Загородlife |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Загородlife |
2.8.2016, 13:30
Сообщение
#1
|
|
Живет здесь |
Вот как завелись у меня два мелкий ребенка, так и потянуло мне на природу.
В этом году плюнули на квартиру в Автово, сдали ее на пол лета и сняли дом к Красном Селе у озера) Гостевой дом на большом ухоженном участке, но одна беда, сдают только на лето, т.к. к зиме дом не подготовлен, да и мелковат он для круглогодичного проживания. Итого начали искать дома на постоянку. Интересует юг города - ломоносов, петрегоф, горелово, красное, карлино, александроское, пушкин. Север не интересно, т.к. садик у деток в Автово, и работа у меня на Парке Победы. Хочется перезмовать, понять все прелести жизни загородом и потом уже купить дом.. сейчас в идеале снять на год, в бюджете до 60 тыр/месяц. Соответственно со всеми удобствами) Если есть варианты или кто видел слышал, буду рад. Агент ищет, авито читаю, кои какие домам смотрю, но пока ничего не приглянулось.. Ы:? -------------------- профессиональный дилетант
|
|
|
2.8.2016, 19:40
Сообщение
#2
|
|
Живет здесь |
У меня были такие недавние наблюдения по готовым домам в ближних пригородах на севере:
- 100м на два этажа, дом аль таунхауз -- это по-моему _очень_ мало, особенно если несколько детей, оно по-моему и для семьи из трех чел мало. Это существенно меньше чем квартира такой же площади. 150 на два этажа -- тоже немного. Лестницы и всякие тех. площадки съедают много. Поэтому лучше говорить о 200+. - нижняя граница кирпично-пенобетонной конструкции с разумным внутренним состоянием (как в приличной квартире) недалеко от города -- 12 млн. - более реалистично -- 15-16-17 млн. - на нижней границе и ниже какие-нить странности да будут -- странное садоводство с кривыми дорожками, не все подключения, какой-нить не такой статус земли, топить только электричеством, мелкие недоделки, тяжелая и интересная история дома, прослеживаемая невооруженным глазом, хз. - куча неживого совсем типа "12млн без никакой отделки". Ага, чтобы добить расходы до 20+... - разумные каркасные (как я понимаю) конструкции с нормальной внутренностью, небольшой участок в недорогом месте -- видел в р-не 9млн. например. Вообще тоже загадочный достаточно рынок, как и квартир дорогих, наверное еще загадочнее чем квартиры (из-за по крайней мере зацикленности сограждан на квартирах и местных инфраструктурных особенностей). Непонятно, можно ли назвать "рынком", цены-то выставлять можно произвольные... |
|
|
3.8.2016, 16:36
Сообщение
#3
|
|
+ |
Вообще тоже загадочный достаточно рынок Напоминает рынок автомобилей 20 лет назад -------------------- Слаще морковки ничего не ем
|
|
|
3.8.2016, 17:15
Сообщение
#4
|
|
Живет здесь |
Напоминает рынок автомобилей 20 лет назад Не. Автомобили продавались всегда, и их всегда было сколь угодно много в любом ценовом сегменте, если не говорить о каком-то эксклюзиве. Тут проблема в том, что когда товар стоит в продаже годами, движения нет, соотв-но нет и валидации/общепринятого уровня цен. По крайней мере пока не занимаешься продажей. При продаже, наверное, можно поварьировать цену и посмотреть динамику спроса/происмотров и всякие производные. При покупке остается только верить Или набирать статистику по наблюдению за исчезновением того, что стоит, но (1) оно стоит долго, соотв-но долго надо набирать, (2) по какой цене продалось все равно никто не скажет. С другой стороны, в каждый момент времени, да еще если ограничить географию, что квартир, что домов, то выяснится, что вариантов не так много, особенно где цены не фантастические. Типа одын-другой вариант и все Соотв-но, можешь покупать, можешь не покупать, но если второй такой покупатель найдется в это время и место -- то он по тем же критериям то же именно и купит вместо тебя. Не стоит думать что "вот сто объявлений, то, что меня заинтересовало купят с вероятностью 1/100". Хрен, тк. адекватных людей интересует примерно одно и то же адекватное. Типа опять, практически нет выбора и цена может быть не сильно "справедливой". Прикольно |
|
|
Текстовая версия | Сейчас: 3.6.2024, 12:36 |