Квартирка в Альберге Опции

[Einari]

Новый отель строится. Никому недвижимость не нужна.
http://hotel-kloesterle.com/pdf/Raiba_Hote...oschuere_EN.pdf

[nick]

Интересно, по чем можно сдавать апарт, который 72 м2 и стоит 500 килоевро? Предположим, по 500 евро в неделю. В Рождество за штуку можно сдать, но в среднем за год 500 выйдет. Думаю что сдавать можно 8 месяцев в году. В межсезонье это жилье никому не нужно. То есть 32 недели в году. Того 16 килоевро в год. Думаю что половина этой суммы уйдет на всякие накладные расходы - коммуналка, обслуживание, агентский процент турфирмы, налоги. Итого в год 8 килоевро. Жизни не хватит чтобы отбить. Не сходится бизнес-план. Не беру.

[Einari]

Интересно, по чем можно сдавать апарт, который 72 м2 и стоит 500 килоевро? Предположим, по 500 евро в неделю. В Рождество за штуку можно сдать, но в среднем за год 500 выйдет. Думаю что сдавать можно 8 месяцев в году. В межсезонье это жилье никому не нужно. То есть 32 недели в году. Того 16 килоевро в год. Думаю что половина этой суммы уйдет на всякие накладные расходы - коммуналка, обслуживание, агентский процент турфирмы, налоги. Итого в год 8 килоевро. Жизни не хватит чтобы отбить. Не сходится бизнес-план. Не беру.

так как это отель 4*, то меньше 250 евро в сутки ценника не будет.

[nick]

так как это отель 4*, то меньше 250 евро в сутки ценника не будет.

Залез на букинг ком. В этом регионе 4 звезды в феврале от 80 до 100 килоруб в неделю. В июле от 30 до 60 килоруб. Бизнес план стал немного реалистичнее. Но если еще и стоимость денег считать, то все равно депозит в нашем банке может оказаться выгоднее. Уж однокомнатные квартиры в Питере точно выгоднее покупать на сдачу.