если бы они стояли на месте кухни, то там была бы гостинная с выходом на террасу и видом на сад
у тебя фигня в том, что ты весь функционал пытаешься распихать по более узким крыльям, при этом большая центральная часть дома занята какой-то плохоскомпаннованной фигней

чета мне кажецца , вам с вашим архитертором, надо не выпендривацца, а найти готовое решение, максимально близкое с задаче. я тут всего час полистала картинки проектов, имхо вы вполне можете найти то, что надо и чуть доработать , принципиально не меняя проект

На втором этаже я бы сделал большую ванную комнату за счет объединения с гардеробной, а гардеробную мин. Площадью квадратов 10 отрезал от игровой. Для игровой 18 квадратов выше крыши имхо😃

Макс лукавит. Все он сам рисует. Запутался - позвал архитектора. Пока там архитектора в картинках нет особо.
Я щитаю, нам вполне подходит дом Малышки Мю. Чуть повыпендриваться для порядку и ок.
Напросились в гости вот)

Я не вижу чем плох коридор. Получились все хоз помещения отделены от кухни.
При этом погонных метров корилора меньше чем у меня в квартире в городе.
Идея гостиной в центре с кучей дверей в хозпомещения мне не близка.

Камин нужен, за камином ко мне)
Фигни не посоветую)

у вас сейчас на 2 этаже в обеих ванных комнатах стоят ванны. вы все сугубо ванны принимаете? если нет, то одной ванны в доме достаточно, ибо в ней не моюцца, для этого придумали душ

Очень с тобой согласна и, кстати, очень понравилась планировка. предложенная тобой чуть раньше)

С появлением душевой, ванной пользуюсь от силы раз в неделю)

я ванной не пользуюсь.
В ванной моются дети. И видимо это будет еще лет 5 точно
Ну и есть же голубая мечта лежать в ванне и пить пиво глядя на звезды...

Я пробовал прорисовать гостиную в кухне. получилось. Но тогда кухня дальше от террасы и проход в нее через гостиную.

Маладая еще.

Гидромасажная ванна хороша для снятия напряжения со спины.
Специально купил себе такую ванну на мансарду. Личную.

все придумано др вас, в родительской ванной комнате ванна и дух, у детей только дух. пока они недолго мелкие, их можно в родительской купать

А чего в этом плохого? Гостинная с панорамными окна-дверями на терассу - то что надо.

Маладая еще.

Гидромасажная ванна хороша для снятия напряжения со спины.
Специально купил себе такую ванну на мансарду. Личную.

Макс энд Солнышко Выведите фанину и воду Плюс минус метр туда сюда Еще трубы под батареи .
Остальное все равно переделывать будете ,пару раз,, по месту" .
По проекту , как выше писалось. На первом этаже ,как можно меньше перегородок .Кухня зала, одно большое помещение .С него входы в комнату в сан узлы . Второе ,странное решение с выходом с кухни на терассу . Выход нужен, но не совсем так .
И не забывать про окна в пол на первом этаже . Про ванные выше .
Диванчики зло Зачем они нужны .
По АР , зачем все эти выступы .Почему не сделать прямоугольник, или квадрат .

Вот вот . Очень это гуд и удобно .
Наши фото есть же здесь .

полный бред. все эти переносы -это либо неспособность, либо нежалание продумать проект. в хорошо продуманном проекте, все находицца на соем максимально удобном месте. если нет, то это не проект, а халтура

Эх. располагал бы я подходящим бюджетом, подумал бы о таком проекте- довольно все лаконично и четко- Современный дом КУБ
Площадь маловата, ну а сама идея неплохая

из той же серии, но гораздо более функциональный и более похожий на требования ТС
http://www.buddom.com.ua/?m=177&o=445703

Да, отличный вариант.

Отлично! Спасибо.
Может, уговорю своего архитектора хоть ненадолго забыть вариант номер 1, вокруг которого все вертится, аж голова уже кружится от него.

Во-во. Фасад Белая покраска, камень. Стекло.
Гараж если нужен можно и зашить стены между колоннами.

К вопросу про ванны. тоже кажется, что 2 ванны не нужны. Лучше одну хорошую большую. все все-таки одна семья, а не с дальними родственниками живете. Откуда у вас вода в смысле ком платежей?
Если вода своя, я бы подумала про некую емкость около бани, внутри или на террасе. Мне очень понравился вариант Офуро, можно топить дровами или газом, а летом использовать как бассейн. Цена в общем раскладе исчезающе мала, а вы вроде любители водных процедур. Еще есть вариант так называемый шотландский душ, как ведро на веревке для ополаскивания. Ну или просто бочка с холодной водой для окунания. Содержать реально подогреваемый бассейн дома кажется гимором нереальным. а если уехать надо, а коммуналка за него?

ты полистай там проекты, там есть очень неплохие

Ну так миллионов 20-25 за все про все...

а как же коридор??

Одно масенькое но. плоская кровля .
Так то конечно все функционально, наверное красиво внешне

Плоская кровля . Водозаборник ливневки делать с подогреваемой воронкой и саму ливневку обогревать . А оно, бывает ломаецца Плюс кровля скорее всего будет наплавляемая, так себе решение .

