Участок или готовый дом, хочу-хочу |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Участок или готовый дом, хочу-хочу |
20.6.2017, 10:57
Сообщение
#1
|
|
Айда, летим со мной! |
Если Вы или рядом с вами продается участок 10-18 соток с подведенными коммуникациями или участок и дом, делитесь!
Важно: наличие инфраструктуры по близости, озеро, участок сухой, расстояние до 100 км., если участок и дом - то возможность покупки через ипотеку. Общий бюджет до 3 млн. В эти выходные рассматривала вариант соседства с Рейсером Так же с интересом выслушаю советы бывалых, на что обращать внимание и т.д. -------------------- У меня нет второй половинки.Я родилась совершенно целая.
|
|
|
21.6.2017, 12:37
Сообщение
#2
|
|
кофейник |
Сейчас хватает предложений , где выставлены нормальные Дома .
Кому то мал дом участок Что то не устраивает ( типа одного сан узла в доме ) Ушли родители или один из супругов Просто нет сил и средств облуживать дом и оплачивать его содержание . Озера, сосны и все такое присутствуют. Только бюджет отличается Раз в пять и более . |
|
|
21.6.2017, 12:48
Сообщение
#3
|
|
Определённо не определённый статус |
Сейчас хватает предложений , где выставлены нормальные Дома . Озера, сосны и все такое присутствуют. Только бюджет отличается Раз в пять и более . А как вы определяете - нормальность? Уже скрытую проводку (ее соответствие ПЭУ) увидите? Технология -скрутки, ВАГи, пайки или цельный провод ВВГ НГ ФРЛС к каждому потребителю ?, особенно вызывает опасения проводка "на продажу" в деревянном или каркасном доме. Увидеть угол наклона лестницы, высоту и проступь ступени, на ладно- это можно прийти и промерить. Как канализация работает, не забивается ли - трубы под фундаментом под тем ли углом? Что скрывается за красивой отделкой камина? степень износа, какой и сколько утеплителя зашито под гипроком и в каком он состоянии. Намокает, осел, утрамбовался??? "Просветите" ли все углы и другие возможные мостики хлолода тепловизором зимой, убедитесь в правдивости заявленного УГВ весной а летом проверите заявленную комфортность 2 мансардного этажа. Крышную разделку у дымохода увидите и оцените ее состояние? Насколько погнили или устали уже несущие конструкции, в каком состоянии фундамент, как и чем он гидроизолирован? Есть ли испарина (конденсат) под коньком на необслуживаемом чердаке зимой и много других очень индивидуальных параметров, делающих дом индивидуальным по сравнению с типовой бетонной коробкой на Гражданке. Меня бы очень насторожила продажа дома в 2 раза ниже рынка, не говоря уже о цене ниже в 5 раз. Нормальная цена это цена по себестоимости строительства (ее всегда можно прикинуть) и выше с накруткой за "Озера, сосны и все такое"... -------------------- Радиус дуги, выписываемой закантованной лыжей на жестком склоне, равен произведению собственного радиуса бокового выреза лыжи на косинус угла закантовки.
|
|
|
21.6.2017, 13:57
Сообщение
#4
|
|
Прохфессиональный чайник |
А как вы определяете - нормальность? Уже скрытую проводку (ее соответствие ПЭУ) увидите? Технология -скрутки, ВАГи, пайки или цельный провод ВВГ НГ ФРЛС к каждому потребителю ? А что вы называете потребителем? Типа к каждой розетке кидать провод от щитка, к каждой лампочке тоже? Не рухнет дом под тяжестью кабелей? |
|
|
21.6.2017, 17:46
Сообщение
#5
|
|
Определённо не определённый статус |
А что вы называете потребителем? Типа к каждой розетке кидать провод от щитка, к каждой лампочке тоже? Не рухнет дом под тяжестью кабелей? Да, сложно, но ничего не рухнуло. Это было моим условием электрикам. К каждому КРУПНОМУ потребителю- свой автомат, своя розетка (стиралка, духовой шкаф, варочная поверхность, эл камин и пр.). Освещение, естественно, разбито по комнатам, по группам - только коммутация по розеткам (группа-комната). В мокрых зонах - обязательно все на дифавтоматах. А так никаких скруток , распредкоробок и вагов. ДА, РЩ получился не маленький, но вполне в габарите. Если что -фото старое, Щиток еще в процессе сборки и размышлений))) - УЗИПы сняты, за ненадобностью и на их место поставлены УЗМ-51 (на каждую фазу)
Прикрепленные файлы
-------------------- Радиус дуги, выписываемой закантованной лыжей на жестком склоне, равен произведению собственного радиуса бокового выреза лыжи на косинус угла закантовки.
