дома, моих мозгов не хватит все контролировать и проверять.


Катя, поверь, МОЖНО построиться без нервов и при наличии минимального мозгового ресурса. Главное - не выеживаться с эркерами и мезонинами...

Автор: Егор 21.6.2017, 19:25

Цитата(Тагир @ 21.6.2017, 19:07) *
Моя стройка точно вписалась в среднепригородные цены. Дом 35 тыс/метр, с землей - 50.
Конечно, предстоят еще траты: обустройство участка, мебеля, парковка, но все это не залпом, во времени. Силами клана и своими, в удовольствие.
Думаю, обхитрить эту арифметику можно только за счет резкого снижения качества.


Посчитал. У меня получается примерно 45 + тыс за метр квадратный. Но правда уже с санузлами и неплохой внутренней отделкой.

Автор: Yar 21.6.2017, 19:28

Цитата(DU @ 21.6.2017, 19:08) *
Ну хз. Вот делал я вентиляцию например smile.gif

а я делал с нуля, все полностью. начиная с проекта, сноса стен и вынимания пола smile.gif
так что думаю что понимаю что к чему.

цвет выбирается по каталогу, потом несколько пробных покрасов.

а потом код цвета передается по наследству, уже три квартиры одним цветом покрашены smile.gif

Автор: Yar 21.6.2017, 19:30

Цитата(Ведьма @ 21.6.2017, 19:09) *
Но то, что касается строительства дома, моих мозгов не хватит все контролировать и проверять.

ты просто пойми что нормальные строители бывают.
это редкость, но случается.

другое дело что хорошо дешево быстро - вычеркни одно smile.gif

Автор: Yar 21.6.2017, 19:30

Цитата(Тагир @ 21.6.2017, 19:12) *
Катя, поверь, МОЖНО построиться без нервов и при наличии минимального мозгового ресурса. Главное - не выеживаться с эркерами и мезонинами...

все что можно удалить из проекта - нужно удалить smile.gif

Автор: Kateyka 21.6.2017, 19:31

со стройкой, как с новой машиной - выехала из салона и сразу стала дешевле. стройка хороша когда много денег и времени

Автор: Егор 21.6.2017, 19:36

Цитата(Kateyka @ 21.6.2017, 19:31) *
стройка хороша когда много денег и времени

Да же когда хватает и денег и времени ничего хорошего в стройке не вижу smile.gif

Автор: Тагир 21.6.2017, 19:41

Цитата(Егор @ 21.6.2017, 19:36) *
Да же когда хватает и денег и времени ничего хорошего в стройке не вижу smile.gif

Гарантия заданного качества.

Автор: Kapiton 21.6.2017, 19:43

Цитата(Егор @ 21.6.2017, 19:25) *
Посчитал. У меня получается примерно 45 + тыс за метр квадратный. Но правда уже с санузлами и неплохой внутренней отделкой.

Примерно так же .
Но сейчас несколько другие цены на материалы Посему лучше считать по 55-60 тыс за метр .

Автор: Егор 21.6.2017, 19:49

Цитата(Тагир @ 21.6.2017, 19:41) *
Гарантия заданного качества.


Я не в том смысле. Я в смысле что стойка или ремонт как таковой это не удовольствие. Ну лично для меня так точно.

Что касается вопроса покупать дом или строить дом. Понятно что новое конечно лучше чем б/у. С этим сложно спорить. Что касается гарантии качества, то тут что при покупке дома, что при его постройке риски плюс минус имеются везде. Поэтому и постройка дома почти всегда дороже чем покупка уже готового. А вот с тем что покупать новые дома построенные под продажу в нашей стране очень стремно, здесь я полностью согласен.

Автор: Ведьма 22.6.2017, 0:46

пересмотрев наверное 1000 предложений, одно описание меня покорило, долго смеялась (практически рыдала) smile.gif))
не могу не поделиццо:
На площади всего 9 на 9 с небольшим метров имеем дом для комфортного проживания и приема большого количества гостей.
Открывает дом Прихожая, являющаяся ограждающим помещением с вешалкой для верхней одежды и полками для обуви.
Слева в прихожей располагается первый полноценный санузел.
Раздевшись и "напудрив носик" можно уйти в спальню находящуюся рядом на право, не отчитываясь "откуда пришела", или пройти в очень обширную и уютную кухню-столовую с камином. Здесь слева за кухонной мебелью и барной стойкой расположилась первая "Мечта хозяйки" кладовая для кухни с полками заполненными всем необходимым, но не выставляемым напоказ.
Гостиная-столовая огромная .
Пройдя мимо камина в другой конец кухни-столовой, входим в еще одно святая святых "Мечта хозяйки №2» - комната бытовая со всеми удобствами являющейся действительно многофункциональной гардеробной и постирочной, гладильной, или мастерской для творчества. Выход на террасу заднего двора здесь же - в конце кухни-столовой.
Вернемся в начало.
Лестничный марш на второй этаж как гостеприимный хозяин приводит нас в огромную гостиную способную вместить немалую компанию собравшихся потанцевать, или поболеть за любимую команду. Места хватит всем! Здесь же две детские отдельные равноправные с родительской спальней на первом этаже.
Второй этаж - второй санузел, лаконичный и достаточный - ванная метр семьдесят, унитаз, умывальник и полноразмерное окно. Еще одна лестница в один марш и мы на мансарде площадью 44 метра. Спортзал, бильярдная или гостевые комнаты по Вашему желанию. Не дом, а сказка!

Автор: Ведьма 22.6.2017, 0:53

Мальчики, давайте быть реалистами, у нас с вами разные бюджеты и возможности smile.gif не говоря уже про мозгИ smile.gif Потому что когда наступают строительные трудности, да и вообще трудности, мне хочется забраться в кроватку, накрыться одеялком, прижать Пупсю и думать о том, что я девочка и я хочу платье, а не решать строительные проблемы...

для меня 3,5-край и мнооооого лет ипотеки (хотя вот СБ считает, что через 11 лет я стану не платежеспособна...) smile.gif)

Автор: gorreri 22.6.2017, 1:14

Цитата(Yar @ 21.6.2017, 18:29) *
кстати вполне себе похоже получилось.

И ты, Брут , завёл плинтуса на проемы ? Я думал я один такой дебил. smile.gif

Автор: Yar 22.6.2017, 1:25

Цитата(gorreri @ 22.6.2017, 1:14) *
И ты, Брут , завёл плинтуса на проемы ? Я думал я один такой дебил. smile.gif

я даже не понимаю о чом ты.

Автор: Veter v golove 22.6.2017, 2:24

Цитата(Maks SS @ 21.6.2017, 11:34) *
у Ветра в поселке есть еще участки:
http://luonto.land/villages/podsolnuhi.html

Если жить постоянно то красное удобно с точки зрения логистики в город.
Я вечером в 18.15 с Парка победы выезжаю и через пол часа я уже дома.
утром в 7.40 выехал, ребенка в 8,10 в саду в автово, в 8.30 я на работе.

15 мин до кад. Если как дача, то лучше конечно подальше от города.
Ну и сосен тут нет.

Макс, если покупать в нашем поселке, то только от собственника, который землю уже оформил в собственность и продает по своим обстоятельствам! У застройщика не покупать, там беда сейчас с документами!!! У нас продают пару-тройку участков от собственников, если и покупать здесь, то только их.

Автор: NikSan 22.6.2017, 7:53

Цитата(Ведьма @ 21.6.2017, 13:45) *
Ой, это очень далеко, точно не наездишься.

Чейта далеко? С новоприозеркой это за углом. Тогда у Васи по соседству дом из Золотой мины продавали.

Автор: Mr. Pie 22.6.2017, 9:37

Цитата(АнтонА @ 21.6.2017, 18:55) *
УЖАС. Я спокойно провел на кухную силовой кабель и там поставил щиток с автоматом на каждого потребителя. Сыканомил полкилометра кабеля. Далее силовой кабель пошел в постирочную, где опять же щиток с автоматом на каждого потребителя - еще сыканомил полкилометра проводов... А уж на 18 розеток в моей комнате тянуть 2 километра кабеля... бред с моей точки зрения. Еще пару километров на лампочки чтоли??? И куда 10 см косу кабелей прятать?

Для меня ужас это щиток на кухне. У меня зал с камином объединен с кухней-гостинной и там все должно быть красиво. Отдельный щиток тоже есть, целых 2 шт - в бане и в котельной (она же постирочная, сушильная, место установки 2 большого холодильника) . Остальное в доме на одном ВРЩ, в тамбуре, при входе в дом. ВРЩ закрыт ревизионным люком , стена с люком будет зашита керамогранитом - ничего не будет видно. Про километры ля-ля не надо, на дачу с утепленной площадью 160 м ушло всего-ничего (если сравнивать с общими затратами на дом) около 800 м. Так что економить на кабеле не стоит, выписку из сметы прилагаю. Я еще на этапе планировки дома озадачился расстановкой мебели и технических устройств и оптимизацией инженерных систем. Никаких километров. Все спланировано с минимальными длинами кабеля от щита. К примеру, потребители в кухне находятся через стенку от от ВРЩ, там провода- всего-ничего. В комнатах не по 18 розеток (у меня столько телефонов-зарядников нету) а по 4 шт, + в некоторых комнатах отдельно в 1.5 м от пола розеточные блоки с SAT, витой парой и 2-я мя силовыми под ТВ. Мне этого на даче-хватает. Это не ПМЖ, а приехал - уехал. Но все же степень комфорта на достойном уровне, местами даже продуманнее и удобнее, чем на главной квартире в городе.

 

Автор: Kapiton 22.6.2017, 11:12

Цитата(Ведьма @ 22.6.2017, 0:53) *
Мальчики, давайте быть реалистами, у нас с вами разные бюджеты и возможности smile.gif

для меня 3,5-край и мнооооого лет ипотеки (хотя вот СБ считает, что через 11 лет я стану не платежеспособна...) smile.gif)

Так напиши пожелания по району . По дому . Что очень важно ,что вторично . То же озеро. Оно не совсем обязательно. Купальный сезон короток и легко добраться на машине квадрике четыре раза .Плюс сразу спокойнее вокруг .. Те же пресловутые сосны. А если смешанный лес . Сколько может быть лесной дороги от трассы . Нет санузла и канальи .Так это торговацца минус тыс 200 ,делов на неделю .
И так далее .
Транспортная доступность Только машина, или электричка автобус важны . Все же на стоимость влияет .
Субьективно ,раз север Смотреть кроме Грузино что то типа Заходского . Тарасовского . По Заходскому рядом предложение проскакивало В какой то теме .
Самое лучшее Новоприозерка . Оно как бы далеко но в реалии лучше и быстрее получается .чем за Огоньки ехать .
Сейчас кто не продал, на пике традиционного весеннего интереса , у кого стоит в продаже давно, вполне спокойно подвинутся . Все может получится .
Или ,подвинуть на участок чтоб до 1 вписаться. На остальное, вполне себе можно построить новый дом Простой . Даж главстроитель нашенский тебе быстро его сделает .

Забавно ,но сейчас Токсово, это фактически город .С Вартемягами в придачу . Сосново ,почти ближний пригород стало . rolleyes.gif В Приветенское за творогом молоком сгонять между делами, обычное дело .

Автор: Ведьма 22.6.2017, 11:15

Цитата(NikSan @ 22.6.2017, 7:53) *
Чейта далеко? С новоприозеркой это за углом. Тогда у Васи по соседству дом из Золотой мины продавали.

Ну, как бы Пятиречье - мне это 1:30 езды, и между Васей и Пятиречьем километров 90 будет
Ничо себе такой угол...

Автор: Kapiton 22.6.2017, 11:21

Цитата(Ведьма @ 22.6.2017, 11:15) *
Ну, как бы Пятиречье - мне это 1:30 езды, и между Васей и Пятиречьем километров 90 будет
Ничо себе такой угол...

В сегодняшней реалии, для поездки,, на дачу "это не много ....

Автор: Maks SS 22.6.2017, 11:25

Участки и дома на юге существенно дешевле при зачастую более развитой инфраструктуре.
Мы когда Танюхиным родителям дом смотрели, за 2-3 млн полудеревенский дом с водой и канальей, но печным отоплением.. вообщем варианты были.
Это если говорить про Волосово, и деревни рядом с бетонкой.
Воды меньше конечно, но есть залив)

И с наличием ЗСД я до Планерной от Красного за 40-50 минут доезжаю..

Автор: Ведьма 22.6.2017, 11:33

Цитата(Kapiton @ 22.6.2017, 11:12) *
Так напиши пожелания И так далее .

Обязательные требования:
что бы от Старой деревни ехать в пределах часа
Дом зимний со всеми коммуникациями.
2 спальни - обязательно, лучше 3.
ровный сухой участок больше 7 соток
забор

Желательно:
Озеро в разумной доступности (до 30 мин пешком - норм)
Наличие террассы - большой плюс, но ее отсутствие переживу, построю позже.
Наличие печи/камина

Большой плюс:
Если будет в сторону Коробицино, либо не далеко от г\л курорта (можно в альпах, но в рамках бюджета smile.gif))
Сосны и рядом лес

возможно что-то упустила.

