Идея об использовании помещения Опции

[Bimbers]

Господа!
Нужна помощь зала, ибо то ли перенесенная корона, то ли возраст, но мозг не понимает, что делать.
С прошлого века сидим на Октябрьской 60. Жилой дом 72 года постройки. Арендуем весь первый этаж. 340 кв.м., старые высокие витрины, потолки до 6ти метров, состояние в оригинале убитое, часть нами приведено в божеский вид. куча проблем холод- жара-охрана, нежелание собственника что-то делать по внешнему виду, ремонту и т.п. От моста 300 метров. Угол с Новоселов. До метро 20 мин пешком, один автобус почти по расписанию. Реальная доступность на авто. Правда, вид на Неву и Фарфоровый завод им. Ломоносова. Кое-кто из соконфетников у меня бывал.
Электричества хватает. Интернет есть.
По нынешним реалиям нашего рынка Авторизованного сервиса и ремонта электроники мы здесь не нужны. Место проездное, но не проходное. Парковка есть, подъезд удобный. Рядом АСТА - автозапчасти, Яндекс-лавка, Библиотека им Крупской. Застройка района - хрущевки с соответствующим контингентом.
А что еще здесь может быть расположено, коворкинг, фотостудия, конкуренты по автозапчастям, видовой публичный дом, что может приносить доход? Мы пытаемся понять, надо вписываться в выкуп по рыночной цене или просто свалить...
Если будут идеи, в т.ч. и деловые, готов обсуждать.

Эскизы прикрепленных изображений

 

Прикрепленные изображения

 

[Bimbers]

Еще и руки дрожат... А как грохнуть дубль темы? Или Компетентные Органы, удалите ее, пожалуйста. Я предварительно дубль закрыл.

[ElisavetaK]

Использовать потолки 6 м если? Какая-то йога студия на простынях, зал гимнастики акробатики бадминтона? или большое что-то продавать шоу рум, типа яхты? Просто мысли вслух, никакого опыта в этой теме.

[жОлтый слОн]

Использовать потолки 6 м если? Какая-то йога студия на простынях, зал гимнастики акробатики бадминтона? или большое что-то продавать шоу рум, типа яхты? Просто мысли вслух, никакого опыта в этой теме.

Бадминтону 6 мало.

[Ivellius]

Имха - валите. Это мертвяк.
Есть 100500 более привлекательных объектов в городе, а будет еще больше.

[Бердников Сергей]

В районе ул. Тельмана и далее на север идёт капитальная застройка, она не помогает в кол-ве посетителей?

[Bimbers]

Прохожих, идущих на вывеску нет. Стройка еще далеко. Мобильную технику не понесут. Только интернет и прикормленный за 25 лет адрес. Бадминтон не получится- колонны внутри через 6 метров стоят. Спорт - сложновато, т.к. должна быть аудитория, а тут тухляк. Свалить- морально готовы. Но пытаюсь все-таки что-то придумать.

[Серый]

А обязательно надо чтобы носили? гарантийный сервис не вывезет и не интересно? Подключить доставку?
Начать ремонтировать «средства индивидуальной мобильности»? (ещё можно запрыгнуть, их уже достаточно и будет только больше, за них платят)

[Zeppelin]

По нынешним реалиям нашего рынка Авторизованного сервиса и ремонта электроники мы здесь не нужны. Место проездное, но не проходное. Парковка есть, подъезд удобный.

насколько я понимаю, это отличное место для обслуживания желающих самостоятельно привезти что-то крупное, что в руках не унести.
если продажа - что-то крупное и долговременное, что надо посмотреть при покупке. квадроциклы например, садовая техника. еще и к выезду из города близко. плюс сервис этого же.
котлы печи камины...

странно что Серый велосипеды не предложил

[Серый]

странно что Серый велосипеды не предложил

Велосипеды не надо))

[benefaktor]

Свалить- морально готовы. Но пытаюсь все-таки что-то придумать.

Не люблю советовать, чтобы не остаться крайним, но сколько помню - на этой набережной помещения сдаются годами. Причины не знаю, о целесообразности предлагаю подумать самим.

[Zeppelin]

Или выкупить по остаточной стоимости и потом продать ,хоть как то близко к рынку .

выкуп давно сделал нынешний собственник и сейчас он хочет продать объект "хоть как то близко к рынку", а нынешние арендаторы рассматривают вопрос о выкупе.

[Bimbers]

Сервис здесь должен быть высокорентабельный и неприхотливый. Медтехнику подумываю как идею. Средства инд.мобильности - это что? Вообще рынок не представляю... Как близость к Неве использовать? SUPы с демонстрацией продавать? Вет.клиника с передержкой? Денег, насколько я почувствовал, они стригут хорошо. Но нормальные врачи нужны. Это я как чисто потребитель и плательщик за домашних дармоедов..

[Bimbers]

По садовой технике - при близости Максидома, Садового центра на Мурманке и т.п, есть ли смысл с ними тягаться? Квадрики на Октябрьской с другой стороны моста есть.

[Серый]

Средства инд.мобильности - это что?

Электросамокаты, моноколёса, гироскутеры, электровелосипеды, вот это вот всё, с акумами, контроллерами, дисплеями, электронными ручками газа и моторами

[Bimbers]

Это все обслуживается ну как велосипеды, подрядными конторами при прокатах или при торгашах, в помещениях типа подавал, полуподвал, максимум- цоколь.
Как демозал - 340 кв метров под них? А интернет-магазины зачем тогда? И спрос наверное есть пока не ограничили применение из-за известной всем травмоопасности.
Может что-то рыболовное пойдет, т.к. Нева рядом, можно сразу и нахлыст пробовать, и блесну... Дети твердят про квесты и 3D реальность... По мне это вообще несерьезно...

[oleg_km]

Дети твердят про квесты и 3D реальность... По мне это вообще несерьезно...

Я вообще не владею этой темой, но как универсальный совет: попробуй на имеющихся площадках заказать услугу. Если скажут ждите у нас расписано все на неделю/месяц, значит есть неудовлетворенный спрос и можно подумать. По крайней мере в Севкабеле на какую-то диараму оборона ленинграда очередь как в мавзолей.

[DU]

Точно. Моноколеса и бизнес попрет. Ну, яхты можно еще для upsell.

[Серый]

Это все обслуживается ну как велосипеды, подрядными конторами при прокатах или при торгашах, в помещениях типа подавал, полуподвал, максимум- цоколь

нет, но продолжать не буду)

[ElisavetaK]

Под манеж с живыми конями не пойдет?