|
|
|
21.6.2017, 18:55
Сообщение
#6
|
|
Прохфессиональный чайник |
Да, сложно, но ничего не рухнуло. Это было моим условием электрикам. К каждому КРУПНОМУ потребителю- свой автомат, своя розетка (стиралка, духовой шкаф, варочная поверхность, эл камин и пр.). Освещение, естественно, разбито по комнатам, по группам - только коммутация по розеткам (группа-комната). В мокрых зонах - обязательно все на дифавтоматах. А так никаких скруток , распредкоробок и вагов. ДА, РЩ получился не маленький, но вполне в габарите. Если что -фото старое, Щиток еще в процессе сборки и размышлений))) - УЗИПы сняты, за ненадобностью и на их место поставлены УЗМ-51 (на каждую фазу) УЖАС. Я спокойно провел на кухную силовой кабель и там поставил щиток с автоматом на каждого потребителя. Сыканомил полкилометра кабеля. Далее силовой кабель пошел в постирочную, где опять же щиток с автоматом на каждого потребителя - еще сыканомил полкилометра проводов... А уж на 18 розеток в моей комнате тянуть 2 километра кабеля... бред с моей точки зрения. Еще пару километров на лампочки чтоли??? И куда 10 см косу кабелей прятать? |
|
|
22.6.2017, 9:37
Сообщение
#7
|
|
Определённо не определённый статус |
УЖАС. Я спокойно провел на кухную силовой кабель и там поставил щиток с автоматом на каждого потребителя. Сыканомил полкилометра кабеля. Далее силовой кабель пошел в постирочную, где опять же щиток с автоматом на каждого потребителя - еще сыканомил полкилометра проводов... А уж на 18 розеток в моей комнате тянуть 2 километра кабеля... бред с моей точки зрения. Еще пару километров на лампочки чтоли??? И куда 10 см косу кабелей прятать? Для меня ужас это щиток на кухне. У меня зал с камином объединен с кухней-гостинной и там все должно быть красиво. Отдельный щиток тоже есть, целых 2 шт - в бане и в котельной (она же постирочная, сушильная, место установки 2 большого холодильника) . Остальное в доме на одном ВРЩ, в тамбуре, при входе в дом. ВРЩ закрыт ревизионным люком , стена с люком будет зашита керамогранитом - ничего не будет видно. Про километры ля-ля не надо, на дачу с утепленной площадью 160 м ушло всего-ничего (если сравнивать с общими затратами на дом) около 800 м. Так что економить на кабеле не стоит, выписку из сметы прилагаю. Я еще на этапе планировки дома озадачился расстановкой мебели и технических устройств и оптимизацией инженерных систем. Никаких километров. Все спланировано с минимальными длинами кабеля от щита. К примеру, потребители в кухне находятся через стенку от от ВРЩ, там провода- всего-ничего. В комнатах не по 18 розеток (у меня столько телефонов-зарядников нету) а по 4 шт, + в некоторых комнатах отдельно в 1.5 м от пола розеточные блоки с SAT, витой парой и 2-я мя силовыми под ТВ. Мне этого на даче-хватает. Это не ПМЖ, а приехал - уехал. Но все же степень комфорта на достойном уровне, местами даже продуманнее и удобнее, чем на главной квартире в городе.
Прикрепленные файлы
-------------------- Радиус дуги, выписываемой закантованной лыжей на жестком склоне, равен произведению собственного радиуса бокового выреза лыжи на косинус угла закантовки.
|
|
|
22.6.2017, 13:31
Сообщение
#8
|
|
Прохфессиональный чайник |
Для меня ужас это щиток на кухне. У меня зал с камином объединен с кухней-гостинной и там все должно быть красиво. щиток на кухне у меня между полом и мебелью, его не видно. Я туда за 10 лет и не лазил ни разу. Если надо отключить електричество, то вырубается весь силовой кабель. |
|
|
Текстовая версия | Сейчас: 8.6.2024, 11:30 |