Автор: Kapiton 22.6.2017, 11:35

Цитата(Maks SS @ 22.6.2017, 11:25) *
Участки и дома на юге существенно дешевле при зачастую более развитой инфраструктуре.

У кого к какому району привязанность .
Та кто да, юг и дешевле и развитее в разы . Да и ближе по км . Еще есть Загатчинское. До Сиверской . Еще есть район Кировск- Мга . ( правда ,мурманка туда в пятницу и обратно в воскр ,это нечто )

Автор: Ведьма 22.6.2017, 11:35

Цитата(Maks SS @ 22.6.2017, 11:25) *
Участки и дома на юге существенно дешевле при зачастую более развитой инфраструктуре.
И с наличием ЗСД я до Планерной от Красного за 40-50 минут доезжаю..

Я и такие вчера рассматривала... в основном все новострой на продажу. или уже в стороне Гатчины. Как-то мало я увидела предложений.

Автор: Егор 22.6.2017, 12:00

Цитата(Ведьма @ 22.6.2017, 11:35) *
Я и такие вчера рассматривала... в основном все новострой на продажу. или уже в стороне Гатчины. Как-то мало я увидела предложений.


Да продается тут дохрена Катя. Просто надо понимать рыночная стоимость земли тут это 100 руб за сотку. Вот что останется от твоего бюджета это и есть стоимость дома. У меня вон соседи тут каждый второй все готовы продать свои участки. И вопрос только в том сколько они хотят за свои строения. Хотят все естественно дофига, а дома по современным меркам хреновые. Но то что они хреновые по современным меркам не значит что они не простоят лет 50. Хорошие же дома то же есть, но их редко продают.

И да. Если ты хочешь участок с коммуникациями, то 100 за сотку это надо еще искать. В зависимости от развитости инфраструктуры (газ, канализация, водопровод) ценник может дойти и до 200 рублей. С электричеством тоже есть траблы. Я их решал например 3 года. Пока не добился нормального входного напряжения и достаточного количества киловат.

Что касается стоимости дома. Я тоже покупал готовый с участком. Хотели 3 ляма, договорились на 2.6 вроде. Но я переделал по итогу почти все. Во сколько в итого мне обошелся дом я уже сбился со счета. Но там около 6 наверное уже планка пройдена. Но больше у меня в строительством заниматься желания уже нет никакого. smile.gif Если мне за мой дом предложат сейчас например те-же 6 лямов. Я не готов продать и строиться заново. Хотя опыт конечно теперь есть и что сколько стоит представляю.

Автор: gorreri 22.6.2017, 13:27

Цитата(Yar @ 22.6.2017, 1:25) *
я даже не понимаю о чом ты.

На фото твоем, справа, дверной проем в комнату отделан белыми вертикальными плинтусами. У меня так же в прихожей. Цензурных слов на это решение нет smile.gif У меня, правда, есть смягчающее обстоятельство , на стене обои а в проеме краска. Буду отдирать обои, плинтуса и просто красить. Все оценки среди меня, ессно. pardon.gif

Автор: АнтонА 22.6.2017, 13:31

Цитата(Mr. Pie @ 22.6.2017, 9:37) *
Для меня ужас это щиток на кухне. У меня зал с камином объединен с кухней-гостинной и там все должно быть красиво.

щиток на кухне у меня между полом и мебелью, его не видно. Я туда за 10 лет и не лазил ни разу. Если надо отключить електричество, то вырубается весь силовой кабель.

Автор: Дядя Коля 22.6.2017, 13:57

Цитата(Егор @ 22.6.2017, 12:00) *
Что касается стоимости дома. Я тоже покупал готовый с участком. Хотели 3 ляма, договорились на 2.6 вроде. Но я переделал по итогу почти все. Во сколько в итого мне обошелся дом я уже сбился со счета. Но там около 6 наверное уже планка пройдена. Но больше у меня в строительством заниматься желания уже нет никакого. smile.gif

Аналогично.
Но есть нюанс. Заплатил 3 и можно жить. Есть деньги - можно что-то переделать, нет - можно забить и жить дальше.
Я, конечно, про дачу. Жить постоянно в доме, в котором что-то очень сильно не так - не очень. Но такое и покупать не надо.

Мне умные люди сказали, когда я дачу искал - если тебя глобально устраивает без переделок, то бери. Все равно много что сделано за 5 лет, хотя без всего этого можно было обойтись.


Автор: Yar 22.6.2017, 14:28

Цитата(gorreri @ 22.6.2017, 13:27) *
На фото твоем, справа, дверной проем в комнату отделан белыми вертикальными плинтусами.

это ты наличники так называешь?

Автор: sergey_01 22.6.2017, 14:38

Цитата(Дядя Коля @ 22.6.2017, 13:57) *
Мне умные люди сказали, когда я дачу искал - если тебя глобально устраивает без переделок, то бери. Все равно много что сделано за 5 лет, хотя без всего этого можно было обойтись.


золотые слова... и надо понимать что то что устраивало на момент покупки/постройки через какое то время захочется переделать, перестроить...
в общем финансовые вливания нонстоп, совершенствованию нет предела

Автор: Антон1985 22.6.2017, 14:48

https://www.avito.ru/sankt-peterburg/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_120_m_na_uchastke_6_sot._933419142
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_120_m_na_uchastke_12_sot._988975935
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_80_m_na_uchastke_10_sot._899898638
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/doma_dachi_kottedzhi/dom_100_m_na_uchastke_10_sot._972822305
Типа это...В соседи приглашаю)))

Автор: Антон1985 22.6.2017, 14:52

Вот только первый варик свежепостроенный,надо смотреть внимательно.
У меня на соседском участке такого плана дом за 1,5 месяца построили под ключ. И продали потом за 5,5 на 6 сотках. Ну хозяин вроде не жалуется, пока...

Автор: АнтонА 22.6.2017, 14:53

Цитата(Yar @ 22.6.2017, 14:28) *
это ты наличники так называешь?

Как я понимаю ильичпоедательдетей завел давний спор о стыковке плинтусов с наличниками rofl.gif

Автор: АнтонА 22.6.2017, 14:55

Цитата(sergey_01 @ 22.6.2017, 14:38) *
золотые слова... и надо понимать что то что устраивало на момент покупки/постройки через какое то время захочется переделать, перестроить...
в общем финансовые вливания нонстоп, совершенствованию нет предела

Финансовые вливания нельзя закончить. Их можно только прекратить (с)

Автор: Yar 22.6.2017, 15:04

Цитата(АнтонА @ 22.6.2017, 14:53) *
Как я понимаю ильичпоедательдетей завел давний спор о стыковке плинтусов с наличниками rofl.gif

тут кстати клево было - люди посмотрели, сказали какие есть варианты, показали, я выбрал - все сделали именно так как показали.

Автор: Yar 22.6.2017, 15:05

Цитата(АнтонА @ 22.6.2017, 14:53) *
Как я понимаю ильичпоедательдетей завел давний спор о стыковке плинтусов с наличниками rofl.gif

я думаю что он на дверном проеме скроить захотел.
там доборы полуметровые стоят почти как полотно smile.gif

Автор: АнтонА 22.6.2017, 15:17

Цитата(Yar @ 22.6.2017, 15:04) *
тут кстати клево было - люди посмотрели, сказали какие есть варианты, показали, я выбрал - все сделали именно так как показали.

ну дальше от твоей харизмы все зависит, или объявят лахом, или ты изобретешь новый стиль в мировом дизайне smile.gif и лахами окажутся все остальные smile.gif

Автор: АнтонА 22.6.2017, 15:19

Кстати, я претензий ильича не понял ни разу, плинтус упирается в наличник, а не наоборот. Может он дверную коробку принял за наличник, я хз.

Автор: Kateyka 22.6.2017, 16:02

Цитата(АнтонА @ 22.6.2017, 14:53) *
Как я понимаю ильичпоедательдетей завел давний спор о стыковке плинтусов с наличниками rofl.gif

настолько давний, что я первый раз слышу smile.gif
а в чем суть?
а то я тож невкурила ап чем он вообще

Автор: Тагир 22.6.2017, 18:43

Вот это сваяли за месяц. Распросить?

 

Автор: Егор 22.6.2017, 19:47

Цитата(Тагир @ 22.6.2017, 18:43) *
Вот это сваяли за месяц. Распросить?

Это называется бытовка обшитая сайдингом. У меня такое тоже есть. Построено как летний гостевой домик. Вместе со электричеством, отоплением и террасой обошлось в какие то совсем совсем копейки. Ну типо ремонт санузла в основном доме стоил как подобное строение. Ваяется вообще за пару недель двумя узбеками.

Автор: Тагир 22.6.2017, 20:05

Цитата(Егор @ 22.6.2017, 19:47) *
Это называется бытовка обшитая сайдингом. У меня такое тоже есть. Построено как летний гостевой домик. Вместе со электричеством, отоплением и террасой обошлось в какие то совсем совсем копейки. Ну типо ремонт санузла в основном доме стоил как подобное строение. Ваяется вообще за пару недель двумя узбеками.

Все правильно, похоже на гостевой домик, только обшит канадкой. Так Кате и нужно что-то незамысловатое, как я понимаю. Участок съест значимую часть бюджета.
Ну и не навязываю же. В качестве примера...

Автор: F&F 22.6.2017, 21:10

Цитата(Ivellius @ 21.6.2017, 12:12) *
Покупать готовое построенное на продажу нельзя, ну вот нельзя и все.
А решать каждому.

Абсолютно!!!
У нас по соседству строятся дома на продажу, и мы наблюдаем практически все этапы работ...
Покупать готовое -нельзя!!!!!

И следить надо, если только строители не проверенные. Но по земляным, в основном, узбеков приглашают.
Мы тут на неделе внутрь земли всякое делали, при том что я часто была и видела поставки сыпучки, хотели впарить камаз щебня.
Я грю-простите, вот пол-камаза в бетоне ленты стенки забора, вот полкамаза на земле лежит, больше никуда не сыпали. Где я не вижу второй камаз щебенки???????!!!! Представляете, из одного камаза хотели приписать еще камаз на голубом глазу! Однако! Но на камаз песка походу напарили, всеже

Автор: Ivellius 22.6.2017, 21:19

Цитата(Mr. Pie @ 21.6.2017, 17:46) *
Да, сложно, но ничего не рухнуло. Это было моим условием электрикам. К каждому КРУПНОМУ потребителю- свой автомат, своя розетка (стиралка, духовой шкаф, варочная поверхность, эл камин и пр.). Освещение, естественно, разбито по комнатам, по группам - только коммутация по розеткам (группа-комната). В мокрых зонах - обязательно все на дифавтоматах. А так никаких скруток , распредкоробок и вагов. ДА, РЩ получился не маленький, но вполне в габарите. Если что -фото старое, Щиток еще в процессе сборки и размышлений))) - УЗИПы сняты, за ненадобностью и на их место поставлены УЗМ-51 (на каждую фазу)

я тебе покажу позже как это должно выглядеть wink.gif

Автор: Ведьма 22.6.2017, 21:55

Цитата(Антон1985 @ 22.6.2017, 14:48) *
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_120_m_na_uchastke_6_sot._933419142
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_120_m_na_uchastke_12_sot._988975935
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_80_m_na_uchastke_10_sot._899898638
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/doma_dachi_kottedzhi/dom_100_m_na_uchastke_10_sot._972822305

Ну вот из всех, у меня в закладках только третий вариант.
Остальные сомнительные

Автор: Ведьма 22.6.2017, 22:16

А что скажете про этот дом?
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/doma_dachi_kottedzhi/dom_90_m_na_uchastke_10_sot._1109220035

у меня в закладках было порядка 60-ти домов, сейчас пересматриваю и фильтрую, потом что наиболее нравится поеду смотреть.

Автор: Maks SS 22.6.2017, 23:37

Это ж какое-то адское садоводство
Ну и 5 комнат на 90 м2 как-то странно
Я бы если дача смотрел деревянноые дома. Без обшивки. Хоть видно все.

Может поискать сруб отстрявшийся недостроем за 1,5-2 и за 1 добить под себя?



Автор: Ведьма 22.6.2017, 23:54

Недострои я точно не хочу смотреть.

Из 60 осталось 22 варианта, на что обращать внимание дальше, я не знаю...

Автор: Arctic 22.6.2017, 23:57

В условиях ТС имхо от такой затеи надо отказаться. Либо вернуть дом в архангельской обл, либо снимать дачу на сезон. Ни стройка, ни покупка готового с желанием "залезть под одеяло" не скрестить.

Автор: Ведьма 22.6.2017, 23:57

Цитата(Тагир @ 21.6.2017, 18:55) *
Можешь заглянуть ко мне в Вартемяги, покажу-расскажу. В субботу буду там весь день, мебель собираем. Процесс стройки занял ровно год из-за погодных и денежных затруднений.