ну, в любой проекте есть некая зона, из который ты попадаешь почти в любое помещение, так что это не совсем коридор
тебе тож советую порыцца на этом сайте, может че и без "корридора" есть

В нашем климате плоская кровля геммор.
Это надо делать очень качественно.

кровлю можно переделать. А так терасса как раз нужна на этой кровле, если оставлять ее плоской.

А другие типы крыш и все остальное можно не очень качественно?)

Вот гостиная в кухне

можно. чем круче скат крыши, тем меньше требования к качеству и тем он долговечней... у нас хорошо градусов 60 - снег лежать не будет ваще.

плоская крыша - это от тепла дома будет все время подтаивать снег и вода будет куда-то течь... если появляется трещина или щелка, она туда затечет и при понижени температуры трещинка усугубится... реальный гемор следить за всем этим...

зачем на кухне диван? и у тя чета случилось с входной группой какой-та там сейчас ужас с районе прихожая/гостевая

и еще, у тебя в гостинной люди сидят спиной к виду в сад, а телек напротив окна

аналогично

ржу)

Антон вон ответил выше.
Плоская крыша имеет более тщательные требования, чем треугольная.
Не былоб у нас зимы с перепадами от +5до -20, то и крышу можно городить какую угодно.

Что, много в Альпах плоских крыш?? Или в Скандинавиях?

велено забыть это проект и начать искать другой типовой который адаптировать под желания..
Наиприятнейшее занятие, работать только некогда

я те завидую, за последние много лет, самый увлекательный год у меня был, когда я делала свою квартиру, я могла этим занимацца 24 часа в сутки

я ему тоже завидую) я блин 24 часа занята тем, что работаю мамой. занятие интересное, но на другие не отвлечешься

Ахаххахахаха, на 1,5-2 умнож...
Коробку, наружку, инженерку, под чистовую - да около 20-25
А вот за все про все, поверь, 40 не хватит. Там только мебели будет на 5.

Макс, не хочу вмешиваться в твое творчество, но никто из комментирующих ничего подобного еще не строил и вряд ли осилит такую стройку на "свои"
Судя по ощущениям. Ибо сквозит непонимание бюджета такого дома.
Ты рисуешь уже очень большой дом. Ну, ессно в обыкновенных масштабах.

В Репино. На нижнем шоссе. В 100 м от воды. Готовые коттеджи с участком в 15 сот. 50 лям руб отдавали два года назад. ( без мебели конечно) деревяшечные финский брус типа. В коттеджном поселке. Этот тот что сразу после Пенат , слева, если ехать из города.

Какие 40????

О . Нашел. Репино-бриз.
Прям у воды залива.
60 мультов хотят. Но думаю двинутся на 50 легко. Уже два года из никто не берет.

я ессно ничего против больших домов не имею.
Но хочу предостеречь от гигантизма. Очень многие мои заказчики хватались за голову после коробки
После получения сметы на внутрянку.
Лям на электрику только, скажем.... И так далее
Ну и советую представить как вы будете убирать этот дом

Ахаххаа кучу дров за 50 лямов... мы о домах сейчас речь ведем, а не о сараях.
Я тебе говорю, сколько стоит строительство, поверь, я знаю. Мой ценник по городу с фирмами можно умножить на 1,3-1,5-2.
Те то, что я строю за 35 р м2 тут же продается за 50-60м2

И лом, давай не будем начинать базар, я делюсь опытом, его у меня есть...

+1 очень трезвое замечание на фоне рассуждений о хороших архитекторах и трех ваннах)))

Раньше это называлось "заряжать" . Я таки думал что времена те прошли. Интенет и все такое прочее.
Смотри. Это Репино. 100 метро залив.
Земля там знашь скока стоит?
И со всей инженерией всего 50-60 лям.



https://evspb.ru/luxury-resorts/premium/repinobreeze/

комментирующие комментируют то, что им показывают. и оценивать бюджет тут вроде никого не просили.
и не очень понятна связь между количеством денег советующего с его советами по планировке

Так у них на сайте украина правда, у нас бы подороже наверное попросили за предчистовую отделку 189 600 $ - Ссылка
Ну 13 миллионов руб допустим. За чистовую отделку еще не знаю сколько. 5-10 максимум.
40 как то черезчур...

Вот я и пытаюсь не вылезти в большую площадь.
то что я нарисовал получается 220м2 с баней без гаража.
два санузла на верху и один при бане..

Я считаю примерно 35-40 тыр за метр. ошибаюсь? Но у меня к отделке больших запросов нет..
я готов пол дома зашить гипроком и закрасить, а другую часть вагонкой и окрасить))
Гараж же это просто коробка с полом и крышей.

При бюджете 40-50 лям, не проще купить готовый как вот Репа-бриз?
Да таких готовых поселков пруд-пруди по области. Все никак не могут ничего продать. Понастроили и продолжают ваять-))
А вот при максимальном бюджете в 20 лям, имеет смысл морочиться самому с постройкой.