Участок или готовый дом, хочу-хочу Опции

[Ведьма]

Если Вы или рядом с вами продается участок 10-18 соток с подведенными коммуникациями или участок и дом, делитесь!
Важно: наличие инфраструктуры по близости, озеро, участок сухой, расстояние до 100 км., если участок и дом - то возможность покупки через ипотеку.

Общий бюджет до 3 млн.

В эти выходные рассматривала вариант соседства с Рейсером

Так же с интересом выслушаю советы бывалых, на что обращать внимание и т.д.

[Maks SS]

Участки и дома на юге существенно дешевле при зачастую более развитой инфраструктуре.
Мы когда Танюхиным родителям дом смотрели, за 2-3 млн полудеревенский дом с водой и канальей, но печным отоплением.. вообщем варианты были.
Это если говорить про Волосово, и деревни рядом с бетонкой.
Воды меньше конечно, но есть залив)

И с наличием ЗСД я до Планерной от Красного за 40-50 минут доезжаю..

[Ведьма]

Участки и дома на юге существенно дешевле при зачастую более развитой инфраструктуре.
И с наличием ЗСД я до Планерной от Красного за 40-50 минут доезжаю..

Я и такие вчера рассматривала... в основном все новострой на продажу. или уже в стороне Гатчины. Как-то мало я увидела предложений.

[Егор]

Я и такие вчера рассматривала... в основном все новострой на продажу. или уже в стороне Гатчины. Как-то мало я увидела предложений.

Да продается тут дохрена Катя. Просто надо понимать рыночная стоимость земли тут это 100 руб за сотку. Вот что останется от твоего бюджета это и есть стоимость дома. У меня вон соседи тут каждый второй все готовы продать свои участки. И вопрос только в том сколько они хотят за свои строения. Хотят все естественно дофига, а дома по современным меркам хреновые. Но то что они хреновые по современным меркам не значит что они не простоят лет 50. Хорошие же дома то же есть, но их редко продают.

И да. Если ты хочешь участок с коммуникациями, то 100 за сотку это надо еще искать. В зависимости от развитости инфраструктуры (газ, канализация, водопровод) ценник может дойти и до 200 рублей. С электричеством тоже есть траблы. Я их решал например 3 года. Пока не добился нормального входного напряжения и достаточного количества киловат.

Что касается стоимости дома. Я тоже покупал готовый с участком. Хотели 3 ляма, договорились на 2.6 вроде. Но я переделал по итогу почти все. Во сколько в итого мне обошелся дом я уже сбился со счета. Но там около 6 наверное уже планка пройдена. Но больше у меня в строительством заниматься желания уже нет никакого. Если мне за мой дом предложат сейчас например те-же 6 лямов. Я не готов продать и строиться заново. Хотя опыт конечно теперь есть и что сколько стоит представляю.

[Дядя Коля]

Что касается стоимости дома. Я тоже покупал готовый с участком. Хотели 3 ляма, договорились на 2.6 вроде. Но я переделал по итогу почти все. Во сколько в итого мне обошелся дом я уже сбился со счета. Но там около 6 наверное уже планка пройдена. Но больше у меня в строительством заниматься желания уже нет никакого.

Аналогично.
Но есть нюанс. Заплатил 3 и можно жить. Есть деньги - можно что-то переделать, нет - можно забить и жить дальше.
Я, конечно, про дачу. Жить постоянно в доме, в котором что-то очень сильно не так - не очень. Но такое и покупать не надо.

Мне умные люди сказали, когда я дачу искал - если тебя глобально устраивает без переделок, то бери. Все равно много что сделано за 5 лет, хотя без всего этого можно было обойтись.