Тагир, с удовольствием воспользуюсь приглашением smile.gif

Автор: Extraberry 23.6.2017, 0:04

Кать, это же очень старый дом, к которому кое-как прилеплены ещё стены и крыша. Планировка внутри адская!
Установлено доп обогрев электричеством, это значит что песка в таком доме, а остальное как-то надо отапливать. А топиться электричеством космически дорого. Дом сделан из говна, сверху вагонка для красоты.
Как вода из колодца подведена в дом это большой вопрос. Поо забирать воду насосом из колодца тоже нюансы есть.
но как летний домик сойдёт. И баня есть)

Автор: Kapiton 23.6.2017, 0:06

Цитата(Ведьма @ 22.6.2017, 22:16) *
А что скажете про этот дом?
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/doma_dachi_kottedzhi/dom_90_m_na_uchastke_10_sot._1109220035

По фотам перестроенный достроенный ( а ля вася- сделать пристройку и жить ) старый дом
Утеплили снаружи общили сайдингом. Где то что то поменяли . Внутри осталось старое ( посмотри на проводку отделку, двери) . С виду крепкое . На 11 лет ипотеки хватит ...
Настораживает печное отопление ( есть ли разводка батарей) и доп конвекторы . Сколько КВТ есть Сколько уходит на обогрев и так далее .Какой септик . Как вообще решен вопрос слива и сброса .
Так то, много чего есть . Занимались домом и участком , видно . Но, очень внимательно все смотреть и торг тыщ на триста минимум . так как внутри дома много чего придется переделывать .
в целом вариант норм .Если в реалииях жить rolleyes.gif Все есть, минимум по времени на обустройство плюс какой то ремонтец и пользоваться можно .

Автор: Ведьма 23.6.2017, 0:06

Цитата(Arctic @ 22.6.2017, 23:57) *
Ни стройка, ни покупка готового с желанием "залезть под одеяло" не скрестить.

дык желание "залезть" и действительно "залезть" - это разные вещи smile.gif не надо путать.
Когда я делала ремонт, такое желание в середине ремонта меня часто посещало, но дело делалось и результатом, вот уже 7 лет я довольна. А по вашему, надо было оставаться жить в шалаше, раз "хочется быть девочкой".

Автор: gorreri 23.6.2017, 0:07

Цитата(Yar @ 22.6.2017, 14:28) *
это ты наличники так называешь?

Ну да. Мне их делали в одной конторе с плинтусами, поэтому пристало к языку. pardon.gif У тебя же дверей нет, как я понял ? Они губят весь скандик стайл, что я пытался сделать(да и ты тоже вроде). Я когда резалт у себя увидел хотел сразу отодрать, жена не дала.

Автор: Kapiton 23.6.2017, 0:10

Цитата(Ведьма @ 22.6.2017, 23:54) *
Недострои я точно не хочу смотреть.

Из 60 осталось 22 варианта, на что обращать внимание дальше, я не знаю...

Смотреть визуально . ,, Свое" увидишь и почуствуешь сразу .


Автор: Arctic 23.6.2017, 0:11

Цитата(Ведьма @ 23.6.2017, 1:06) *
дык желание "залезть" и действительно "залезть" - это разные вещи smile.gif не надо путать.
Когда я делала ремонт, такое желание в середине ремонта меня часто посещало, но дело делалось и результатом, вот уже 7 лет я довольна. А по вашему, надо было оставаться жить в шалаше, раз "хочется быть девочкой".



Я по доброму высказываю мнение. Кмк и стройку и содержание дома вам будет довольно трудно тянуть. В архаре - деревенская халупа, но душевная и своя. Снимать - не парица с содержанием и всякой инженерией. Я реально считаю, что это выход. А через десяток лет все снова изменится...

Автор: Yar 23.6.2017, 0:13

Цитата(Ведьма @ 22.6.2017, 23:54) *
Из 60 осталось 22 варианта, на что обращать внимание дальше, я не знаю...

я токо не понял - тебе дача на лето нада или дом?
если дача-для-ребенка, то точно надо снимать. потому как 100 рублей за лето - это 30 лет можно снимать штоб три ляма отбить.

ну и потом летняя зима у нас так себе, через 2-3 года ты задумаешься о море.
ну о море-море, а не нашем море.
там входной билет стоит 40 евро, за 50-55 уже все вполне нормально - хорошее место и 200 метров до пляжа.

чисто для примера: http://www.bulgarianproperties.ru/kvartiry-v-bolgarii/nedvijimost-29392-kvartir-prodaja-vblizi-sozopol.html
это одно из лучших мест в болгарии вообще, в местах попроще будет дешевле, выбор большой.

я проходил эту тему: купил афигенный участок, довел там дом до ума, несколько лет это все было хорошо и круто, теперь сдаю smile.gif


если же ты хочешь и себя землей порадовать, это другое.

Автор: Yar 23.6.2017, 0:15

Цитата(gorreri @ 23.6.2017, 0:07) *
Ну да. Мне их делали в одной конторе с плинтусами, поэтому пристало к языку. pardon.gif У тебя же дверей нет, как я понял ?

все у меня есть, смотри 3д картинку, на фотке их сняли временно.
некоторое количество дверей нужно, причин для этого больше одной.

Автор: Ведьма 23.6.2017, 0:29

Цитата(Yar @ 23.6.2017, 0:13) *
я токо не понял - тебе дача на лето нада или дом?

дом, скорее для себя.
Хочу туда ездить на выходные, и зимой тоже.

про морЭ - не уверена, что российские банки дают ипотеку smile.gif)) на зарубежную недвижимость, а живые такие деньги у меня пока только в перспективе заработать... пока я сижу с ребенком, моя контора быстрыми темпами идет ко дну.

Автор: Yar 23.6.2017, 0:30

Цитата(Ведьма @ 23.6.2017, 0:29) *
про морЭ - не уверена, что российские банки дают ипотеку smile.gif))

нафига тебе российский банк???

и потом я не понял, если контора идет ко дну - какая ипотека?
чото я запутался smile.gif

дом для себя на выходные - другое дело, хоть это мне и не близко.

Автор: gorreri 23.6.2017, 0:34

Цитата(Yar @ 23.6.2017, 0:15) *
все у меня есть, смотри 3д картинку, на фотке их сняли временно.
некоторое количество дверей нужно, причин для этого больше одной.

Тады сорри, я думал нет дверей. Выходит я один дебил. smile.gif

Автор: Ведьма 23.6.2017, 0:34

Цитата(Yar @ 23.6.2017, 0:30) *
нафига тебе российский банк???

а с чего вдруг мне западный банк даст кредит?
и учитывая, что моя зп идет в рублях, будет весело оказаться в такой ситуации, как некоторые наши граждане, взявшие ипотеку в валюте, и оказавшиеся в опе, когда курс взлетел...

Автор: Ведьма 23.6.2017, 0:40

Цитата(Yar @ 23.6.2017, 0:30) *
и потом я не понял, если контора идет ко дну - какая ипотека?
чото я запутался smile.gif.

ну я же не собираюсь ждать полного погружения smile.gif
Я там только потому, что они дают мне возможность работать и зарабатывать сидя дома с Янкой, осенью она пойдет в сад и как только все станет понятно с садом, я буду искать новую работу, дорабатывая на старом месте...
Сейчас мониторю рынок, вакансии по моей специальности есть, временами вполне интересные.

Ну и в перспективе у меня продастся моя дача и собственно закроет основную часть кредита.

Автор: Yar 23.6.2017, 0:41

Цитата(Ведьма @ 23.6.2017, 0:34) *
а с чего вдруг мне западный банк даст кредит?

а чо бы не дать под залог недвижимости в собственной стране?
не, я не настаиваю, я просто попытался объяснить что 10 соток в садоводстве за 3 ляма - это не единственный вариант smile.gif

насчет расстояния от города тоже все не так однозначно.

например моя дача находится в 150км от дома.
но я могу туда спокойно приехать в пятницу вечером за 2 часа.

и уехать оттуда в воскресение вечером за те же 2 часа (не торопясь, если быстро - полтора).

Автор: Ведьма 23.6.2017, 0:48

Цитата(Yar @ 23.6.2017, 0:41) *
а чо бы не дать под залог недвижимости в собственной стране?

я буду думать об этом smile.gif пока я морально не готова.

про расстояния - лично мне 100 верст не крюк, я еще та собака... но сейчас я не одна и мне жалко, что человечек будет 2 часа сидеть впаянный в детское кресло, она там будет или не будет спать, будет сбиваться режим и так каждый раз. Одно дело, когда разовые мероприятия, а когда так будет 2 раза в неделю, нафиг-нафиг.

Автор: Kapiton 23.6.2017, 0:50

Цитата(Yar @ 23.6.2017, 0:41) *
не, я не настаиваю, я просто попытался объяснить

Не всем туда хочется . Да и часть кто там имеет, иногда перебирается сюда . В садоводство, к теплице, к земельке ,к соснам ,к чернике и лисичкам .
Весной таким, как бы,, испанцам" продалось в СНТ дача за 10 ку . Говорили, не пошло там . Жарко ,надоедает море . Скучно .Дыра дырой . Наше , северное , больше нравится .

Автор: Kateyka 23.6.2017, 0:55

Цитата(gorreri @ 23.6.2017, 0:34) *
Тады сорри, я думал нет дверей. Выходит я один дебил. smile.gif

ну, у меня есть обрамление без дверей, а еще есть обрамление без проема...что не означает, что дебилов больше одного (вышеуказанного) smile.gif

Автор: Yar 23.6.2017, 0:59

Цитата(Ведьма @ 23.6.2017, 0:48) *
человечек будет 2 часа сидеть впаянный в детское кресло,

эта проблема перестанет напрягать быстрее чем ты стройку закончишь smile.gif
они очень быстро растут, очень.

лично мне проще 2 часа ехать 150км чем 2 часа стоять 20км smile.gif

Автор: gorreri 23.6.2017, 1:15

Цитата(Kateyka @ 23.6.2017, 0:55) *
ну, у меня есть обрамление без дверей, а еще есть обрамление без проема...что не означает, что дебилов больше одного (вышеуказанного) smile.gif

Стесняюсь спросить, а обрамлением без рамы ты не богата ? smile.gif Спорить о вкусах занятие неблагодарное, но интересное. Покажи ? К вышеуказанному персонажу сразу причислять не буду. smile.gif

Автор: Kateyka 23.6.2017, 1:43

Цитата(gorreri @ 23.6.2017, 1:15) *
Стесняюсь спросить, а обрамлением без рамы ты не богата ? smile.gif Спорить о вкусах занятие неблагодарное, но интересное. Покажи ? К вышеуказанному персонажу сразу причислять не буду. smile.gif

я опишу - обрамление онка идет до пола, те частично обрамляет окно, а частично виртуальный проем. для большего эффекта он и по цвету отличается от цвета стен
проблемы они не в конкретном элементе, а в его уместности и ниличии смысла... не надо лепить на стену плинтус, если не знаешь, зачем он там smile.gif

Автор: gorreri 23.6.2017, 1:55

Цитата(Kateyka @ 23.6.2017, 1:43) *
я опишу - обрамление онка идет до пола, те частично обрамляет окно, а частично виртуальный проем. для большего эффекта он и по цвету отличается от цвета стен
проблемы они не в конкретном элементе, а в его уместности и ниличии смысла... не надо лепить на стену плинтус, если не знаешь, зачем он там smile.gif

Затейливо. Про проблемы все верно, я пытался решить проблему наружного стыка крашеной стены и стены покрытой обоями. С точки зрения общей эстетики, проблема решена, с точки зрения уместности(соотносительно общего стиля) - дебил ас ис. smile.gif

Автор: Yar 23.6.2017, 3:34

обоями???

Автор: Natashka 23.6.2017, 5:23

Цитата(Ведьма @ 23.6.2017, 0:48) *
я буду думать об этом smile.gif пока я морально не готова.
про расстояния - лично мне 100 верст не крюк, я еще та собака... но сейчас я не одна и мне жалко, что человечек будет 2 часа сидеть впаянный в детское кресло, она там будет или не будет спать, будет сбиваться режим и так каждый раз. Одно дело, когда разовые мероприятия, а когда так будет 2 раза в неделю, нафиг-нафиг.

Про Болгарию, ИМХО надо не работать или иметь возможность работать удаленно и быть готовой свалить в начале лета вернуться в конце и быть привязанной только к одному морю, а то оно стоит, а ты хочешь каждое лето в разную страну.
Если что, у меня в доступе есть 2 квартиры на СБ, одну из которых к слову планируют продать за очень разумные деньги, т.к. в нее никто не ездит, хозяева работают, сидят на даче тут, т.к. туда поехать для них целое приключение, они пожилые, я периодами ее сдаю за дешево.
Так вот, на выходные не съездишь, билет в среднем 600 евры в оба конца на тебя с деточкой, а так там очень хорошо, как на даче и таких дачников обычно пол комплекса, 3 лета назад, когда валом сливали жилье англичане вообще можно было купить тыс за 20 Евро приличную обставленную квартиру.
Вот и езжу практически я одна в эту квартиру 1 раз в году на 3 недели (больше у меня просто нет отпуска), один раз была 2 месяца, "бабушка" мечтала там сидеть с Димкой, по факту даже сейчас когда он гуляет там сам, в бассейн ходит с друзьями, т.е. присмотр и поход нужен только на море и он не прихотлив и спокоен, она ехать боится, ибо это ответственность.
А квартира в среднем хочет за обслуживание, налоги и не помню еще что около 650 евро за год при площади 40 метров.
А так все супер, у нас на территории 7 бассейнов, есть горки для детей, дети лет с 6 бегают одни без присмотра, территория закрыта, очень спокойно.
А еще евро имеет особенность расти sad.gif Вот билеты не куплены, а я каждый день сейчас наблюдаю как они растут, за этот месяц на 5 тыс уже выросли, а я еще не купила sad.gif

Про 2 часа с деточкой в автокресле уже годам к 4 деточке будет пофиг и ты спокойнее будешь относиться к режиму. Опять же даже до Коробки ну нифига не 2 часа ехать, а это от моего к слову дома 112 км.

Автор: АнтонА 23.6.2017, 5:32

Вот про болгарию наташка все правильно пишет. Вариант для пенсии. Альтернативно закидывать туда бабушек с внуками на лето. То есть опять же для пенсии.

Автор: Yar 23.6.2017, 5:44

Цитата(Natashka @ 23.6.2017, 5:23) *
Про Болгарию, ИМХО надо не работать или иметь возможность работать удаленно

это вообще довольно удобно smile.gif

сравнивать стоимость обслуживания нужно не с нулем, а со стоимостью эксплуатации дачи, которая нифига не бесплатна.
+квартиру на море ты легко можешь сдавать на время пока тебя там нет, тем самым отбивая расходы.

билеты - это проблема.
но опять же, сравниваем не с нулем, а с затратами на транспорт до дачи.

ну и тему доехать на машине никто не отменял, реально 3 дня + 2 ночи ехать без каких-либо проблем.

но это я просто для информации, не в качестве руководства.

понятно что это вариант для условной "бабушки", или последовательного дежурства в формате микродетсада.
но детке там точно лучше чем тут. и море и еда там совсем другие.

разумно где-то лет с 4-5, до того вполне можно снимать дачу здесь, заодно и понять надо оно или нет.
не ввязываясь в гимор со стройкой и ипотеку.

Автор: Natashka 23.6.2017, 7:00

Цитата(Yar @ 23.6.2017, 5:44) *
это вообще довольно удобно smile.gif

Кто бы спорил, я видимо плохо училась, т.к. не выучилась так, чтобы иметь возможность зарабатывать вне офиса. А так бы с радостью.
Цитата(Yar @ 23.6.2017, 5:44) *
сравнивать стоимость обслуживания нужно не с нулем, а со стоимостью эксплуатации дачи, которая нифига не бесплатна.
+квартиру на море ты легко можешь сдавать на время пока тебя там нет, тем самым отбивая расходы.

Это да. Но по факту это нужно детям лет до 10-12, а дальше они захотят ездить вне родителей и тогда нужность данной собственности скорее всего сойдет на нет.
У нас многие у кого дети выросли продали и снимают для себя тут же под отпуск. Аренда на все лето легко уложится в цифру 100 т.руб. Возможно это дешевле, чем геммороиться с покупкой и арендой.
Цитата(Yar @ 23.6.2017, 5:44) *
ну и тему доехать на машине никто не отменял, реально 3 дня + 2 ночи ехать без каких-либо проблем.

но это я просто для информации, не в качестве руководства.

понятно что это вариант для условной "бабушки", или последовательного дежурства в формате микродетсада.
но детке там точно лучше чем тут. и море и еда там совсем другие.

Ну на машине дороже и дольше чем авиа, понятно интереснее и ясно что тащишь за собой машину, но там можно жить и без нее. Я за 4 года не взяла по итогу ни дня. Жаба задушила, близко перемещались на автобусах, да возникает ограниченность пляжами, но не страшно.
Я считала машину в варианте на 3 и еще тогда через Украину получалось уже выгодно, но к сожалению такой путь добирания исчез, теперь машина не сравнивается с билетами даже на 4.

А так спорить не буду, там с ребенком легче, удобнее, погода стабильная, море рядом, бассейны рядом, компания детей есть всегда, условия не хуже дачных, даже лучше.
Вышел из квартиры и гуляй не выходя из комплекса, сиди плющись около бассейна. У нас на территории 7 бассейнов, дети лет от 6 гуляют сами компашками, территория закрыта, очень спокойно.
Моя б воля я там жила каждое лето с 15 июня по 30 августа. Т.е. с нашими дачами на летний период не сравнить. Стабильное тепло и стабильное купание по 5-6 часов в день.
Катя хочешь попробовать, у меня с 26 июля освобождается квартира и пока не сдана, я ее для себя держала.

А вот на осенне-зимний период я бы хотела дачу, но это пока мечты smile.gif



Автор: Ivellius 23.6.2017, 7:43

Цитата(Ведьма @ 22.6.2017, 22:16) *
А что скажете про этот дом?
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/doma_dachi_kottedzhi/dom_90_m_na_uchastke_10_sot._1109220035

у меня в закладках было порядка 60-ти домов, сейчас пересматриваю и фильтрую, потом что наиболее нравится поеду смотреть.

Это не дом, это сарай "я его лепила из того на что хватило"
Я прилечу через неделю, могу тебе показать домики от 2 до 3 млн новые которые по сроками строительства 2-3 месяца
Чтобы ты увидела разницу с продажными и как люби для себя строят бюджетно но добротно.

Сказки про хороший и не дорогой дом в продаже я слышу регулярно, но за 9 лет пока их не видел
Хорошие дома продаются знакомым по щелчку пальцев, на авито не попадают. Еще если и попадают их моментально выкупают агентства, такое помню пару раз.

Автор: Maks SS 23.6.2017, 9:15

Я бы рассматривал покупку если хочется именно самому заниматься домом, землей, благоустройством и т.д.
В противном случае только аренда.
Я вот и дом вместо того чтобы строить, хотел арендовать на долгий срок.. но за год в приемлемый бюджет не нашел(

Ну и меня щаз вперло в земле копашиться smile.gif надоест - буду решать.



Кстати, у тебя же есть какая-то дача? она чем не устраивает? Может лучше ее до требуемого уровня довести?








Автор: gorreri 23.6.2017, 12:33

Цитата(Yar @ 23.6.2017, 3:34) *
обоями???

Ну да.(опускает голову,краснеет,ковыряет носком ботинка землю) pardon.gif Обои, они панимашь разные бывають, мои меня больше чем устраивали. Да и менять же что то раз в 5 лет надо надо. Жену не хочу, квартиру тоже, значит обои. smile.gif

Автор: Ведьма 23.6.2017, 13:07

Цитата(Ivellius @ 23.6.2017, 7:43) *
могу тебе показать домики от 2 до 3 млн новые которые по сроками строительства 2-3 месяца
Чтобы ты увидела разницу с продажными и как люби для себя строят бюджетно но добротно.

с удовольствием посмотрю, спасибо!

Автор: Ведьма 23.6.2017, 13:16

Цитата(Maks SS @ 23.6.2017, 9:15) *
Кстати, у тебя же есть какая-то дача? она чем не устраивает? Может лучше ее до требуемого уровня довести?

я свою дачу не люблю, не хочу и не буду.
И то что я хочу, из нее ну никак не сделать. Проще продать тому, кому нужная летняя дача, в прекрасном месте.
С 2005г я ее сдаю, в начале несколько лет одной семье, потом несколько лет второй семье, 2 года Панде.
В этом году никому, холодно и сыро пока.

Автор: Yar 23.6.2017, 14:21

Цитата(gorreri @ 23.6.2017, 1:55) *
Затейливо. Про проблемы все верно, я пытался решить проблему наружного стыка крашеной стены и стены покрытой обоями.

стык всегда трабл, и как раз стык с обоями - наиболее неприятная тема, нужны очень прямые руки отделочника

Автор: Yar 23.6.2017, 14:24

и все же непонятна мне тема "дача на выходные".
дом за городом - понимаю.
отправить ребенка на все лето (самому или с "бабушкой") - понимаю.
использовать как базу для коробицыно - тоже в принципе понимаю.

а так чтоб в пятницу туда и в воскресение обратно и грядки - не понимаю.
выходных летом всего ничего и чо - все их на одной и той же даче проводить???

Автор: АнтонА 23.6.2017, 14:36

Цитата(Yar @ 23.6.2017, 14:24) *
а так чтоб в пятницу туда и в воскресение обратно и грядки - не понимаю.
выходных летом всего ничего и чо - все их на одной и той же даче проводить???

А какая альтернатива? Каждые выходные куда-то метаться?

Автор: MashaVV 23.6.2017, 14:45

Цитата(Yar @ 23.6.2017, 14:24) *
выходных летом всего ничего и чо - все их на одной и той же даче проводить???

О, +1.
Поэтому дача пока родительская, хотя на пару недель летом они создают нам проблемы своим отпуском, когда на дачу нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО съездить - полить, покосить. А хочется чтоб не обязательно, а тогда - когда удобно. Когда нет интересных других поездок... При том, что я обожаю что-нить сажать и наблюдать, как оно потом вырастет.

И про 150 км за два часа - имхо, это направление самое быстрое и беспробочное в плане езды. У меня 133 км от дома до дома, 1,5 часа без особых нарушений. Ну, 130 меж деревнями еду, где дорога позволяет. Но вот горных и беголыш там нету, поэтому зимой всегда альтернатива - либо кататься, либо на дачу sad.gif

Автор: АнтонА 23.6.2017, 14:48

Цитата(MashaVV @ 23.6.2017, 14:45) *
зимой всегда альтернатива - либо кататься, либо на дачу sad.gif

а зачем зимой на дачу?

Автор: Дядя Коля 23.6.2017, 15:19

Цитата(Yar @ 23.6.2017, 14:24) *
выходных летом всего ничего и чо - все их на одной и той же даче проводить???

Выспаться и пожрать нормально, не?
И без грядок.
Ну и поездки длинные и короткие за пределы никто не отменял.

Автор: F&F 23.6.2017, 15:25

Цитата(АнтонА @ 23.6.2017, 14:48) *
а зачем зимой на дачу?

там хрустит и сверкает, а снег-белый. а небо-голубое. никто не стучит по стенам и потолкам. воздух пахнет елками и печками.

Автор: MashaVV 23.6.2017, 15:45

Цитата(F&F @ 23.6.2017, 15:25) *
там хрустит и сверкает, а снег-белый. а небо-голубое. никто не стучит по стенам и потолкам. воздух пахнет елками и печками.

плюсик.
И выспаться и пожрать тоже - мясо на решетке никто не отменял, или рыба там же или в коптильне.
И погулять еще много, но при этом спать в нормальной кровати.
Можно еще на лыжах по лесу, но с этим что-то проблемы в последние года три.
Еще баню забыла

Автор: sergey_01 23.6.2017, 16:30

Цитата(Yar @ 23.6.2017, 14:24) *
и все же непонятна мне тема "дача на выходные".
дом за городом - понимаю.
отправить ребенка на все лето (самому или с "бабушкой") - понимаю.
использовать как базу для коробицыно - тоже в принципе понимаю.

а так чтоб в пятницу туда и в воскресение обратно и грядки - не понимаю.
выходных летом всего ничего и чо - все их на одной и той же даче проводить???


так к ребенку же пока он там с бабусей и ты ему нужен как родитель....а уж чем там с ним заняться найдется
хотя вот я заметил что не было дачи - мы больше бывали скажем так в музеях (я про кругозор ребеночка) ..теперь дача вытеснила это все

Автор: Егор 23.6.2017, 16:34

Цитата(АнтонА @ 23.6.2017, 14:48) *
а зачем зимой на дачу?

Зимой загородом не хуже чем летом кстати. Опять же квадроцикл и снегоход расширяют границы обитания очень сильно.

Автор: DU 23.6.2017, 16:35

Это летом на даче не лучше чем зимой smile.gif

Автор: Тагир 23.6.2017, 16:50

Цитата(Ведьма @ 22.6.2017, 23:57) *
Тагир, с удовольствием воспользуюсь приглашением smile.gif

Адрес, телефон кину в личку. Навигатор найдет. Буду там не позже 12 и до 18 примерно. Звони.

Автор: АнтонА 23.6.2017, 17:00

Цитата(Егор @ 23.6.2017, 16:34) *
Зимой загородом не хуже чем летом кстати. Опять же квадроцикл и снегоход расширяют границы обитания очень сильно.

загородом - да. на даче... ну так надо всю зиму ее поддерживать в тепле... нафига? тогда уж дом и жить там...

Автор: Kapiton 23.6.2017, 19:21

Цитата(Yar @ 23.6.2017, 14:24) *
выходных летом всего ничего и чо - все их на одной и той же даче проводить???

И что в таком плохого .. rolleyes.gif
Поездки с дачи куда либо,никто не отменял . Сьездил покупался покатался и обратно приехал . Что летом, что зимой .
И воскр в город ни разу не обязательно. Можно и в понедельник днем. Или вообще в понедельник вечером в сокос сьездить и вернуцца обратно .Инет есть , связь есть , зачем куда то ехать .
( да понимаю что не совсем ,,дача ",больше загородный дом, в качестве дачи и в пригороде . Но воспринимаем, как дачу )

Автор: Ведьма 23.6.2017, 22:07

https://www.avito.ru/sankt-peterburg/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_154_m_na_uchastke_15_sot._932354124
А что скажете про эту? Не подозрительно по цене???

Автор: NikSan 23.6.2017, 22:31

полез смотреть чего на даче продают.. Есть интересные варианты в неплохих местах, и все по одной цене lol.gif - трёльник. Но зачем народ с дачей делает ЭТО?!!!

 

Автор: Егор 23.6.2017, 22:40

Цитата(Ведьма @ 23.6.2017, 22:07) *
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_154_m_na_uchastke_15_sot._932354124
А что скажете про эту? Не подозрительно по цене???


Во первых что-то не похоже на 154 метра. Скорее метров на 90 + гараж и тд. Во вторых как можно судить о доме по картинке? Че там в стенах не очень понятно. Что за фундамент опять же? Это все надо ехать и смотреть. Сайдинг придется видимо снимать, чтобы увидеть. Участок ухожен, это хорошо. Даже ливневка какая то присутсвует.

Автор: Ведьма 23.6.2017, 22:44

https://www.avito.ru/sankt-peterburg/doma_dachi_kottedzhi/dacha_150_m_na_uchastke_10_sot._882201136
страшненький конечно, зато в Первомайском, пол дороги к Коробке и необходимый минимум есть.

Автор: Егор 23.6.2017, 22:46

Цитата(NikSan @ 23.6.2017, 22:31) *
Но зачем народ с дачей делает ЭТО?!!!

Ты про вагонку? А какие варианты? Их всего то два. Вагонка и гипрок. С гипрком по работе возни больше. Уровни опять же, углы, шпаклевка, покраска и тд. А тут набил вагонкой да и пофиг на все ваще. Потом кто купит пусть красит, отдирает. Да че хочет делает.

Автор: Ведьма 23.6.2017, 22:47

https://www.avito.ru/sankt-peterburg/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_80_m_na_uchastke_8_sot._792747896
забавный домик, шторки сменить и местами обои

https://www.avito.ru/sankt-peterburg/doma_dachi_kottedzhi/dom_128_m_na_uchastke_9.5_sot._775320675

вот этот тоже нравится, и чуть ближе, правда участок не большой.
https://www.avito.ru/sinyavino/doma_dachi_kottedzhi/dom_98_m_na_uchastke_7_sot._1180360947

Автор: Егор 23.6.2017, 22:50

Цитата(Ведьма @ 23.6.2017, 22:44) *
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/doma_dachi_kottedzhi/dacha_150_m_na_uchastke_10_sot._882201136
страшненький конечно, зато в Первомайском, пол дороги к Коробке и необходимый минимум есть.


Блин, чего они все курят? Вот это домик 150 метров? Фантасты.

Забор кстати под демонтаж сразу. Он вот вот упадет. Ну и я бы такое даже не поехал бы смотреть. Уже по фоткам понятно что не вариант.

Автор: Yar 23.6.2017, 22:58

Цитата(NikSan @ 23.6.2017, 22:31) *
Но зачем народ с дачей делает ЭТО?!!!

видел бы ты что они с квартирами делают... smile.gif

Автор: Kateyka 23.6.2017, 23:21

Цитата(Ведьма @ 23.6.2017, 22:47) *
вот этот тоже нравится, и чуть ближе, правда участок не большой.
https://www.avito.ru/sinyavino/doma_dachi_kottedzhi/dom_98_m_na_uchastke_7_sot._1180360947

в Синявино?! это же старое садоводство-муравейник... что может быть хуже?

Автор: MashaVV 24.6.2017, 8:21

Цитата(Kateyka @ 23.6.2017, 23:21) *
в Синявино?! это же старое садоводство-муравейник... что может быть хуже?

И пробки по мурманке на выезд из города в пятницу и въезд в вс.

Автор: AlexNik 24.6.2017, 11:49

Цитата(MashaVV @ 24.6.2017, 8:21) *
И пробки по мурманке на выезд из города в пятницу и въезд в вс.

А где их сейчас нет...

Автор: АнтонА 24.6.2017, 11:59

Цитата(AlexNik @ 24.6.2017, 11:49) *
А где их сейчас нет...

я чота не стоял еще в пробках этим летом... ну 15 минут не щитаю. и пидарасов у нас нет.

Автор: AlexNik 24.6.2017, 12:26

Цитата(АнтонА @ 24.6.2017, 11:59) *
я чота не стоял еще в пробках этим летом... ну 15 минут не щитаю. и пидарасов у нас нет.

Этим летом да. У меня максимум минут 40 было от Молодёжного до Зелика, но там вечно какая то странная пробка в вск вечером.

Автор: Егор 24.6.2017, 12:58

Цитата(AlexNik @ 24.6.2017, 11:49) *
А где их сейчас нет...

Ну у меня например нету пробок. Из дома на работу еду 20 минут.

Автор: NikSan 24.6.2017, 14:08

Свежак! Большой участок с двумя домами в Орехове за 3,5. В самом центре.

Автор: MashaVV 24.6.2017, 15:38

Цитата(AlexNik @ 24.6.2017, 11:49) *
А где их сейчас нет...

Есть такие места smile.gif писала выше... Но не подойдут по другим параметрам
15 минут ползания - имхо, уже пробка, хотя и не очень серьезная

Автор: Ведьма 24.6.2017, 21:50

Цитата(NikSan @ 24.6.2017, 14:08) *
Свежак! Большой участок с двумя домами в Орехове за 3,5. В самом центре.

где смотреть?

Автор: Lira 24.6.2017, 22:09

Орехово супер место и зимой и летом, хороший домик, газон не получится только большой, зато озеро и Игора рядом
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/doma_dachi_kottedzhi/dom_136_m_na_uchastke_6_sot._878217412

Автор: Kateyka 24.6.2017, 22:17

Цитата(Lira @ 24.6.2017, 22:09) *
Орехово супер место и зимой и летом, хороший домик, газон не получится только большой, зато озеро и Игора рядом
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/doma_dachi_kottedzhi/dom_136_m_na_uchastke_6_sot._878217412

какая удивительная архитектура. перед сном лучше не смотреть

Автор: Lira 24.6.2017, 22:28

терраску над гаражом построить и норм архитектура будет rolleyes.gif

Автор: NikSan 25.6.2017, 10:38

Цитата(Ведьма @ 24.6.2017, 21:50) *
где смотреть?

На Авито его не видел, так что проще позвонить мне, на этих выходных сестра хозяина (и бывшая хозяйка) у нас в гостях (опять же в Орехове)

Автор: Ведьма 25.6.2017, 12:21

Цитата(NikSan @ 25.6.2017, 10:38) *
На Авито его не видел, так что проще позвонить мне, на этих выходных сестра хозяина (и бывшая хозяйка) у нас в гостях (опять же в Орехове)

в следующую субботу поеду к себе в Лемболово, могу и в орехово заехать...
Сегодня не получится.

Автор: NikSan 25.6.2017, 13:15

Ок. Все концы по участку нашёл. Смотреть можно в любой день



Автор: Ведьма 25.6.2017, 23:52

туалет, как я понимаю, во дворе?

Автор: NikSan 26.6.2017, 9:30

Цитата(Ведьма @ 25.6.2017, 23:52) *
туалет, как я понимаю, во дворе?

ну да.
Поговорил с местным агентом, есть еще в очень милом месте так же два участка с видом на очень живописное болотце laugh.gif со своим выходом на мои любимые рыболовные угодья - ручей. где-то тут https://www.google.ru/maps/place/60%C2%B030'24.6%22N+30%C2%B015'21.0%22E/@60.506823,30.2536413,572m/data=!3m2!1e3!4b1!4m5!3m4!1s0x0:0x0!8m2!3d60.506823!4d30.25583?hl=ru

Автор: oleg18 28.6.2017, 16:28

Цитата(sergey_01 @ 21.6.2017, 15:47) *
вот интересно среди тех кто рассуждает о том что "дача не нужна" есть те, у кого была дача и они ее продали...
если что считаю что дача -бесконечные финансовые вложения, загубленное здоровье покосом травы и посиделками, но меня пока все устраивает...

Я вырос в своем доме. Дом хороший с водопроводом и канализацией и паровым отоплением. Только печку надо топить самому. Участок большой. Но когда я косячил - меня не выпускали на улицу. Т.е. Весь участок воспримался как дом . Гулять- это на улице . Все что вы пишете про ребенка на участке - это вы так думаете. А я помню свои мысли.
Еще была дача в Токсово. больше 5 дней я там быть не мог. оно конечно все мое. Но чтобы оно работало надо пахать и пахать. то дом приподнимать то колодец чистить . А еще соседи . Теперь я знаю точно- хороший сосед - мертвый сосед .
Один мусор пластиковый жжет на участке , второй пилит пенобетон третий топит баню старой обувью. Это не шутки и не преувеличение. Та дача уже не моя а сосед по прежнему топит баню старой обувью . Где он столько берет не знаю. 20 лет уже прошло обувь все не кончается.
Ту би континуед.

Автор: modelist 28.6.2017, 19:25

Кстати, да. Всё детство, каждое лето, проводил на даче. Но, в дом, на участок, мы дети, приходили только спать и есть. А всё остальное по лесам-полям-рекам-озерам шарахались.
Сейчас не так?

Автор: Natashka 28.6.2017, 21:57

Цитата(modelist @ 28.6.2017, 19:25) *
Кстати, да. Всё детство, каждое лето, проводил на даче. Но, в дом, на участок, мы дети, приходили только спать и есть. А всё остальное по лесам-полям-рекам-озерам шарахались.
Сейчас не так?

Макс пишет о маленьких детях, вот мой сейчас у подружки там тусня небольшая 8-9-13-15 лет, то на их участке тусят, то на соседнем, то на великах катаются, но куда прутся сообщают. Да заборов там нет, они давно упали, участки большие, но это достаточно далеко и тихо.
Моего правда ребенка так таскали с 2 лет в этой тусне. Домой приводили есть, спать, в туалет smile.gif
Так он мне и не звонит уже 3 день, позвонила, говорит зачем звонить, у меня все круто smile.gif

Автор: АнтонА 28.6.2017, 23:15

Цитата(modelist @ 28.6.2017, 19:25) *
Кстати, да. Всё детство, каждое лето, проводил на даче. Но, в дом, на участок, мы дети, приходили только спать и есть. А всё остальное по лесам-полям-рекам-озерам шарахались.
Сейчас не так?

ты чо, щаз ребенка очень опасно отпускать одного за забор. Раньше и в городе так же проводили время - домой только спать и есть приходили дети... smile.gif щаз низя одного отпустить на улицу - опасно очень. В школу надо на авто возить.

Автор: Pasha 29.6.2017, 1:27

Проснулся сегодня поздно в 12-м. Средней дочки нет - гуляет. Пришла часов в шесть вечера, сказала - надо взять мячик. Взяла, ушла. В девятом пришла окончательно.

10 лет, город, наше время.

Автор: NikSan 1.7.2017, 10:01

И где все желающие глянуть?

Автор: oleg18 1.7.2017, 19:00



Пока строишь - дети вырастут. Если строишь- строй для себя.
В любой недвижимости главное - место и еще раз место. если устраивает дача дальше 60 км от города, то придумать что-то лучше Финляндии не получится. Если только Эстония. Что аренда, что покупка, разницы нет. Эстония подешевле, но и попроще. Финляндия дороже, но и понятно за что и почему. У тещи была дача в Горьковской. Она всегда звала- приглашала. Так вот с учетом всех передвижений после развязки Рощино-Цвелодубово, большой, ощутимой разницы во времени доехать до тещиной дачи или в кемпинг за 120 км после границы в Бруснике нет. Один раз съездили к теще.
Сосед купил участок и начал стройку с корчевки и сжигания еловых комлей, а чтоб горели лучше, подкладывал старые покрышки. Мы пришли, залили. А завтра все опять горит-воняет. спасибо, я лучше в кемпинг.

Автор: modelist 3.7.2017, 12:28

Цитата(oleg18 @ 1.7.2017, 19:00) *
если устраивает дача дальше 60 км от города, то придумать что-то лучше Финляндии не получится. Если только Эстония.


Когда рассматривали покупку участка под строительство домика или покупку готового, тоже думали про Финляндию.
Нам нравится природа Карельского перешейка и Финки. Мы рыболовы и грибники.
У знакомых есть домик под Саванлинной. Поездили к ним в тестовом режиме и поняли что из-за пересечения границы ездить в Финку на выходные, в пятницу туда, в воскресенье обратно, утомительно.
Остановились на участке на Выборгском заливе. Дорога с юга города до дачи ровно 2 часа.

Автор: АнтонА 3.7.2017, 12:29

седня приехал с дачи в токсово в элитрайон за полчаса. вполне разумно.

Автор: samovar 3.7.2017, 13:03

Цитата(NikSan @ 26.6.2017, 9:30) *
ну да.
Поговорил с местным агентом, есть еще в очень милом месте так же два участка с видом на очень живописное болотце laugh.gif со своим выходом на мои любимые рыболовные угодья - ручей. где-то тут https://www.google.ru/maps/place/60%C2%B030'24.6%22N+30%C2%B015'21.0%22E/@60.506823,30.2536413,572m/data=!3m2!1e3!4b1!4m5!3m4!1s0x0:0x0!8m2!3d60.506823!4d30.25583?hl=ru


Места хорошо знакомые с детства. Сосны песок озера.
Из минусов - гигантский дачный поселок, который тянется на 3 железнодорожных остановки начиная с орехово, заканчивая платформой 69 км

Автор: Йолка 3.7.2017, 15:22

Я за аренду. При нынешних ценах можно, действительно, лет 20-30 снимать. Хоть в разных местах, хоть в одном, особо симпатишшном smile.gif
А как сложится твоя жизнь через пол-года, год - кто знает? Встретишь внезапно орнитолога-австралийца и уедешь с ним в Сидн... не, это банально. Пусть в ... Пуэрто-Рико smile.gif ну, а почему бы и нет? и нафига тогда тебе корни в питерских болотах пускать?
Да и сложно девочке домом рулить- то газ, то водопровод, то гвоздь, то щеколда...

P/s Соседи продают участок в Касимово ( Вартемяги) если что smile.gif

Автор: Йолка 3.7.2017, 15:25

Фирма прикольная http://ideadom.ru/


Автор: NikSan 3.7.2017, 16:36

Цитата(samovar @ 3.7.2017, 13:03) *
Из минусов - гигантский дачный поселок

У меня это как раз наоборот отягчающее, ибо за всю жизнь именно знакомствами и укоренился на той земле.

Автор: oleg18 5.7.2017, 16:17

Цитата(АнтонА @ 3.7.2017, 12:29) *
седня приехал с дачи в токсово в элитрайон за полчаса. вполне разумно.

Даже 30 лет назад Токсово уже было огромным массивом . это уже не отдых а тот же город только с геморроями и вынужденным сопроикосновением с соседями . Тогда уже за Выборг подальше. Да и купаться плавать в Токсово негде.
Что делать в Токсово? Летом нет воды плавать Зимой нет лыжни .

Автор: АнтонА 5.7.2017, 16:35

Цитата(oleg18 @ 5.7.2017, 16:17) *
Даже 30 лет назад Токсово уже было огромным массивом . это уже не отдых а тот же город только с геморроями и вынужденным сопроикосновением с соседями . Тогда уже за Выборг подальше. Да и купаться плавать в Токсово негде.
Что делать в Токсово? Летом нет воды плавать Зимой нет лыжни .

Ну ва-первых. Дача - это свой кусок земли, где ты можешь преобразовывать природу и всячески ее выращивать. Я тоже боролся с бабушкой и ее картошкой. Но как только умерла бабушка первое что я сделал - посадил картошку.

Ва-фторых чота все ездят в токсово кататься по лыжне... лыжней там вокруг дома 71го больше трех, в других местах тоже больше трех, но мне это нахрен не нужно. Зимой я туда ваще не езжу. Хотя соседи там живут постоянно с газом и водой. Мне ни газ ни вода из магистрали нахрен не нужны я и не провел в дом.

Ф-третьих соседей я не вижу вообще - они все сидят по домам. Перепад высоты у меня на участке с 5-этажный дом, а вместе с соседями больше чем на северном склоне, если поднапрячься можно подъемник вкрячить и кататься прямо на участке, но мне это не надо. Да и ваще на участке сосны в два обхвата...

Вода, то есть озеро, где можно было бы купаться, если бы было лето 15 мин пешком от дома, если взять лисапед, то три-четыре озера, включая те, где народу никогда нет, в 5 минутах езды на лисапеде, можно купаца без трусов. Ягод и грибов тоже вполне достаточно. Лес до Всеволожска идет и начинается в 300 метрах от дома.

Но я не агитирую, не подумайте. Что вы понимаете под отдыхом мне вааще не понять.

Автор: Ведьма 5.7.2017, 22:17

ваапче, каждому своё счастье smile.gif

Я решила волну не гнать... буду тихо мониторить рынок участков и домов к следующей весне. Ну и попытаюсь приумножить загашник, может не придется лезть в ипотеку...
Вообще, всё говорит о том, что надо кардинально менять жизнь и выходить из зоны "старого комфорта" ибо стало в нем некомфортно

Автор: MashaVV 6.7.2017, 9:13

Цитата(oleg18 @ 5.7.2017, 16:17) *
Что делать в Токсово? Летом нет воды плавать Зимой нет лыжни .

Я не в курсе остального, но вот насчет лыжни в Токсово реально удивили... Начиная с того, что совсем рядом единственная в области "лыжня", работающая даже летом.

Автор: Kapiton 6.7.2017, 15:07

Цитата(MashaVV @ 6.7.2017, 9:13) *
Я не в курсе остального, но вот насчет лыжни в Токсово реально удивили...

С остальным, у васи выше . И таких мест в области хватает . Нет подьезда к воде. Перекрыта дорога хотя бы за км , следят за чистотой . Все чистенько и малолюдно .
Про лыжи и про покатацца негде в Токсово , вообще смешно . Не, ну реально смешно .


Автор: F&F 6.7.2017, 15:56

Цитата(Йолка @ 3.7.2017, 15:22) *
Я за аренду. При нынешних ценах можно, действительно, лет 20-30 снимать. Хоть в разных местах, хоть в одном, особо симпатишшном smile.gif

подруга снимала три года.
В первом году- все хорошо. но очень дорого.
второй год- нормально. но скооперировались с еще одной мамашкой. по пол-дома ( ну вы поняли да? лето наслаждаться компанией неродных людей... особенно неродного ребенка)
третий год. хозяева построили на своих 20 сотках дачи под сдачу. все устроило и место и условия и цена, но один момент-выяснилось что сами они, хозяева , здраааасьте!, тоже тута! короче все лето делали замечания, пожелания и всякое такое. третий месяц из лета большей частью подруга дезертировала, потому что замучали контролем и замечаниями.
в этом году купили участок.
снимать больше не хотят.

Автор: oleg18 6.7.2017, 22:08

Я тоже боролся с бабушкой и ее картошкой. Но как только умерла бабушка первое что я сделал - посадил картошку.

То есть дачу ты не покупал и не строил. Она, дача, просто была, досталась на халяву, от бабушки. А вот сейчас, как ТС, купил бы такую же и там же?
Лыжня на даче- это ски ин- ски аут, как в Финке. До любой лыжни в Токсово надо ехать. Тогда уже не важно- с дачи или из города.

Автор: АнтонА 6.7.2017, 22:21

Цитата(oleg18 @ 6.7.2017, 22:08) *
Я тоже боролся с бабушкой и ее картошкой. Но как только умерла бабушка первое что я сделал - посадил картошку.

То есть дачу ты не покупал и не строил. Она, дача, просто была, досталась на халяву, от бабушки. А вот сейчас, как ТС, купил бы такую же и там же?
Лыжня на даче- это ски ин- ски аут, как в Финке. До любой лыжни в Токсово надо ехать. Тогда уже не важно- с дачи или из города.

А при чем тут этот вопрос? Ты просто реально не представляешь себе что такое токсово. Я дачу не продаю, я ее строил всю свою жизнь с рождения до сего года и планирую строить дальше. В финке мне дача нафик не нужна, у меня финской визы уже нет лет 15 и мне до франции и италии быстрее добираться чем до финки, чем я и занимаюсь.

Автор: Lira 5.9.2017, 22:16

озадачились поиском дома для отдыха летом и возможно зимой в Сосново/Орехово
нашли вот такой, понравился крепостью дома и размером участка
https://vk.com/away.php?to=http%3A%2F%2Fleningradskaya.kvmeter.ru%2Fobjects%2F17479731%2F%3Freferer1%3Dtrovit%26utm_source%3Dtrovit%26utm_medium%3DCPC%26utm_campaign%3Dglobal&el=snippet
интересна критика бывалых дачников и строителей

Автор: АнтонА 5.9.2017, 22:26

Цитата(Lira @ 5.9.2017, 22:16) *
озадачились поиском дома для отдыха летом и возможно зимой в Сосново/Орехово
нашли вот такой, понравился крепостью дома и размером участка
https://vk.com/away.php?to=http%3A%2F%2Fleningradskaya.kvmeter.ru%2Fobjects%2F17479731%2F%3Freferer1%3Dtrovit%26utm_source%3Dtrovit%26utm_medium%3DCPC%26utm_campaign%3Dglobal&el=snippet
интересна критика бывалых дачников и строителей

как обладатель кирпичного дома скажу - нахер кирпичный дом.

там толщина стен какая? утеплено чем?

Автор: Kapiton 5.9.2017, 22:35

Главстроитель написал бы -снести и по новой построить .
Так Тут перестраивать пристраивать и реконструировать rolleyes.gif . Кровлю менять , возможно стропила . Утеплять и отделывать снаружи .
Вход, не пойми что . Терассы нет Сами окна, какие то бойницы. Темно же .
Внутри клетушки ( судя по описанию) Сносить все перегородки придется и снова переделывать . Далее -полы, перекрытие межэтажное, каков пирог утепления ?
Нет санузла в доме . септика не видно .Смешно же на сегодня , на улицу бегать . А зимой
Так , минимально тыщ на 650-700 еще . В реалии , под 1 ед все выйдет .Доделать до нормальной дачи .
А это уже пятерик Явно можно что то другое там смотреть .
А может и еще больше .

Автор: Lira 5.9.2017, 23:06

Цитата(АнтонА @ 5.9.2017, 22:26) *
как обладатель кирпичного дома скажу - нахер кирпичный дом.

там толщина стен какая? утеплено чем?


толщина в два кирпича, доп утепления никакого нет, если не считать вагонку внутри

Автор: АнтонА 5.9.2017, 23:13

Цитата(Lira @ 5.9.2017, 23:06) *
толщина в два кирпича, доп утепления никакого нет, если не считать вагонку внутри

для жаркого итальянского лета годится.

Автор: Lira 5.9.2017, 23:17

Цитата(АнтонА @ 5.9.2017, 22:26) *
как обладатель кирпичного дома скажу - нахер кирпичный дом.

там толщина стен какая? утеплено чем?



а почему кирпичный дом это плохо? Брусовой тоже надо топить если температура ниже чем +15 на улице

Автор: АнтонА 5.9.2017, 23:30

Цитата(Lira @ 5.9.2017, 23:17) *
а почему кирпичный дом это плохо? Брусовой тоже надо топить если температура ниже чем +15 на улице

кирпичный дом плох одновременно большой теплоемкостью стен и высокой теплопроводностью. Он холодный, его сложно протопить. Жарким летом да, хорош - в нем не жарко. Если дом зимой не поддерживается в теплом состоянии, то протопить его на выхи нереально.

Автор: Kateyka 5.9.2017, 23:33

это дом для альпинистов, которым незападло бегать вверх-вниз. судя по нелепости архитектуры/планировки и отделки, к осмысленности строительных решений, подход, вероятно, был примерно тот же

Автор: Ivellius 6.9.2017, 0:12

Цитата(Lira @ 5.9.2017, 22:16) *
озадачились поиском дома для отдыха летом и возможно зимой в Сосново/Орехово
нашли вот такой, понравился крепостью дома и размером участка
https://vk.com/away.php?to=http%3A%2F%2Fleningradskaya.kvmeter.ru%2Fobjects%2F17479731%2F%3Freferer1%3Dtrovit%26utm_source%3Dtrovit%26utm_medium%3DCPC%26utm_campaign%3Dglobal&el=snippet
интересна критика бывалых дачников и строителей

Это дом из серии (что своровали, из того построили) имха.
Дома из силикатного кирпича сейчас никто (имха) у нас точно, не строит.
Силикатный кирпич - дерьмо, во всех отношениях. Он - холодный, хрупкий, гигроскопичный. А еще на нем растет плесень и прочая радость.
Про крышу из шифера я вообще молчу.
Про фундамент спрашивать не буду, про год постройки тоже)

Автор: Yar 6.9.2017, 0:19

Цитата(Kateyka @ 5.9.2017, 23:33) *
это дом для альпинистов, которым незападло бегать вверх-вниз. судя по нелепости архитектуры/планировки и отделки, к осмысленности строительных решений, подход, вероятно, был примерно тот же

я правильно понял что горшок типа "биотуалет" там на улице?

Автор: alex22 6.9.2017, 0:19

При всех недостатках, это нормальная цена, с наличием эл. и воды. А так все правильно написали

Автор: Ivellius 6.9.2017, 0:42

Цитата(alex22 @ 6.9.2017, 0:19) *
При всех недостатках, это нормальная цена, с наличием эл. и воды. А так все правильно написали

Ничего, абсолютно ничего в этой цене нормального нет.
это просто 15 соток, с кучей .... на участке, которое еще сносить. Или ремонтировать и мучаться всю жизнь.
Запомните наконец, хорошие дома никто не продает.

Автор: alex22 6.9.2017, 7:13

Миша, ты живешь в своем мире, но он маленький. У меня соседний дом недавно купили, я думал это нереально, при условии стоимости нашей земли. Я думал, дом только под снос. Посмотри сколько что стоит и за сколько предлагают. 15-20 соток в районе Коробка пару миллионов стоит.

Автор: Lira 6.9.2017, 9:24

Рассматриваем вариант купить участок, тогда на дом останется 2,5 на все -что на это построить можно??

Автор: samovar 6.9.2017, 10:17

Цитата(Lira @ 6.9.2017, 9:24) *
на дом останется 2,5 на все -что на это построить можно??


каркасник с фундаментом в предчистовой отделке и коммуникациями площадью метров 100-120. Но надо знать у кого заказывать....

Автор: Kapiton 6.9.2017, 11:59

Цитата(Lira @ 6.9.2017, 9:24) *
Рассматриваем вариант купить участок, тогда на дом останется 2,5 на все -что на это построить можно??

Лучше новое построить . Что можно ,выше у самовара . 120 для дачного некий перебор . 96м в два этажа вполне rolleyes.gif
Старое покупать . А 20 лет назад другие технологии,другой подход к,, дача" . Многое ,что сейчас используется ,не было вообще, да и слов то таких не слышали строители .
В старое , будете вкладываться , много вкладываться и по времени процесс затянется .
Можно ведь приобрести не совсем новый участок . С колодцем с площадкой с электричеством . Раз про орехово . Поторговаться .. Конец сезона общий спад покупательский , тыш 300 отжать вполне себе возможно . И уже не 2,5 а 2,8 выйдет. Пожать хотелки строителей . Что бы там не говорили, строятся сейчас не много , за каждый реальный заказ строители стараются зацепиться .По затратам на материалы пройтись . Очень пройтись . Вообщем, все как обычно ... rolleyes.gif
Раз, и домик вышел .


Автор: ALex47rus 6.9.2017, 12:27

Цитата(Ведьма @ 20.6.2017, 10:57) *
Если Вы или рядом с вами продается участок 10-18 соток с подведенными коммуникациями или участок и дом, делитесь! Важно: наличие инфраструктуры по близости, озеро, участок сухой, расстояние до 100 км., если участок и дом - то возможность покупки через ипотеку. Общий бюджет до 3 млн. В эти выходные рассматривала вариант соседства с Рейсером smile.gif Так же с интересом выслушаю советы бывалых, на что обращать внимание и т.д.


Хмм... В двух шагах от Петергофа продаюцца участки с инженеркой... Территория Спб. Поиском "Новые кварталы Петергофа". За бюджет вываливается но... учитывая что там и вода и канализация и свет и газ заведенные на участок в этой цене...

Вот озера по близости там нет=)


Автор: Gustilev 6.9.2017, 12:49

Цитата(Lira @ 6.9.2017, 9:24) *
Рассматриваем вариант купить участок, тогда на дом останется 2,5 на все -что на это построить можно??

2.5 это дом 90+м^2 со всеми удобствами, скважиной , септиком, санузлами и прочим. Пригодный для проживания 365 дней в году.

Автор: Егор 6.9.2017, 13:21

Цитата(Gustilev @ 6.9.2017, 12:49) *
2.5 это дом 90+м^2 со всеми удобствами, скважиной , септиком, санузлами и прочим. Пригодный для проживания 365 дней в году.


Не верю в 2.5 c подобными условиями. В цифру 5 верю.

Автор: samovar 6.9.2017, 13:27

Цитата(Gustilev @ 6.9.2017, 12:49) *
2.5 это дом 90+м^2 со всеми удобствами, скважиной , септиком, санузлами и прочим. Пригодный для проживания 365 дней в году.


smile.gif Под приозерском за скважину просят 500 тыр

Автор: KirOffChanin 6.9.2017, 14:58

Катюх, заизжайте к нам, тебе вообще 30мин ходу нога за ногу. Мяса поедим, на батуте попрыгаем, за траву расскажем и пр камины, дренажи и канализации. Кой чего утащишь от нас в свою копилку знаний wink.gif

 

Автор: Ivellius 6.9.2017, 22:25

Цитата(samovar @ 6.9.2017, 10:17) *
каркасник с фундаментом в предчистовой отделке и коммуникациями площадью метров 100-120. Но надо знать у кого заказывать....

Погоди ка, помнится ты мне совсем другие цифры называл! Сколько твой домик то вышел, в конторе той суперической? И на какой он стадии готовности сейчас?

Автор: Ivellius 6.9.2017, 22:30

Цитата(Kapiton @ 6.9.2017, 11:59) *
. Что бы там не говорили, строятся сейчас не много , за каждый реальный заказ строители стараются зацепиться .По затратам на материалы пройтись . Очень пройтись . Вообщем, все как обычно ... rolleyes.gif
Раз, и домик вышел .

Это очень не правдивое утверждение. Строят сейчас и цепляются за все подряд однодневки или конторы, которым надо выживать.
У нормальных строителей заказов море, а рабочих нормальных - НЕТУ. Их просто нету и все.
Я второй год сижу с недоделанным фасадом собственного дома, так же без гаража, потому, что их некому строить, все строим клиентам, себе рабочих даже не взять.
Это я не жалуюсь, на самом деле хвастаюсь конечно, но скажем в 15 году рабочих было много, в 16м меньше, а в 17 просто жопа. Работы - столько же.
Осталось 3-4 бригады у меня постоянных, которым мы берем заказы за хорошие деньги, ни на что больше не хватает времени, ибо маневровые бригады не собрать вообще
Нормальных рабочих крайне мало в этом году, просто караул если честно. Курс прет, а народ платить больше не хочет. Нормальные строители привыкли зарабатывать от 1500 $ в месяц
Переведи это на наш курс и ойкни...

Автор: Ivellius 6.9.2017, 22:31

Цитата(Lira @ 6.9.2017, 9:24) *
Рассматриваем вариант купить участок, тогда на дом останется 2,5 на все -что на это построить можно??

Я строил дома 80 м2 под ключ дачный вариант за 1.6 млн с фундаментом. Сейчас думаю выйдет около 2. Сам в таком живу в светлом, Ира, приезжай в гости посмотри)

Автор: Ivellius 6.9.2017, 22:34

Цитата(Gustilev @ 6.9.2017, 12:49) *
2.5 это дом 90+м^2 со всеми удобствами, скважиной , септиком, санузлами и прочим. Пригодный для проживания 365 дней в году.

Построишь мне ? Участок в Сосново, пос Сосновские озера, где подписать?

Автор: NikSan 6.9.2017, 23:02

Цитата(Lira @ 5.9.2017, 22:16) *
озадачились поиском дома для отдыха летом и возможно зимой в Сосново/Орехово

тут есть местный риелтор, обладает информацией обычно +79219365105

Автор: Yar 6.9.2017, 23:12

Цитата(Ivellius @ 6.9.2017, 22:30) *
Осталось 3-4 бригады у меня постоянных, которым мы берем заказы за хорошие деньги,

а фактор пропавших хохлов на тебе сказался?

Автор: Lira 6.9.2017, 23:36

Цитата(NikSan @ 6.9.2017, 23:02) *
тут есть местный риелтор, обладает информацией обычно +79219365105

Спасибо, воспользуюсь!

Автор: Lira 6.9.2017, 23:38

Цитата(Ivellius @ 6.9.2017, 22:31) *
Я строил дома 80 м2 под ключ дачный вариант за 1.6 млн с фундаментом. Сейчас думаю выйдет около 2. Сам в таком живу в светлом, Ира, приезжай в гости посмотри)

Миша, с удовольствием приеду, спасибо за приглашение! Наш вариант как раз )

Автор: Ivellius 7.9.2017, 0:25

Цитата(Yar @ 6.9.2017, 23:12) *
а фактор пропавших хохлов на тебе сказался?

Да и очень сильно. Их реально не стало, приезжают только те кто уже работал или по отзывам земляков.
Те найти сейчас тут вменяемую бригаду, даже пусть без инструмента анреал.

Автор: Ivellius 7.9.2017, 0:27

Цитата(Lira @ 6.9.2017, 23:38) *
Миша, с удовольствием приеду, спасибо за приглашение! Наш вариант как раз )

Телефон есть, звони) я там частенько

Автор: alex22 7.9.2017, 7:03

А куда курс прет?

Автор: Ivellius 7.9.2017, 11:05

А ты осмотри на обмен налички
Был евро 60 не так давно, сейчас опять 70
Или ты думаешь этого никто не заметил?
Хохлы поехали в европу, от слова - все.
На кой хер им зарабатывать в обесценивающихся рублях, когда можно зарабатывать в ростущем евро?

Автор: samovar 7.9.2017, 11:25

Цитата(Ivellius @ 6.9.2017, 22:25) *
Погоди ка, помнится ты мне совсем другие цифры называл! Сколько твой домик то вышел, в конторе той суперической? И на какой он стадии готовности сейчас?


2350-(120 метров жилая площадь + террасса 18 метров) в предчистовой отделке с коммуникациями - эл-во-вода-канализация без фундамента.
Фундамент сами делали.
Стадия сейчас начинают собирать каркас. Начало работ продинамили на неделю, задержались на предидущем объкте- у них тоже количество хороших бригад ограничено .Планировал - с сентября.
До того занимался фундаментом-септиком-колодцем-землеустройством. Да уж. Скучать не приходится

Автор: Gustilev 7.9.2017, 11:38

Цитата(Ivellius @ 6.9.2017, 22:34) *
Построишь мне ? Участок в Сосново, пос Сосновские озера, где подписать?

для себя построю, на продажу нет.

Автор: АнтонА 7.9.2017, 11:40

Цитата(Ivellius @ 7.9.2017, 11:05) *
А ты осмотри на обмен налички
Был евро 60 не так давно, сейчас опять 70
Или ты думаешь этого никто не заметил?
Хохлы поехали в европу, от слова - все.
На кой хер им зарабатывать в обесценивающихся рублях, когда можно зарабатывать в ростущем евро?

Миш, ладно тебе, 60 он был один день и то не 60, а 61. Евро болтается от 63 до 73 последние полгода. При этом основная часть болтанки - это курс евро-доллар. А доллар к рублю вполне стабилен. Посему можно оговаривать зряплату в долларах, если так надо к валюте привязываться.

А то что поехали в европу - и правильно сделали.

Автор: oleg_km 7.9.2017, 11:52

Цитата(АнтонА @ 7.9.2017, 12:40) *
Миш, ладно тебе, 60 он был один день и то не 60, а 61. Евро болтается от 63 до 73 последние полгода. При этом основная часть болтанки - это курс евро-доллар. А доллар к рублю вполне стабилен. Посему можно оговаривать зряплату в долларах, если так надо к валюте привязываться.


Просто мне кажется зп только сейчас догоняют свой эквивалент в валюте, который был до скачка. Да и догоняют только у по-настоящему востребованных специалистов.

Автор: АнтонА 7.9.2017, 12:08

Цитата(oleg_km @ 7.9.2017, 11:52) *
Просто мне кажется зп только сейчас догоняют свой эквивалент в валюте, который был до скачка. Да и догоняют только у по-настоящему востребованных специалистов.

у тех, то работает на внешний рынок может и догоняют, у тех, кто работает на внутренний рынок не догоняют.

Автор: Kapiton 7.9.2017, 13:11

Да там частная стройка, бригады с закарпатья, зап украины .
Плюс сезонные работы . очень узкий и ни о чем рынок . rolleyes.gif
Интересно ,Рабочие налоги платят какие либо . . Хоть что то ..

Автор: Ivellius 7.9.2017, 13:33

Цитата(Kapiton @ 7.9.2017, 13:11) *
Да там частная стройка, бригады с закарпатья, зап украины .
Плюс сезонные работы . очень узкий и ни о чем рынок . rolleyes.gif
Интересно ,Рабочие налоги платят какие либо . . Хоть что то ..

Мои, которые по патентам, еще как платят.
сам патент 30000 оформить и еще 3000 в месяц налогов. Итого 1 рабочий платит около 60000 в год, нихрена не мало.

Автор: Kapiton 7.9.2017, 14:08

Цитата(Ivellius @ 7.9.2017, 13:33) *
Мои, которые по патентам, еще как платят.
сам патент 30000 оформить и еще 3000 в месяц налогов. Итого 1 рабочий платит около 60000 в год, нихрена не мало.

А годовой какой . Чтоб понимать ,мало не мало .
Просто интересно , по сравнению с обычными налогами

Автор: Егор 7.9.2017, 14:27

Цитата(Kapiton @ 7.9.2017, 14:08) *
А годовой какой . Чтоб понимать ,мало не мало .
Просто интересно , по сравнению с обычными налогами


Все ценобразование в строительстве частных домов и ремонте держится как раз на том, что налоги не платятся вообще. Никакие. А владелец рассчитывается с подрядчиками наличкой. Это типичная теневая экономика. Только вот наличка становится все дороже и дороже и ее становится все меньше и меньше последнее время. И тенденция эта будет только усиливаться. Как только цена налички дойдет до 15-18 % она вообще умрет. Пока же еще как то телепаются по старинке.

А уж кого там подрядчик и как нанял для выполнения непосредственных работ это вопрос уже второй. Он к налогам отношения не имеет. Патент что платит гасторбайтер это защита интересов местной рабочей силы и не более того.

Автор: Ivellius 7.9.2017, 14:28

Цитата(Kapiton @ 7.9.2017, 14:08) *
А годовой какой . Чтоб понимать ,мало не мало .
Просто интересно , по сравнению с обычными налогами
Что годовой какой?
Какой то год могут и миллион на человека заработать, а какой то и 300 тыс не могу заработать, а платить одинаково.
Там просто абонетка, работаешь ты или нет никого не волнует.

Автор: F&F 7.9.2017, 16:25

Цитата(Егор @ 7.9.2017, 14:27) *
Только вот наличка становится все дороже и дороже и ее становится все меньше и меньше последнее время. И тенденция эта будет только усиливаться. Как только цена налички дойдет до 15-18 % она вообще умрет. Пока же еще как то телепаются по старинке.

как же будут функционировать проститутошные и и героинные? мировая экономика не только решает проблему обналички но и проблему отмывки. денюшка на обоих встречных потоках приносит прибыль обнальщикам. может даже потребность в налике несколько раздута?

Автор: АнтонА 7.9.2017, 16:35

Цитата(F&F @ 7.9.2017, 16:25) *
как же будут функционировать проститутошные и и героинные? мировая экономика не только решает проблему обналички но и проблему отмывки. денюшка на обоих встречных потоках приносит прибыль обнальщикам. может даже потребность в налике несколько раздута?

дык, эта... весь обнал - это вопрос о неуплате ндс ну и по мелочи еще всяких налогов. Больше там ничего нет под всем этим...

Автор: F&F 7.9.2017, 17:20

Цитата(АнтонА @ 7.9.2017, 16:35) *
дык, эта... весь обнал - это вопрос о неуплате ндс ну и по мелочи еще всяких налогов. Больше там ничего нет под всем этим...

ну как-то эту мелочь платят во всем мире в некоторых развитых странах, и не парятся.

Автор: АнтонА 7.9.2017, 17:23

Цитата(F&F @ 7.9.2017, 17:20) *
ну как-то эту мелочь платят во всем мире в некоторых развитых странах, и не парятся.

так и у нас тоже некоторые платят и не парятся, и там тоже некоторые парятся и не платят... вот обсуждаемые хохлы, что от миши уехали в европу - они как здесь не платили, так и там не платят.

Автор: Егор 7.9.2017, 17:24

Цитата(F&F @ 7.9.2017, 17:20) *
ну как-то эту мелочь платят во всем мире в некоторых развитых странах, и не парятся.


И у нас к этому все идет. В этом ничего страшного нету. Но надо понимать, что с этим процессом и цены тоже подрастут. В итоге за все заплатит конечный потребитель продукта.

Автор: АнтонА 7.9.2017, 17:26

Цитата(Егор @ 7.9.2017, 17:24) *
И у нас к этому все идет. В этом ничего страшного нету. Но надо понимать, что с этим процессом и цены тоже подрастут.

ну да, еще лет дцать назад два% за обналичку казалось безумством smile.gif

Автор: Ivellius 7.9.2017, 17:37

Цитата(Егор @ 7.9.2017, 17:24) *
И у нас к этому все идет. В этом ничего страшного нету. Но надо понимать, что с этим процессом и цены тоже подрастут. В итоге за все заплатит конечный потребитель продукта.

Так о том и речь, народ то хочет все в белую, хочет безналом платить (частенько) хочет рабочих хороших, да профиков
А платить хочет как узбекам в 2013 году...
Таких заказчиков все больше, их конечно можно понять, деньги никто не печатает, но в магазин все ходят, все видят сыр по 800р за кг
Видят колбасу за 500, видят что чек из 2-3 тыр превратился в 5-8 тыр а еда все хреновее
Но за стройку, почему то, дороже почти никто платить не готов.

Автор: АнтонА 7.9.2017, 17:47

Цитата(Ivellius @ 7.9.2017, 17:37) *
Так о том и речь, народ то хочет все в белую, хочет безналом платить (частенько) хочет рабочих хороших, да профиков
А платить хочет как узбекам в 2013 году...
Таких заказчиков все больше, их конечно можно понять, деньги никто не печатает, но в магазин все ходят, все видят сыр по 800р за кг
Видят колбасу за 500, видят что чек из 2-3 тыр превратился в 5-8 тыр а еда все хреновее
Но за стройку, почему то, дороже почти никто платить не готов.

ну так люди сокращают расходы не только на колбасу но и на стройку...

Автор: dc123 7.9.2017, 21:14

Цитата(Ivellius @ 6.9.2017, 0:12) *
Про крышу из шифера я вообще молчу.


А что шифер? Не черепица, но и не ондулин lol.gif

Автор: pt 8.9.2017, 8:32

Цитата(Lira @ 5.9.2017, 22:16) *
озадачились поиском дома для отдыха летом и возможно зимой в Сосново/Орехово
нашли вот такой, понравился крепостью дома и размером участка
интересна критика

в районе Сосново легко можно купить участок ИЖС 15 соток за 1-1,5млн, например у нас в Пятиречье ( около Запорожского ), при этом он будет с эл-вом и магистральной круглогодичной водой, а местами даже с возможностью подключить газ.
соотв-но если сравнить с ценой данного дома, то ещё 2,5 остаётся на дом. за 2,5 можно построить дом намного комфортнее, чем этот, к тому же, чтобы этот привести в норм состояние придётся вложить денег, так что то на то и выйдет при разном уровне комфорта и удобства.

Автор: Ivellius 8.9.2017, 9:15

В сосново гораздо проще купить участок в сосновских озерах 6-8 соток с элвом и водой тыщ за 850 наверное.

Автор: alex22 8.9.2017, 9:23

Цитата(Ivellius @ 7.9.2017, 11:05) *
А ты осмотри на обмен налички
Был евро 60 не так давно, сейчас опять 70
Или ты думаешь этого никто не заметил?
Хохлы поехали в европу, от слова - все.
На кой хер им зарабатывать в обесценивающихся рублях, когда можно зарабатывать в ростущем евро?

А когда он вниз пер, по твоей терминологии, их было много? Он в первой половине года пер вниз)))

Автор: Ivellius 8.9.2017, 10:53

Цитата(alex22 @ 8.9.2017, 9:23) *
А когда он вниз пер, по твоей терминологии, их было много? Он в первой половине года пер вниз)))

Нет, еще с прошлого года, когда было 70, народ потянулся в европу.
Причем, в европе, для них, нифига не так сладко, как кажется....
И тут, случилось забавное (печальное) во первых хохлов перестали пускать с территории белоруссии по внутренним паспортам, от слова совсем. Только по загран, см ниже что бывает.
те им пришлось ездить в объезд 450 км чтобы заезжать сразу в Рф. по внутренним паспортам там еще пускали, а по загран паспортам. и если в загран паспорте стоял въезд в Польшу, а именно в Польшу они ездят и через Польшу едут дальше.
сразу ДЕПОРТ без объяснения причин. Причем не просто разворот и иди обратно, а именно депорт, с запретом на въезд на пол года. В ответ на Польскую политику о сносе/переносе каких то памятников итд. Там много всяких любопытных событий происходит...

Я тебе так проще скажу, вы ничего не знаете об этой кухне, а я знаю. Такого геморроя за 10 лет я не видел никогда.
Мне лично человек 20 в этом году развернули и отправили отдыхать обратно на родину, причем эти люди работали раньше, но потом съездили на год в европу...

Автор: АнтонА 8.9.2017, 11:27

Миша, я ничего не понял...
1. куда они едут через беларусь?
2. откуда депортировали с польским штампом?
3. у них есть какие-то сложности с получением загранпаспорта?
4. есть какие-то сложности с въехать в европу?
5. а за памятники между кем и кем война?

так казалось бы в европе больше полгода сидеть нелься, так работай полгода в европе, полгода в рф...

Автор: alex22 8.9.2017, 11:31

Ну вот, оказывается проблема не в курсе, а в переходе границы) Строители раньше мотались в Германию, там им было интересно, но их там гоняют сильно.

Автор: Ivellius 8.9.2017, 12:10

Цитата(АнтонА @ 8.9.2017, 11:27) *
Миша, я ничего не понял...
1. куда они едут через беларусь?
2. откуда депортировали с польским штампом?
3. у них есть какие-то сложности с получением загранпаспорта?
4. есть какие-то сложности с въехать в европу?
5. а за памятники между кем и кем война?

так казалось бы в европе больше полгода сидеть нелься, так работай полгода в европе, полгода в рф...

1 в рф
2 прямо с границы в паспорт ставят штамп депорт - привет
3 нет нету. Но в рф они ездят по внутреннему паспорту. Тогда не придераются из РБ в Рф не пускали хохлов. Вообще.
4 тоже нету, но потом проблемы с въездом в рф по загран паспорту в котором есть польские штампы
Тема свежая, этого лета.

Причем, ничего общего с законом или еще чем тут нет, это просто указание для погран постов, от кого указание? Не знаю.
Чтобы вы понимали, на границе рф/бел/укр царь и бог смена пограничников и таможенников, а вовсе е законы рф или еще там чего либо. Отношение соответсвтующее.

Автор: АнтонА 8.9.2017, 12:20

то есть их не пускают в РФ если у них польский штамп? фигасе...

а между РБ и РФ есть граница? когда на самолете летал вроде ставили штампики, когда на поезде - не помню smile.gif

ну а то что пограничник царь и бог - это везде так, в шенгене все тоже самое и в визовом кодексе так и прописано - пограничник лично принимает решение пустить или нет.

Автор: AnB 8.9.2017, 12:21

Цитата(Ivellius @ 8.9.2017, 12:10) *
Чтобы вы понимали, на границе рф/бел/укр царь и бог смена пограничников и таможенников, а вовсе е законы рф или еще там чего либо. Отношение соответсвтующее.

В аэропорту Минска в этом году имел щастье оценить белорусских погранцов -подтверждаю. Особенно паспортный контроль по прилету- аж через лупу каждый паспорт прогоняют.Таможенники не зацепили...

Автор: samovar 8.9.2017, 13:11

т.о. грядет объективное и неминуемое подорожание строительных услуг wink.gif

Автор: killerextra 8.9.2017, 13:13

Цитата(АнтонА @ 8.9.2017, 12:20) *
то есть их не пускают в РФ если у них польский штамп? фигасе...

а между РБ и РФ есть граница? когда на самолете летал вроде ставили штампики, когда на поезде - не помню smile.gif

ну а то что пограничник царь и бог - это везде так, в шенгене все тоже самое и в визовом кодексе так и прописано - пограничник лично принимает решение пустить или нет.


В связи с тем, что Беларусь для иностранцев (+/- 40 стран мира) сделала безвиз на несколько дней, в РФ сразу же активировали погранцов на границе с Беларусью. Лукаш очень сильно поэтому поводу возмущался.

Автор: Kapiton 8.9.2017, 13:22

При всем этом , колледжи ,кто готовит на деревянное строительство , в том числе быстровозводимые строения, испытывают сложности с произ практикой и с послейдующим трудоустройством .
Вот ресурс то и замена с 404 . Да, надо ими заниматься, да надо растить спецов. Привязывать к своему бизнесу . Но как иначе то .
,,Сладкие "времена прошли .
Ладно ,это все ответвления . rolleyes.gif
Лучше про участки в Сосново, или Юкках .


Автор: lavrik 30.9.2017, 21:24

Катя, там совсем рядом продают твою мечту.
https://www.avito.ru/korobitsyno/doma_dachi_kottedzhi/dacha_70_m_na_uchastke_8_sot._1062720213

Автор: MTL 20.12.2017, 0:00

Продам дом.
30 км от Красного Села
ИЖС 80м.кв. Все удобства.
Кухня-гостинная, две спальни.
Высота потолков 3,05м.
3,5 млн.

 

Автор: Lira 25.2.2018, 22:04

Цитата(MTL @ 20.12.2017, 0:00) *
Продам дом.
30 км от Красного Села
ИЖС 80м.кв. Все удобства.
Кухня-гостинная, две спальни.
Высота потолков 3,05м.
3,5 млн.



отличный дом, но, может кто то продает свое на севере?

Русская версия Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)